Jump to content
Logo of ENTREE makelaars Kromme Rijnstreek

Merovingersstraat 10

3962AS Wijk bij Duurstede • Utrecht

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 3.166

Photo Gallery

Merovingersstraat 10 Wijk bij Duurstede
Photo 2

Description

Ruime en speels ingedeelde split-level woning met royale tuin, garage en veel privacy! Welkom in deze royale eengezinswoning met maar liefst zes woonlagen! Deze speels ingedeelde split-level woning biedt volop ruimte en comfort, met onder andere een tuingerichte woonkamer, vijf slaapkamers, een royale woonkeuken, twee balkons en een inpandige garage. De diepe achtertuin is gelegen op het noordwesten en biedt veel privacy, mede dankzij de stoere terrasoverkapping achterin de tuin. Ideaal voor lange zomeravonden! De woning ligt in een rustige groene brede straat in een kindvriendelijke woonwijk, vlakbij een kinderspeelplaats en dicht bij de kinderboerderij. Aan de voorzijde beschik je over een eigen oprit met plaats voor twee auto’s op eigen terrein. In de directe omgeving vind je scholen, speeltuinen en het stadspark. Het nabij gelegen winkelcentrum De Heul wordt binnenkort helemaal vernieuwd met nog meer gemak en voorzieningen. Het historische stadscentrum is op slechts 10 minuten lopen bereikbaar. Zoek je een royaal huis op en een ruim perceel én op een goeie stek? Kom dan snel kijken! KENMERKEN: Woonoppervlakte: 150 m² Inpandige ruimte: 17 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 11 m² Perceeloppervlakte: 166 m² Inhoud woning: 574 m³ Bouwjaar: 1975 Energielabel B INDELING: Begane grond: ENTREE, hal met meterkast, toilet, trapopgang en toegang naar de inpandige garage. Souterrain (halve verdieping lager): via de vaste trap, kom je in het souterrain. Hier is een overloop voorzien van houten stolpdeuren met dubbel glas. Tevens is hier ook de witgoedopstelling, cv-installatie, bergruimte en een ruime slaapkamer van 15,4 m² met daglichttoetreding. Woonkamer (halve verdieping hoger): Een halve etage boven de entree bevindt zich de lichte, tuingerichte woonkamer van 30,3 m². Deze ruimte is voorzien van een houten vloer, sfeervolle houtkachel en openslaande deuren naar de achtertuin, gelegen op het noordwesten. De achtertuin is grotendeels bestraat en heeft in de middag en avond een gunstige zonligging, Achter in de tuin is brede veranda/overkapping met eveneens een heerlijk terras. Woonkeuken (eerste verdieping): Op de eerste verdieping bevindt zich een royale woonkeuken van maar liefst 22,6 m², met een centraal geplaatst kookeiland. De keuken is modern en compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur en een 5-pits gasfornuis. Via openslaande deuren bereik je het op het zuidenoosten gelegen balkon, waar je van de zon kunt genieten in de ochtend en middag. Slaapverdieping 1 (anderhalve verdieping): Op deze woonlaag is een overloop, twee slaapkamers van respectievelijk 12,4 m² en 9,5 m², beide voorzien van een praktische slaapvliering en toegang tot het achtergelegen balkon. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een douche, toilet en wastafel. Slaapverdieping 2 (tweede verdieping): Overloop met toegang tot twee slaapkamers aan de voorzijde, van 12,0 m² en 7,8 m². BIJZONDERHEDEN: - Split level met speelse indeling en veel mogelijkheden! - Rolluiken - Kindvriendelijke buurt. - Bitumineuze dakbedekking geïsoleerd en vernieuwd in december 2024. - Sfeervolle houtkachel in de woonkamer. - Maar liefst 5 slaapkamers. - 2 Balkons. - Inpandige garage - Eigen oprit - Diepe en zonnige achtertuin met fraaie veranda.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
5 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
150 m²
Land area
166 m²
Content
574 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
31-07-2025
Sale date
26-08-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3962

Google Maps

Geographical overview Wijk bij Duurstede

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Wijk bij Duurstede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wijk bij Duurstede. In 2025 were there 18.055 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 436.973.

Residents

18.055

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 436.973

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.777

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

340

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wijk bij Duurstede
Year Residents
2021 18.215
2022 18.190
2023 18.205
2024 18.100
2025 18.055

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wijk bij Duurstede
Year Average WOZ
2021 EUR 307.705
2022 EUR 341.918
2023 EUR 402.835
2024 EUR 418.216
2025 EUR 436.973

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.540 0-15: 2.750 15-25: 1.870 25-45: 3.865 45-65: 5.020

Education level

Hoger

4.270

Praktisch

3.110

Middelbaar

6.130

Origin of residents (2025)

Europa

890

Nederland

15.270

Buiten Europa

1.895

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.467
Appartementen 1.851
Tussenwoningen 4.224
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 342

Construction period of buildings

Voor 1700 12
1700 tot 1900 270
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 628
1970 tot 1980 1.925
1980 tot 1990 2.324
1990 tot 2000 948
2000 tot 2010 258
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.366

Label A

1.794

Label B

1.707

Label D

402

Label G

235

Label F

229

Label E

220

Label A+

106

Label A+++

80

Label A++

41

Label A++++

7

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wijk bij Duurstede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.142 3.000
2021 1.272 3.031
2022 992 2.811
2023 831 2.612
2024 806 2.661

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.767

Huurwoning

Gas: 715 • Electricity: 2.133

Koopwoning

Gas: 889 • Electricity: 2.808

Appartement

Gas: 568 • Electricity: 2.127

Tussenwoning

Gas: 831 • Electricity: 2.575

Vrijstaande woning

Gas: 1.408 • Electricity: 3.979

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricity: 3.276

Business activity in Wijk bij Duurstede (2025)

Handel en HORECA 370
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Total number of company establishments: 2.340

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wijk bij Duurstede
Period Crimes
jan 2026 33
jul 2025 30
jun 2025 28
mei 2025 41
mrt 2025 29
mrt 2026 28
nov 2024 32
nov 2025 22
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 22
sep 2025 32

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wijk bij Duurstede.

Frequently asked questions about living in Wijk bij Duurstede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wijk bij Duurstede?

Wijk bij Duurstede telt in 2025 ongeveer 18.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede is in 2025 circa € 436.973.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede ligt rond € 34.777 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijk bij Duurstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijk bij Duurstede?

In Wijk bij Duurstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.224 woningen.

Meer houses in Wijk bij Duurstede

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.