Ir directamente al contenido
Logotipo de "De Vliegende Makelaar" Wij vliegen graag voor u.

Zandweg 40

3962EC Wijk bij Duurstede • Utrecht

Vendido bajo reserva

€ 995.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.016.750

Precio de compra /m²: € 5.349

Galería de fotos

Zandweg 40 Wijk bij Duurstede
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

LET OP!!! DEZE WONING DOET NIET MEER MEE MET DE OPENHUIS DAG OP 28 MAART 2026. De woning is binnen 1 week verkocht. Te koop bij De Vliegende Makelaar – Zandweg 40, Wijk bij Duurstede In het sfeervolle en middeleeuwse stadje Wijk bij Duurstede, met zijn prachtige smalle straatjes, historische gevels en unieke ligging aan de Nederrijn, hebben wij een bijzonder ruime twee-onder-een-kapwoning in de verkoop gekregen. Op steenworp afstand van het centrum, de jachthaven en met het iconische Kasteel Duurstede als trots middelpunt van de stad, woont u hier op een plek waar historie en comfort moeiteloos samenkomen. Zandweg 40 is een woning die u moet beleven. Met een royale kavel van bijna 450 m², een inpandige parkeergarage, meerdere leefruimtes en een verwarmd zwembad in de achtertuin, biedt deze woning een zeldzame combinatie van ruimte, luxe en functionaliteit. Dit is zo’n huis waar ieder gezinslid zijn eigen plek vindt, terwijl samen genieten centraal staat. We beginnen in de voortuin, die direct een verzorgde en uitnodigende indruk maakt. Via de voordeur betreden we de hal met garderobe, meterkast en het nette benedentoilet. Vanuit hier loopt u door naar de indrukwekkend ruime woonkamer. Wat hier direct opvalt, is de indeling in drie distincte leefruimtes, die samen een harmonieus geheel vormen. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige zithoek bij de open haard – een heerlijke plek voor lange winteravonden met een goed glas wijn. Aansluitend treft u de televisiekamer, ideaal voor een ontspannen filmavond of als speelruimte voor kinderen. De kamer en suite zorgt voor een charmante scheiding en geeft de ruimte karakter en sfeer. Deze indeling biedt flexibiliteit: werken aan huis, een leeshoek of een extra speelruimte – het kan hier allemaal. De open leef keuken vormt het kloppend hart van de woning. Hier vindt u een modern kookeiland met diverse inbouwapparatuur, waardoor koken een ware beleving wordt. Terwijl u de maaltijd bereidt, blijft u in contact met uw gasten of gezin aan de eettafel. De aangrenzende eetkamer biedt volop ruimte voor een grote tafel, perfect voor diners met familie en vrienden. Dankzij de openslaande tuindeuren loopt binnen naadloos over in buiten. En wat voor buitenruimte! De achtertuin is uitzonderlijk ruim en fraai aangelegd. Meerdere terrassen zorgen ervoor dat u op elk moment van de dag kunt kiezen voor zon of schaduw. Het verwarmde zwembad maakt dit huis extra bijzonder – hier geniet u van lange zomerdagen in uw eigen tuin. Of het nu gaat om verkoeling op warme dagen of een ontspannen avondzwempartij, dit is luxe op zijn best. In de achtertuin bevindt zich een inpandige, gemetselde schuur – ideaal voor opslag, hobbyruimte of het stallen van tuinmateriaal. Ook is hier een inpandige extra ruimte onder de woning waar u al uw tuinkussens en terras stoelen. Daarnaast is er een praktische achteruitgang naar het zijtuintje, wat zorgt voor extra gemak en bereikbaarheid. Onder de woning bevindt zich de inpandige parkeergarage, bereikbaar vanuit de woning zelf. Hier is niet alleen ruimte voor uw auto, maar ook voor een royale werkplek. Of u nu graag klust, een atelier wilt inrichten of behoefte heeft aan extra opslagruimte, deze verdieping biedt tal van mogelijkheden. Tevens treft u hier de bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger en ruimte voor extra koel- of vriesapparatuur. Alles overzichtelijk en praktisch ingericht. Via de trap in de hal bereiken we de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers. De kamers zijn stuk voor stuk goed bemeten en genieten van prettig lichtinval. De achterslaapkamer – de master bedroom – beschikt over een zonnig balkon, waar u ’s ochtends in alle rust kunt ontwaken met een kop koffie en uitzicht op de tuin met het zwembad. De badkamer is royaal opgezet en compleet uitgevoerd. Hier vindt u alle comfort die u mag verwachten, met voldoende ruimte voor het hele gezin. Extra praktisch is het separate tweede toilet op deze verdieping – een detail dat het dagelijks wooncomfort aanzienlijk vergroot. De bovenste verdieping is voorzien van airconditioning, wat zorgt voor een aangenaam klimaat, ook tijdens warme zomerdagen. Via de vlizotrap bereikt u de zolderverdieping. Deze ruimte biedt verrassend veel potentie: hier kunnen op eenvoudige wijze een vierde en zelfs vijfde slaapkamer gerealiseerd worden. Ook bevindt zich hier de stookruimte. Of u nu behoefte heeft aan extra slaapkamers, een werkkamer of hobbyruimte, deze verdieping groeit moeiteloos met uw woonwensen mee. Zandweg 40 is een woning die ruimte ademt – binnen én buiten. Een huis waar u kunt leven, werken, ontspannen en genieten. De combinatie van de royale indeling, het verwarmde zwembad, de inpandige garage en de centrale ligging in het historische hart van Wijk bij Duurstede maakt dit een unieke kans. Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning met karakter, comfort en volop mogelijkheden? Dan nodigen wij u van harte uit om deze woning zelf te komen ervaren. De Vliegende Makelaar laat u dit pareltje graag persoonlijk zien. Kenmerken; - Perfect onderhouden. - Ruim, ruimer, ruimst. - Verwarmd zwembad. - Parkeren op eigen terrein. - Parkeergarage met elektrische deur. - 3 separate woonkamers. - Open haard. - 15 zonnepanelen. - Nieuwe meterkast. - 3 slaapkamers met mogelijkheid dit uit te breiden naar 5 slaapkamers. - Grote kavel. - Nabij centrum. - Zeer centraal gelegen ten opzichte van Utrecht, Amersfoort, Den Bosch. - Hart van Nederland. - Bij Wijk bij Duurstede gaat de Rijn over in de Lek, dus vele doorgaande vaarwegen. - Laatste foto is een art impressie foto, de veranda staat er niet echt.

Hipoteca berekenen

€ 995.000

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.016.750

3,04%

Anualmente

%

€ 49.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 995.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
186 m²
Área del lote
443 m²
Contenido
718 m³
Otra zona interior
36 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
36 m²
Área del jardín trasero
260 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1977
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
13-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3962

Mapas de Google

Vista geográfica Wijk bij Duurstede

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wijk bij Duurstede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wijk bij Duurstede. En 2025 había 18.055 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 436.973.

Inhabitantes

18.055

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 436.973

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.777

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

340

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wijk bij Duurstede
Año Inhabitantes
2021 18.215
2022 18.190
2023 18.205
2024 18.100
2025 18.055

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wijk bij Duurstede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 307.705
2022 EUR 341.918
2023 EUR 402.835
2024 EUR 418.216
2025 EUR 436.973

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.540 0-15: 2.750 15-25: 1.870 25-45: 3.865 45-65: 5.020

Nivel académico

Hoger

4.270

Praktisch

3.110

Middelbaar

6.130

Origen de los residentes (2025)

Europa

890

Nederland

15.270

Buiten Europa

1.895

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.467
Appartementen 1.851
Tussenwoningen 4.224
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 342

Período de construcción del edificio

Voor 1700 12
1700 tot 1900 270
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 628
1970 tot 1980 1.925
1980 tot 1990 2.324
1990 tot 2000 948
2000 tot 2010 258
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.366

Etiqueta A

1.794

Etiqueta B

1.707

Etiqueta D

402

Etiqueta G

235

Etiqueta F

229

Etiqueta E

220

Etiqueta A+

106

Etiqueta A+++

80

Etiqueta A++

41

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wijk bij Duurstede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.142 3.000
2021 1.272 3.031
2022 992 2.811
2023 831 2.612
2024 806 2.661

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.767

Huurwoning

Gas: 715 • Electricidad: 2.133

Koopwoning

Gas: 889 • Electricidad: 2.808

Appartement

Gas: 568 • Electricidad: 2.127

Tussenwoning

Gas: 831 • Electricidad: 2.575

Vrijstaande woning

Gas: 1.408 • Electricidad: 3.979

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricidad: 3.276

Actividad empresarial en Wijk bij Duurstede (2025)

Handel en HORECA 370
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Número total de establecimientos empresariales: 2.340

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wijk bij Duurstede
Periodo Delitos
jan 2026 33
jul 2025 30
jun 2025 28
mei 2025 41
mrt 2025 29
mrt 2026 28
nov 2024 32
nov 2025 22
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 22
sep 2025 32

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wijk bij Duurstede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wijk bij Duurstede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wijk bij Duurstede?

Wijk bij Duurstede telt in 2025 ongeveer 18.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede is in 2025 circa € 436.973.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede ligt rond € 34.777 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijk bij Duurstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijk bij Duurstede?

In Wijk bij Duurstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.224 woningen.

Meer viviendas in Wijk bij Duurstede

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.