Ir directamente al contenido
Logotipo de ENTREE makelaars Kromme Rijnstreek

Merovingersstraat 10

3962AS Wijk bij Duurstede • Utrecht

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 3.166

Galería de fotos

Merovingersstraat 10 Wijk bij Duurstede
Foto 2

Descripción

Ruime en speels ingedeelde split-level woning met royale tuin, garage en veel privacy! Welkom in deze royale eengezinswoning met maar liefst zes woonlagen! Deze speels ingedeelde split-level woning biedt volop ruimte en comfort, met onder andere een tuingerichte woonkamer, vijf slaapkamers, een royale woonkeuken, twee balkons en een inpandige garage. De diepe achtertuin is gelegen op het noordwesten en biedt veel privacy, mede dankzij de stoere terrasoverkapping achterin de tuin. Ideaal voor lange zomeravonden! De woning ligt in een rustige groene brede straat in een kindvriendelijke woonwijk, vlakbij een kinderspeelplaats en dicht bij de kinderboerderij. Aan de voorzijde beschik je over een eigen oprit met plaats voor twee auto’s op eigen terrein. In de directe omgeving vind je scholen, speeltuinen en het stadspark. Het nabij gelegen winkelcentrum De Heul wordt binnenkort helemaal vernieuwd met nog meer gemak en voorzieningen. Het historische stadscentrum is op slechts 10 minuten lopen bereikbaar. Zoek je een royaal huis op en een ruim perceel én op een goeie stek? Kom dan snel kijken! KENMERKEN: Woonoppervlakte: 150 m² Inpandige ruimte: 17 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 11 m² Perceeloppervlakte: 166 m² Inhoud woning: 574 m³ Bouwjaar: 1975 Energielabel B INDELING: Begane grond: ENTREE, hal met meterkast, toilet, trapopgang en toegang naar de inpandige garage. Souterrain (halve verdieping lager): via de vaste trap, kom je in het souterrain. Hier is een overloop voorzien van houten stolpdeuren met dubbel glas. Tevens is hier ook de witgoedopstelling, cv-installatie, bergruimte en een ruime slaapkamer van 15,4 m² met daglichttoetreding. Woonkamer (halve verdieping hoger): Een halve etage boven de entree bevindt zich de lichte, tuingerichte woonkamer van 30,3 m². Deze ruimte is voorzien van een houten vloer, sfeervolle houtkachel en openslaande deuren naar de achtertuin, gelegen op het noordwesten. De achtertuin is grotendeels bestraat en heeft in de middag en avond een gunstige zonligging, Achter in de tuin is brede veranda/overkapping met eveneens een heerlijk terras. Woonkeuken (eerste verdieping): Op de eerste verdieping bevindt zich een royale woonkeuken van maar liefst 22,6 m², met een centraal geplaatst kookeiland. De keuken is modern en compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur en een 5-pits gasfornuis. Via openslaande deuren bereik je het op het zuidenoosten gelegen balkon, waar je van de zon kunt genieten in de ochtend en middag. Slaapverdieping 1 (anderhalve verdieping): Op deze woonlaag is een overloop, twee slaapkamers van respectievelijk 12,4 m² en 9,5 m², beide voorzien van een praktische slaapvliering en toegang tot het achtergelegen balkon. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een douche, toilet en wastafel. Slaapverdieping 2 (tweede verdieping): Overloop met toegang tot twee slaapkamers aan de voorzijde, van 12,0 m² en 7,8 m². BIJZONDERHEDEN: - Split level met speelse indeling en veel mogelijkheden! - Rolluiken - Kindvriendelijke buurt. - Bitumineuze dakbedekking geïsoleerd en vernieuwd in december 2024. - Sfeervolle houtkachel in de woonkamer. - Maar liefst 5 slaapkamers. - 2 Balkons. - Inpandige garage - Eigen oprit - Diepe en zonnige achtertuin met fraaie veranda.

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
5 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
150 m²
Área del lote
166 m²
Contenido
574 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
31-07-2025
Fecha de venta
26-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra en verwarming

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3962

Mapas de Google

Vista geográfica Wijk bij Duurstede

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wijk bij Duurstede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wijk bij Duurstede. En 2025 había 18.055 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 436.973.

Inhabitantes

18.055

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 436.973

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.777

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

340

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wijk bij Duurstede
Año Inhabitantes
2021 18.215
2022 18.190
2023 18.205
2024 18.100
2025 18.055

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wijk bij Duurstede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 307.705
2022 EUR 341.918
2023 EUR 402.835
2024 EUR 418.216
2025 EUR 436.973

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.540 0-15: 2.750 15-25: 1.870 25-45: 3.865 45-65: 5.020

Nivel académico

Hoger

4.270

Praktisch

3.110

Middelbaar

6.130

Origen de los residentes (2025)

Europa

890

Nederland

15.270

Buiten Europa

1.895

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.467
Appartementen 1.851
Tussenwoningen 4.224
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 342

Período de construcción del edificio

Voor 1700 12
1700 tot 1900 270
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 628
1970 tot 1980 1.925
1980 tot 1990 2.324
1990 tot 2000 948
2000 tot 2010 258
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.366

Etiqueta A

1.794

Etiqueta B

1.707

Etiqueta D

402

Etiqueta G

235

Etiqueta F

229

Etiqueta E

220

Etiqueta A+

106

Etiqueta A+++

80

Etiqueta A++

41

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wijk bij Duurstede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.142 3.000
2021 1.272 3.031
2022 992 2.811
2023 831 2.612
2024 806 2.661

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.767

Huurwoning

Gas: 715 • Electricidad: 2.133

Koopwoning

Gas: 889 • Electricidad: 2.808

Appartement

Gas: 568 • Electricidad: 2.127

Tussenwoning

Gas: 831 • Electricidad: 2.575

Vrijstaande woning

Gas: 1.408 • Electricidad: 3.979

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricidad: 3.276

Actividad empresarial en Wijk bij Duurstede (2025)

Handel en HORECA 370
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Número total de establecimientos empresariales: 2.340

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wijk bij Duurstede
Periodo Delitos
jan 2026 33
jul 2025 30
jun 2025 28
mei 2025 41
mrt 2025 29
mrt 2026 28
nov 2024 32
nov 2025 22
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 22
sep 2025 32

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wijk bij Duurstede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wijk bij Duurstede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wijk bij Duurstede?

Wijk bij Duurstede telt in 2025 ongeveer 18.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede is in 2025 circa € 436.973.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede ligt rond € 34.777 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijk bij Duurstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijk bij Duurstede?

In Wijk bij Duurstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.224 woningen.

Meer viviendas in Wijk bij Duurstede

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.