Inhabitantes
18.055
Último año: 2025
Wijkersloot 23
3961MN Wijk bij Duurstede • Utrecht
Vendido
€ 1.295.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 27.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.322.750
Precio de compra /m²: € 5.019
Galería de fotos
Descripción
Hoeve Emanuel, een karaktervolle woonboerderij met landelijk uitzicht Aan de Wijkersloot 23, net buiten de kern van Wijk bij Duurstede, staat Hoeve Emanuel, een halfvrijstaande woonboerderij uit 1872 die historie, comfort en duurzaamheid op een unieke manier combineert. De woning is vanaf 2001 grondig verbouwd en sindsdien met veel zorg onderhouden, waarbij het originele karakter bewaard is gebleven. Met een royaal perceel van 2.250 m², vrij uitzicht over de landerijen en volop ruimte, inclusief mogelijkheden voor werken of praktijk aan huis, biedt deze hoeve een bijzondere kans. Algemeen: - Bouwjaar: 1872, herbouwd in 1989, volledig verbouwd in 2001 en gedeeltelijk gerenoveerd in 2022 - Woonoppervlak: ??? - Perceel: 2.250 m², eigen grond - Verwarming via Intergas cv-ketel (2022) en houtkachel - Voorzien van grotendeels dubbele beglazing (gedeeltelijk HR++), dakisolatie en gedeeltelijke muurisolatie - Energielabel: C Indeling: Begane grond: entree, hal, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, toilet, royale woonkamer met houten parketvloer en houtkachel in originele schouw, woonkeuken met originele Portugese tegelvloer (1872), hal, provisiekast, bijkeuken, hal met tweede toilet, ruime werkkamer met openslaande deuren naar de zijtuin. Eerste verdieping: overloop, royale slaapkamer (gerealiseerd door samenvoegen van twee kamers), badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel, tweede slaapkamer, doorloopkamer in gebruik als kastenkamer, derde ouderslaapkamer met dakkapel en aangrenzende moderne badkamer voorzien van inloopdouche, toilet, dubbele wastafel met meubel, vloerverwarming en handdoekradiator, hal met trapopgang naar de zolder. Zolder: via vaste trap bereikbare zolderkamer met dakraam. Bijgebouwen: Het bijgebouw bestaat uit een garage met plaats voor een auto aan de achterzijde, een tweede open garage aan de voorzijde, een voormalig varkenshok en een afsluitbare berging. Het bijgebouw beschikt over een vliering die niet in gebruik is; de vloer en het dak vragen hier aandacht. Daarnaast is er een carport met ruimte voor twee auto’s. Buitenruimte: Rondom de woning ligt een verzorgde tuin, bestaande uit een voortuin en een royale zijtuin op het zuidoosten. De ligging is landelijk, met vrij uitzicht over het eigen weiland en de omliggende landerijen en boomgaarden. Bijzonderheden: - Woning in 2001 geheel gerenoveerd en in 2022 gedeeltelijk gemoderniseerd (o.a. werkkamer, hal, toilet en bijkeuken op de begane grond en de ouderslaapkamer met dakkapel inclusief badkamer op de eerste verdieping) - Diverse originele details aanwezig, zoals de schouw, glas-in-loodraam en eerste legsteen - Mogelijkheid voor kantoor of praktijk aan huis - Keuken voorzien van koelkast, gasfornuis met oven, afzuigkap, magnetron en vaatwasmachine - 17 zonnepanelen geplaatst in 2021 - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 - Hemelwaterafvoer vernieuwd in 2024 - Toegangsbrug verstevigd in 2022 - Temperatuur in diverse ruimtes afzonderlijk te regelen via app - Alarminstallatie aanwezig (overname mogelijk) - Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein - Oplevering in overleg Hoeve Emanuel is een woning met historie én toekomst. De combinatie van authentieke elementen, modern wooncomfort en een landelijke ligging maakt dit tot een uniek object. Neem gerust contact met ons op voor het maken van een bezichtigingsafspraak en laat u verrassen door de charme en mogelijkheden van deze bijzondere woonboerderij.
Hipoteca berekenen
€ 1.295.000
Coste del comprador (estimado): € 27.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.322.750
3,04%
Anualmente
%
€ 64.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.295.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, woonboerderij, halfvrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen en een zolder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 258 m²
- Área del lote
- 2250 m²
- Contenido
- 945 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 81 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1872
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Samengesteld dak bedekt met overig en pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas (2022, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Jardín
- Voortuin en zijtuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het zuidoosten
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Op eigen terrein
- Tipo de garaje
- Carport en vrijstaande stenen garage
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 26-09-2025
- Fecha de venta
- 07-04-2026
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, douche, en wastafel
Instalaciones de garaje
Vliering en elektra
Características adicionales
- Alarminstallatie
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Wijk bij Duurstede
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Wijk bij Duurstede
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wijk bij Duurstede. En 2025 había 18.055 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 436.973.
Promedio WOZ
EUR 436.973
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 34.777
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
340
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 18.215 |
| 2022 | 18.190 |
| 2023 | 18.205 |
| 2024 | 18.100 |
| 2025 | 18.055 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 307.705 |
| 2022 | EUR 341.918 |
| 2023 | EUR 402.835 |
| 2024 | EUR 418.216 |
| 2025 | EUR 436.973 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 4.540
0-15: 2.750
15-25: 1.870
25-45: 3.865
45-65: 5.020
Nivel académico
Hoger
4.270
Praktisch
3.110
Middelbaar
6.130
Origen de los residentes (2025)
Europa
890
Nederland
15.270
Buiten Europa
1.895
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
1.467
Appartementen
1.851
Tussenwoningen
4.224
Vrijstaande woningen
412
Twee-onder-één-kap woningen
342
Período de construcción del edificio
Voor 1700
12
1700 tot 1900
270
1900 tot 1925
84
1925 tot 1950
198
1950 tot 1970
628
1970 tot 1980
1.925
1980 tot 1990
2.324
1990 tot 2000
948
2000 tot 2010
258
2010 tot 2020
424
2020 en later
124
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
3.366
Etiqueta A
1.794
Etiqueta B
1.707
Etiqueta D
402
Etiqueta G
235
Etiqueta F
229
Etiqueta E
220
Etiqueta A+
106
Etiqueta A+++
80
Etiqueta A++
41
Etiqueta A++++
7
Etiqueta A+++++
2
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.142 | 3.000 |
| 2021 | 1.272 | 3.031 |
| 2022 | 992 | 2.811 |
| 2023 | 831 | 2.612 |
| 2024 | 806 | 2.661 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 950 • Electricidad: 2.767
Huurwoning
Gas: 715 • Electricidad: 2.133
Koopwoning
Gas: 889 • Electricidad: 2.808
Appartement
Gas: 568 • Electricidad: 2.127
Tussenwoning
Gas: 831 • Electricidad: 2.575
Vrijstaande woning
Gas: 1.408 • Electricidad: 3.979
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.124 • Electricidad: 3.276
Actividad empresarial en Wijk bij Duurstede (2025)
Handel en HORECA
370
Nijverheid en energie
345
Zakelijke dienstverlening
635
Overheid, onderwijs en zorg
440
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
135
Financiele diensten en onroerendgoed
125
Cultuur, recreatie en overige diensten
240
Número total de establecimientos empresariales: 2.340
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 33 |
| jul 2025 | 30 |
| jun 2025 | 28 |
| mei 2025 | 41 |
| mrt 2025 | 29 |
| mrt 2026 | 28 |
| nov 2024 | 32 |
| nov 2025 | 22 |
| okt 2024 | 36 |
| okt 2025 | 33 |
| sep 2024 | 22 |
| sep 2025 | 32 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wijk bij Duurstede.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Wijk bij Duurstede
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Wijk bij Duurstede?
Wijk bij Duurstede telt in 2025 ongeveer 18.055 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede is in 2025 circa € 436.973.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede ligt rond € 34.777 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wijk bij Duurstede?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wijk bij Duurstede?
In Wijk bij Duurstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.224 woningen.
Meer viviendas in Wijk bij Duurstede
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Tacitus 23
3962LE Wijk bij Duurstede
€ 1.275.000 k.k.
€ 6.407/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 199 m²
- Área del lote
- 523 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Londiniumdreef 39
3962XW Wijk bij Duurstede
€ 625.000 k.k.
€ 4.112/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 152 m²
- Área del lote
- 396 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Linge 59
3961JE Wijk bij Duurstede
€ 495.000 k.k.
€ 4.342/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 114 m²
- Área del lote
- 150 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Beerze 96
3961HD Wijk bij Duurstede
€ 475.000 k.k.
€ 4.025/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 118 m²
- Área del lote
- 168 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Frankenweg 47
3962CE Wijk bij Duurstede
€ 479.000 k.k.
€ 4.094/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 117 m²
- Área del lote
- 253 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Lekdijk West 17
3961MC Wijk bij Duurstede
€ 675.000 k.k.
€ 4.412/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 153 m²
- Área del lote
- 3482 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Volderstraat 31
3961BA Wijk bij Duurstede
€ 435.000 k.k.
€ 5.370/m²
GGuardar como favorito- Superficie construida
- 81 m²
- Área del lote
- 88 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Achterstraat 50
3961BJ Wijk bij Duurstede
€ 980.000 k.k.
€ 4.261/m²
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 230 m²
- Área del lote
- 438 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
