Einwohner
18.055
Letztes Jahr: 2025
Zandweg 40
3962EC Wijk bij Duurstede • Utrecht
Verkauft unter Vorbehalt
€ 995.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750
2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.016.750
Kaufpreis /m²: € 5.349
Fotoalbum
Beschreibung
LET OP!!! DEZE WONING DOET NIET MEER MEE MET DE OPENHUIS DAG OP 28 MAART 2026. De woning is binnen 1 week verkocht. Te koop bij De Vliegende Makelaar – Zandweg 40, Wijk bij Duurstede In het sfeervolle en middeleeuwse stadje Wijk bij Duurstede, met zijn prachtige smalle straatjes, historische gevels en unieke ligging aan de Nederrijn, hebben wij een bijzonder ruime twee-onder-een-kapwoning in de verkoop gekregen. Op steenworp afstand van het centrum, de jachthaven en met het iconische Kasteel Duurstede als trots middelpunt van de stad, woont u hier op een plek waar historie en comfort moeiteloos samenkomen. Zandweg 40 is een woning die u moet beleven. Met een royale kavel van bijna 450 m², een inpandige parkeergarage, meerdere leefruimtes en een verwarmd zwembad in de achtertuin, biedt deze woning een zeldzame combinatie van ruimte, luxe en functionaliteit. Dit is zo’n huis waar ieder gezinslid zijn eigen plek vindt, terwijl samen genieten centraal staat. We beginnen in de voortuin, die direct een verzorgde en uitnodigende indruk maakt. Via de voordeur betreden we de hal met garderobe, meterkast en het nette benedentoilet. Vanuit hier loopt u door naar de indrukwekkend ruime woonkamer. Wat hier direct opvalt, is de indeling in drie distincte leefruimtes, die samen een harmonieus geheel vormen. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige zithoek bij de open haard – een heerlijke plek voor lange winteravonden met een goed glas wijn. Aansluitend treft u de televisiekamer, ideaal voor een ontspannen filmavond of als speelruimte voor kinderen. De kamer en suite zorgt voor een charmante scheiding en geeft de ruimte karakter en sfeer. Deze indeling biedt flexibiliteit: werken aan huis, een leeshoek of een extra speelruimte – het kan hier allemaal. De open leef keuken vormt het kloppend hart van de woning. Hier vindt u een modern kookeiland met diverse inbouwapparatuur, waardoor koken een ware beleving wordt. Terwijl u de maaltijd bereidt, blijft u in contact met uw gasten of gezin aan de eettafel. De aangrenzende eetkamer biedt volop ruimte voor een grote tafel, perfect voor diners met familie en vrienden. Dankzij de openslaande tuindeuren loopt binnen naadloos over in buiten. En wat voor buitenruimte! De achtertuin is uitzonderlijk ruim en fraai aangelegd. Meerdere terrassen zorgen ervoor dat u op elk moment van de dag kunt kiezen voor zon of schaduw. Het verwarmde zwembad maakt dit huis extra bijzonder – hier geniet u van lange zomerdagen in uw eigen tuin. Of het nu gaat om verkoeling op warme dagen of een ontspannen avondzwempartij, dit is luxe op zijn best. In de achtertuin bevindt zich een inpandige, gemetselde schuur – ideaal voor opslag, hobbyruimte of het stallen van tuinmateriaal. Ook is hier een inpandige extra ruimte onder de woning waar u al uw tuinkussens en terras stoelen. Daarnaast is er een praktische achteruitgang naar het zijtuintje, wat zorgt voor extra gemak en bereikbaarheid. Onder de woning bevindt zich de inpandige parkeergarage, bereikbaar vanuit de woning zelf. Hier is niet alleen ruimte voor uw auto, maar ook voor een royale werkplek. Of u nu graag klust, een atelier wilt inrichten of behoefte heeft aan extra opslagruimte, deze verdieping biedt tal van mogelijkheden. Tevens treft u hier de bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger en ruimte voor extra koel- of vriesapparatuur. Alles overzichtelijk en praktisch ingericht. Via de trap in de hal bereiken we de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers. De kamers zijn stuk voor stuk goed bemeten en genieten van prettig lichtinval. De achterslaapkamer – de master bedroom – beschikt over een zonnig balkon, waar u ’s ochtends in alle rust kunt ontwaken met een kop koffie en uitzicht op de tuin met het zwembad. De badkamer is royaal opgezet en compleet uitgevoerd. Hier vindt u alle comfort die u mag verwachten, met voldoende ruimte voor het hele gezin. Extra praktisch is het separate tweede toilet op deze verdieping – een detail dat het dagelijks wooncomfort aanzienlijk vergroot. De bovenste verdieping is voorzien van airconditioning, wat zorgt voor een aangenaam klimaat, ook tijdens warme zomerdagen. Via de vlizotrap bereikt u de zolderverdieping. Deze ruimte biedt verrassend veel potentie: hier kunnen op eenvoudige wijze een vierde en zelfs vijfde slaapkamer gerealiseerd worden. Ook bevindt zich hier de stookruimte. Of u nu behoefte heeft aan extra slaapkamers, een werkkamer of hobbyruimte, deze verdieping groeit moeiteloos met uw woonwensen mee. Zandweg 40 is een woning die ruimte ademt – binnen én buiten. Een huis waar u kunt leven, werken, ontspannen en genieten. De combinatie van de royale indeling, het verwarmde zwembad, de inpandige garage en de centrale ligging in het historische hart van Wijk bij Duurstede maakt dit een unieke kans. Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning met karakter, comfort en volop mogelijkheden? Dan nodigen wij u van harte uit om deze woning zelf te komen ervaren. De Vliegende Makelaar laat u dit pareltje graag persoonlijk zien. Kenmerken; - Perfect onderhouden. - Ruim, ruimer, ruimst. - Verwarmd zwembad. - Parkeren op eigen terrein. - Parkeergarage met elektrische deur. - 3 separate woonkamers. - Open haard. - 15 zonnepanelen. - Nieuwe meterkast. - 3 slaapkamers met mogelijkheid dit uit te breiden naar 5 slaapkamers. - Grote kavel. - Nabij centrum. - Zeer centraal gelegen ten opzichte van Utrecht, Amersfoort, Den Bosch. - Hart van Nederland. - Bij Wijk bij Duurstede gaat de Rijn over in de Lek, dus vele doorgaande vaarwegen. - Laatste foto is een art impressie foto, de veranda staat er niet echt.
Hypothek berekenen
€ 995.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750
2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.016.750
3,04%
Jährlich
%
€ 49.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 995.000 k.k.
- Status
- Verkauft unter Vorbehalt
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Böden
- 2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 186 m²
- Fläche des Grundstücks
- 443 m²
- Inhalt
- 718 m³
- Sonstiger Innenraum
- 36 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 36 m²
- Hinterhof Fläche
- 260 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1977
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel en open haard
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan drukke weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Aangebouwde stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 13-03-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Elektrische deur en elektra
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Wijk bij Duurstede
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Wijk bij Duurstede
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wijk bij Duurstede. In 2025 waren da 18.055 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 436.973.
Durchschnittliche WOZ
EUR 436.973
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 34.777
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
340
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 18.215 |
| 2022 | 18.190 |
| 2023 | 18.205 |
| 2024 | 18.100 |
| 2025 | 18.055 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 307.705 |
| 2022 | EUR 341.918 |
| 2023 | EUR 402.835 |
| 2024 | EUR 418.216 |
| 2025 | EUR 436.973 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 4.540
0-15: 2.750
15-25: 1.870
25-45: 3.865
45-65: 5.020
Ausbildungsstufe
Hoger
4.270
Praktisch
3.110
Middelbaar
6.130
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
890
Nederland
15.270
Buiten Europa
1.895
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.467
Appartementen
1.851
Tussenwoningen
4.224
Vrijstaande woningen
412
Twee-onder-één-kap woningen
342
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
12
1700 tot 1900
270
1900 tot 1925
84
1925 tot 1950
198
1950 tot 1970
628
1970 tot 1980
1.925
1980 tot 1990
2.324
1990 tot 2000
948
2000 tot 2010
258
2010 tot 2020
424
2020 en later
124
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
3.366
Bezeichnung A
1.794
Bezeichnung B
1.707
Bezeichnung D
402
Bezeichnung G
235
Bezeichnung F
229
Bezeichnung E
220
Bezeichnung A+
106
Bezeichnung A+++
80
Bezeichnung A++
41
Bezeichnung A++++
7
Bezeichnung A+++++
2
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.142 | 3.000 |
| 2021 | 1.272 | 3.031 |
| 2022 | 992 | 2.811 |
| 2023 | 831 | 2.612 |
| 2024 | 806 | 2.661 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 950 • Strom: 2.767
Huurwoning
Gas: 715 • Strom: 2.133
Koopwoning
Gas: 889 • Strom: 2.808
Appartement
Gas: 568 • Strom: 2.127
Tussenwoning
Gas: 831 • Strom: 2.575
Vrijstaande woning
Gas: 1.408 • Strom: 3.979
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.124 • Strom: 3.276
Betriebsaktivität in Wijk bij Duurstede (2025)
Handel en HORECA
370
Nijverheid en energie
345
Zakelijke dienstverlening
635
Overheid, onderwijs en zorg
440
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
135
Financiele diensten en onroerendgoed
125
Cultuur, recreatie en overige diensten
240
Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.340
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 33 |
| jul 2025 | 30 |
| jun 2025 | 28 |
| mei 2025 | 41 |
| mrt 2025 | 29 |
| mrt 2026 | 28 |
| nov 2024 | 32 |
| nov 2025 | 22 |
| okt 2024 | 36 |
| okt 2025 | 33 |
| sep 2024 | 22 |
| sep 2025 | 32 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wijk bij Duurstede.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wijk bij Duurstede
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Wijk bij Duurstede?
Wijk bij Duurstede telt in 2025 ongeveer 18.055 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede is in 2025 circa € 436.973.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede ligt rond € 34.777 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wijk bij Duurstede?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wijk bij Duurstede?
In Wijk bij Duurstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.224 woningen.
Meer Häuser in Wijk bij Duurstede
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Tacitus 23
3962LE Wijk bij Duurstede
€ 1.275.000 k.k.
€ 6.407/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 199 m²
- Fläche des Grundstücks
- 523 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Londiniumdreef 39
3962XW Wijk bij Duurstede
€ 625.000 k.k.
€ 4.112/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 152 m²
- Fläche des Grundstücks
- 396 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Linge 59
3961JE Wijk bij Duurstede
€ 495.000 k.k.
€ 4.342/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- 150 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Beerze 96
3961HD Wijk bij Duurstede
€ 475.000 k.k.
€ 4.025/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 118 m²
- Fläche des Grundstücks
- 168 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Frankenweg 47
3962CE Wijk bij Duurstede
€ 479.000 k.k.
€ 4.094/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 117 m²
- Fläche des Grundstücks
- 253 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Lekdijk West 17
3961MC Wijk bij Duurstede
€ 675.000 k.k.
€ 4.412/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 153 m²
- Fläche des Grundstücks
- 3482 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Volderstraat 31
3961BA Wijk bij Duurstede
€ 435.000 k.k.
€ 5.370/m²
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 81 m²
- Fläche des Grundstücks
- 88 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Achterstraat 50
3961BJ Wijk bij Duurstede
€ 980.000 k.k.
€ 4.261/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 230 m²
- Fläche des Grundstücks
- 438 m²
- Schlafzimmer
- 6
