Jump to content
Logo of Makelaarsland

Wijkersloot 23

3961MN Wijk bij Duurstede • Utrecht

Sold

€ 1.295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 27.750

2% transfer tax (€ 25.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.322.750

Purchase price /m²: € 5.019

Photo Gallery

Wijkersloot 23 Wijk bij Duurstede
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Hoeve Emanuel, een karaktervolle woonboerderij met landelijk uitzicht Aan de Wijkersloot 23, net buiten de kern van Wijk bij Duurstede, staat Hoeve Emanuel, een halfvrijstaande woonboerderij uit 1872 die historie, comfort en duurzaamheid op een unieke manier combineert. De woning is vanaf 2001 grondig verbouwd en sindsdien met veel zorg onderhouden, waarbij het originele karakter bewaard is gebleven. Met een royaal perceel van 2.250 m², vrij uitzicht over de landerijen en volop ruimte, inclusief mogelijkheden voor werken of praktijk aan huis, biedt deze hoeve een bijzondere kans. Algemeen: - Bouwjaar: 1872, herbouwd in 1989, volledig verbouwd in 2001 en gedeeltelijk gerenoveerd in 2022 - Woonoppervlak: ??? - Perceel: 2.250 m², eigen grond - Verwarming via Intergas cv-ketel (2022) en houtkachel - Voorzien van grotendeels dubbele beglazing (gedeeltelijk HR++), dakisolatie en gedeeltelijke muurisolatie - Energielabel: C Indeling: Begane grond: entree, hal, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, toilet, royale woonkamer met houten parketvloer en houtkachel in originele schouw, woonkeuken met originele Portugese tegelvloer (1872), hal, provisiekast, bijkeuken, hal met tweede toilet, ruime werkkamer met openslaande deuren naar de zijtuin. Eerste verdieping: overloop, royale slaapkamer (gerealiseerd door samenvoegen van twee kamers), badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel, tweede slaapkamer, doorloopkamer in gebruik als kastenkamer, derde ouderslaapkamer met dakkapel en aangrenzende moderne badkamer voorzien van inloopdouche, toilet, dubbele wastafel met meubel, vloerverwarming en handdoekradiator, hal met trapopgang naar de zolder. Zolder: via vaste trap bereikbare zolderkamer met dakraam. Bijgebouwen: Het bijgebouw bestaat uit een garage met plaats voor een auto aan de achterzijde, een tweede open garage aan de voorzijde, een voormalig varkenshok en een afsluitbare berging. Het bijgebouw beschikt over een vliering die niet in gebruik is; de vloer en het dak vragen hier aandacht. Daarnaast is er een carport met ruimte voor twee auto’s. Buitenruimte: Rondom de woning ligt een verzorgde tuin, bestaande uit een voortuin en een royale zijtuin op het zuidoosten. De ligging is landelijk, met vrij uitzicht over het eigen weiland en de omliggende landerijen en boomgaarden. Bijzonderheden: - Woning in 2001 geheel gerenoveerd en in 2022 gedeeltelijk gemoderniseerd (o.a. werkkamer, hal, toilet en bijkeuken op de begane grond en de ouderslaapkamer met dakkapel inclusief badkamer op de eerste verdieping) - Diverse originele details aanwezig, zoals de schouw, glas-in-loodraam en eerste legsteen - Mogelijkheid voor kantoor of praktijk aan huis - Keuken voorzien van koelkast, gasfornuis met oven, afzuigkap, magnetron en vaatwasmachine - 17 zonnepanelen geplaatst in 2021 - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 - Hemelwaterafvoer vernieuwd in 2024 - Toegangsbrug verstevigd in 2022 - Temperatuur in diverse ruimtes afzonderlijk te regelen via app - Alarminstallatie aanwezig (overname mogelijk) - Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein - Oplevering in overleg Hoeve Emanuel is een woning met historie én toekomst. De combinatie van authentieke elementen, modern wooncomfort en een landelijke ligging maakt dit tot een uniek object. Neem gerust contact met ons op voor het maken van een bezichtigingsafspraak en laat u verrassen door de charme en mogelijkheden van deze bijzondere woonboerderij.

Mortgage berekenen

€ 1.295.000

Cost of copper (estimated): € 27.750

2% transfer tax (€ 25.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.322.750

3,04%

Yearly

%

€ 64.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.295.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
258 m²
Land area
2250 m²
Content
945 m³
External storage space
81 m²

Construction and Energy

Year of construction
1872
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met overig en pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-09-2025
Sale date
07-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, douche, en wastafel

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3961

Google Maps

Geographical overview Wijk bij Duurstede

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Wijk bij Duurstede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wijk bij Duurstede. In 2025 were there 18.055 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 436.973.

Residents

18.055

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 436.973

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.777

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

340

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wijk bij Duurstede
Year Residents
2021 18.215
2022 18.190
2023 18.205
2024 18.100
2025 18.055

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wijk bij Duurstede
Year Average WOZ
2021 EUR 307.705
2022 EUR 341.918
2023 EUR 402.835
2024 EUR 418.216
2025 EUR 436.973

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.540 0-15: 2.750 15-25: 1.870 25-45: 3.865 45-65: 5.020

Education level

Hoger

4.270

Praktisch

3.110

Middelbaar

6.130

Origin of residents (2025)

Europa

890

Nederland

15.270

Buiten Europa

1.895

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.467
Appartementen 1.851
Tussenwoningen 4.224
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 342

Construction period of buildings

Voor 1700 12
1700 tot 1900 270
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 628
1970 tot 1980 1.925
1980 tot 1990 2.324
1990 tot 2000 948
2000 tot 2010 258
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.366

Label A

1.794

Label B

1.707

Label D

402

Label G

235

Label F

229

Label E

220

Label A+

106

Label A+++

80

Label A++

41

Label A++++

7

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wijk bij Duurstede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.142 3.000
2021 1.272 3.031
2022 992 2.811
2023 831 2.612
2024 806 2.661

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.767

Huurwoning

Gas: 715 • Electricity: 2.133

Koopwoning

Gas: 889 • Electricity: 2.808

Appartement

Gas: 568 • Electricity: 2.127

Tussenwoning

Gas: 831 • Electricity: 2.575

Vrijstaande woning

Gas: 1.408 • Electricity: 3.979

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricity: 3.276

Business activity in Wijk bij Duurstede (2025)

Handel en HORECA 370
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Total number of company establishments: 2.340

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wijk bij Duurstede
Period Crimes
jan 2026 33
jul 2025 30
jun 2025 28
mei 2025 41
mrt 2025 29
mrt 2026 28
nov 2024 32
nov 2025 22
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 22
sep 2025 32

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wijk bij Duurstede.

Frequently asked questions about living in Wijk bij Duurstede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wijk bij Duurstede?

Wijk bij Duurstede telt in 2025 ongeveer 18.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede is in 2025 circa € 436.973.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede ligt rond € 34.777 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijk bij Duurstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijk bij Duurstede?

In Wijk bij Duurstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.224 woningen.

Meer houses in Wijk bij Duurstede

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.