Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland

Wijkersloot 23

3961MN Wijk bij Duurstede • Utrecht

Vendu

€ 1.295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 27.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.322.750

Prix d'achat /m²: € 5.019

Galerie de photos

Wijkersloot 23 Wijk bij Duurstede
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Hoeve Emanuel, een karaktervolle woonboerderij met landelijk uitzicht Aan de Wijkersloot 23, net buiten de kern van Wijk bij Duurstede, staat Hoeve Emanuel, een halfvrijstaande woonboerderij uit 1872 die historie, comfort en duurzaamheid op een unieke manier combineert. De woning is vanaf 2001 grondig verbouwd en sindsdien met veel zorg onderhouden, waarbij het originele karakter bewaard is gebleven. Met een royaal perceel van 2.250 m², vrij uitzicht over de landerijen en volop ruimte, inclusief mogelijkheden voor werken of praktijk aan huis, biedt deze hoeve een bijzondere kans. Algemeen: - Bouwjaar: 1872, herbouwd in 1989, volledig verbouwd in 2001 en gedeeltelijk gerenoveerd in 2022 - Woonoppervlak: ??? - Perceel: 2.250 m², eigen grond - Verwarming via Intergas cv-ketel (2022) en houtkachel - Voorzien van grotendeels dubbele beglazing (gedeeltelijk HR++), dakisolatie en gedeeltelijke muurisolatie - Energielabel: C Indeling: Begane grond: entree, hal, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, toilet, royale woonkamer met houten parketvloer en houtkachel in originele schouw, woonkeuken met originele Portugese tegelvloer (1872), hal, provisiekast, bijkeuken, hal met tweede toilet, ruime werkkamer met openslaande deuren naar de zijtuin. Eerste verdieping: overloop, royale slaapkamer (gerealiseerd door samenvoegen van twee kamers), badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel, tweede slaapkamer, doorloopkamer in gebruik als kastenkamer, derde ouderslaapkamer met dakkapel en aangrenzende moderne badkamer voorzien van inloopdouche, toilet, dubbele wastafel met meubel, vloerverwarming en handdoekradiator, hal met trapopgang naar de zolder. Zolder: via vaste trap bereikbare zolderkamer met dakraam. Bijgebouwen: Het bijgebouw bestaat uit een garage met plaats voor een auto aan de achterzijde, een tweede open garage aan de voorzijde, een voormalig varkenshok en een afsluitbare berging. Het bijgebouw beschikt over een vliering die niet in gebruik is; de vloer en het dak vragen hier aandacht. Daarnaast is er een carport met ruimte voor twee auto’s. Buitenruimte: Rondom de woning ligt een verzorgde tuin, bestaande uit een voortuin en een royale zijtuin op het zuidoosten. De ligging is landelijk, met vrij uitzicht over het eigen weiland en de omliggende landerijen en boomgaarden. Bijzonderheden: - Woning in 2001 geheel gerenoveerd en in 2022 gedeeltelijk gemoderniseerd (o.a. werkkamer, hal, toilet en bijkeuken op de begane grond en de ouderslaapkamer met dakkapel inclusief badkamer op de eerste verdieping) - Diverse originele details aanwezig, zoals de schouw, glas-in-loodraam en eerste legsteen - Mogelijkheid voor kantoor of praktijk aan huis - Keuken voorzien van koelkast, gasfornuis met oven, afzuigkap, magnetron en vaatwasmachine - 17 zonnepanelen geplaatst in 2021 - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 - Hemelwaterafvoer vernieuwd in 2024 - Toegangsbrug verstevigd in 2022 - Temperatuur in diverse ruimtes afzonderlijk te regelen via app - Alarminstallatie aanwezig (overname mogelijk) - Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein - Oplevering in overleg Hoeve Emanuel is een woning met historie én toekomst. De combinatie van authentieke elementen, modern wooncomfort en een landelijke ligging maakt dit tot een uniek object. Neem gerust contact met ons op voor het maken van een bezichtigingsafspraak en laat u verrassen door de charme en mogelijkheden van deze bijzondere woonboerderij.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.295.000

Coûts d'achat (estimés): € 27.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.322.750

3,04%

Annuellement

%

€ 64.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.295.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
258 m²
Superficie du terrain
2250 m²
Contenu
945 m³
Espace de stockage externe
81 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1872
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met overig en pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-09-2025
Date de vente
07-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, douche, en wastafel

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3961

Google Maps

Aperçu géographique Wijk bij Duurstede

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Wijk bij Duurstede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wijk bij Duurstede. En 2025 étaient 18.055 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 436.973.

Résidents

18.055

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 436.973

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.777

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

340

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wijk bij Duurstede
Année Résidents
2021 18.215
2022 18.190
2023 18.205
2024 18.100
2025 18.055

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wijk bij Duurstede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 307.705
2022 EUR 341.918
2023 EUR 402.835
2024 EUR 418.216
2025 EUR 436.973

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.540 0-15: 2.750 15-25: 1.870 25-45: 3.865 45-65: 5.020

Niveau d'enseignement

Hoger

4.270

Praktisch

3.110

Middelbaar

6.130

Origine des habitants (2025)

Europa

890

Nederland

15.270

Buiten Europa

1.895

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.467
Appartementen 1.851
Tussenwoningen 4.224
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 342

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 12
1700 tot 1900 270
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 628
1970 tot 1980 1.925
1980 tot 1990 2.324
1990 tot 2000 948
2000 tot 2010 258
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.366

Étiquette A

1.794

Étiquette B

1.707

Étiquette D

402

Étiquette G

235

Étiquette F

229

Étiquette E

220

Étiquette A+

106

Étiquette A+++

80

Étiquette A++

41

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wijk bij Duurstede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.142 3.000
2021 1.272 3.031
2022 992 2.811
2023 831 2.612
2024 806 2.661

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.767

Huurwoning

Gaz: 715 • Électricité: 2.133

Koopwoning

Gaz: 889 • Électricité: 2.808

Appartement

Gaz: 568 • Électricité: 2.127

Tussenwoning

Gaz: 831 • Électricité: 2.575

Vrijstaande woning

Gaz: 1.408 • Électricité: 3.979

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.124 • Électricité: 3.276

Activité dans Wijk bij Duurstede (2025)

Handel en HORECA 370
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Nombre total d'établissements: 2.340

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wijk bij Duurstede
Période Délits
jan 2026 33
jul 2025 30
jun 2025 28
mei 2025 41
mrt 2025 29
mrt 2026 28
nov 2024 32
nov 2025 22
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 22
sep 2025 32

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wijk bij Duurstede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wijk bij Duurstede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wijk bij Duurstede?

Wijk bij Duurstede telt in 2025 ongeveer 18.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede is in 2025 circa € 436.973.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede ligt rond € 34.777 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijk bij Duurstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijk bij Duurstede?

In Wijk bij Duurstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.224 woningen.

Meer maisons in Wijk bij Duurstede

Voir plus d'habitations dans cette ville.