Inhabitantes
1.608
Último año: 2026
Oudenboschstraat 45
6363BV Wijnandsrade • Limburg
Vendido
€ 285.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 7.550
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 292.550
Precio de compra /m²: € 2.766
Galería de fotos
Descripción
VRIJBLIJVENDE AANBIEDING OUDENBOSCHSTRAAT 45 TE WIJNANDSRADE Op een goede en rustige woonlocatie in Wijnandsrade mogen wij u deze sfeervolle en volledig gemoderniseerde halfvrijstaande woning met onder meer 3 slaapkamers, 2 badkamers, royale woonkeuken en zij-tuin met oprit en ruime berging te koop aanbieden ALGEMEEN Vraagprijs: € 285.000,-- k.k. Aanvaarding: in overleg Onderhoud: goed Bouwjaar: circa 1920 Perceeloppervlak: 293 m² Woonoppervlak: circa 103 m² Overig inpandige ruimte: 43 m² Inhoud : circa 513 m³ (incl. berging) Energielabel: in aanvraag TYPERING Deze halfvrijstaande woning is gelegen in de kern het geliefde dorp Wijnandsrade in een gewilde, landelijke woonomgeving. Gezien de ligging aan de rand van het Bekken van Heerlen, waar dat in het westen stijgt naar het Centraal Plateau, zijn mooie wandel- en fietsroutes op een steenworp afstand gelegen alsook het mooie kasteel omgeven door een kasteelgracht. Tevens zijn de verbindingen naar de A2, A76 en A79 binnen enkele autominuten te bereiken. Wijnandsrade (Limburgs: Wienesrao) is een dorp in Nederlands-Limburg met een landelijk karakter. Sinds 1982 behoort het tot de gemeente Nuth, welke gemeente sinds 2019 is opgegaan in de gemeente Beekdaelen. Het woord rade (ook wel rhode of rode) betekent ontginning. Deze ontginning zou hebben plaatsgevonden omstreeks de tiende eeuw. De naam betekent "het ontgonnen gebied van Wijnand". In het dorp zelf zijn enkele voorzieningen, zoals een basisschool, kapsalons en diverse horecagelegenheden, het sportpark Kollenberg vinden we ook in de directe nabijheid. Wat betreft de dagelijkse boodschappen kun je terecht in de naastgelegen dorpen Nuth en Hulsberg waar een ruim aanbod aan winkels te vinden is. Het pand is degelijk gebouwd, aan door de huidige eigenaar sinds 2018 volledig gemoderniseerd. Het is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, op de eerste verdieping van 1997, op de parterre van 2001 en de garage is voorzien van een op afstand bedienbare sectionaalpoort. Bij de modernisering is de indeling van de woning aangepakt, waardoor deze beter past bij de huidige woonwensen. Zo is onder andere de ingang naar rechts verplaatst en in de hal voorzien van een nieuwe trap naar de verdieping. Op de parterre is een royale woonkeuken gerealiseerd aan de achterzijde, alsmede een 2e badkamer en separaat toilet. Verder is de woning geheel voorzien van nieuwe meterkast en bedrading, zijn er 12 zonnepanelen geplaatst, is er een nieuwe cv installatie geïnstalleerd en is overal het sanitair en de wand-, vloer- en plafondafwerking vernieuwd. Kortom de charme van een karakteristieke woning, met het wooncomfort anno 2025: een bezichtiging meer dan waard! INDELING Parterre (volledig voorzien van houtlook tegelvloer): Hal (5,0 m²) met open trap naar verdieping, garderobe onder de trap en toegang naar de woonkeuken; keuken (32,9 m²) met toegang naar tuin, berging en woonkamer, voorzien van een lichtkoepel en moderne keukeninstallatie in hoekopstelling met aanrechtblad, 1,5 RVS spoelbak, boven- en onderkasten, lades, vaatwasser, koelkast, 6-pits RVS gasfornuis met oven en RVS afzuiging (SMEG); tussenhal (1,5 m²) met links geheel betegeld toilet, met wandcloset en fontein, aan de rechterzijde badkamer I (2,3 m²), eveneens geheel betegeld met inloopdouche, wastafel met meubel en designradiator; knusse TV-/woonkamer (14,6 m²) aan de voorzijde met meterkast (voldoende automaten, aardlek, slimme elektra- en gasmeter, watermeter en aansluiting glasvezel); via de keuken bereikbare verwarmde bijkeuken (8,5 m², voorheen onderdeel van de garage) met cv-gas combiketel (Remeha Avanta, bouwjaar 2018, eigendom) en witgoedaansluiting. Tuin: Volledig omheinde tuin aan de rechterkant van de woning gelegen; bereikbaar via de keuken en via de dubbele poort aan de oprit; aan de woning gelegen terras en verder gazon en vaste planten; voormalige garage, nu berging (20,7 m²) met elektrische op afstand bedienbare sectionaalpoort; door de grootte van de tuin en de ligging op het westen, is er altijd een plekje in de tuin met zon. 1e Verdieping (nagenoeg geheel voorzien van laminaatvloer): Overloop (4,9 m²) met vaste trap naar tweede verdieping; slaapkamer I (11,6 m²) aan voorzijde met muurkast; slaapkamer II (8,8 m²) aan achterzijde; geheel betegelde badkamer II (3,9 m²) aan achterzijde met ligbad, wastafelmeubel met spiegelkast en een handdoekradiator. 2e Verdieping (geheel voorzien van laminaat): Bereikbaar via vaste trap; slaapkamer III (21,4 m²) over de gehele hoofdbouw en met dakkapel aan straatzijde. BIJZONDERHEDEN - Diverse voorzieningen in de omgeving; - Centraal gelegen in de nabijheid van de belangrijkste uitvalswegen; - In 2018 grondig gerenoveerd; - Kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - 12 zonnepanelen met geïntegreerde omvormers; - Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan; - De brochure mag niet worden gebruikt als bewijsmateriaal voor de aanvraag van een energielabel; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud;
Hipoteca berekenen
€ 285.000
Coste del comprador (estimado): € 7.550
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 292.550
2,78%
Anualmente
%
€ 14.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 285.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, halfvrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 103 m²
- Área del lote
- 293 m²
- Contenido
- 513 m³
- Otra zona interior
- 43 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1920
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Mansarde dak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dubbel glas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Etiqueta energética
- G
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en landelijk gelegen
- Jardín
- Zijtuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het westen
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Inpandig
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 15-09-2025
- Fecha de venta
- 25-02-2026
Instalaciones del baño
Douche, 2 wastafels, en ligbad
Instalaciones de garaje
Elektrische deur en elektra
Características adicionales
- Mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ubicación de Wijnandsrade
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Wijnandsrade
Estadísticas de vivienda y vecindario en Wijnandsrade
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wijnandsrade. En 2026 había 1.608 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 372.000.
Promedio WOZ
EUR 372.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 35.300
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
34
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 1.635 |
| 2022 | 1.630 |
| 2023 | 1.620 |
| 2024 | 1.620 |
| 2025 | 1.615 |
| 2026 | 1.608 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 275.000 |
| 2022 | EUR 292.000 |
| 2023 | EUR 340.000 |
| 2024 | EUR 340.000 |
| 2025 | EUR 372.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 535
0-15: 205
15-25: 110
25-45: 310
45-65: 455
Nivel académico
Hoger
450
Praktisch
240
Middelbaar
520
Origen de los residentes (2025)
Europa
165
Nederland
1.390
Buiten Europa
60
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
88
Appartementen
46
Tussenwoningen
139
Vrijstaande woningen
281
Twee-onder-één-kap woningen
199
Período de construcción del edificio
Voor 1700
4
1700 tot 1900
48
1900 tot 1925
26
1925 tot 1950
50
1950 tot 1970
284
1970 tot 1980
172
1980 tot 1990
83
1990 tot 2000
53
2000 tot 2010
27
2010 tot 2020
3
2020 en later
5
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta D
201
Etiqueta C
195
Etiqueta G
78
Etiqueta B
76
Etiqueta F
69
Etiqueta A
62
Etiqueta E
44
Etiqueta A++
4
Etiqueta A+++
3
Etiqueta A+
2
Etiqueta A++++
1
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.620 | 3.300 |
| 2021 | 1.830 | 3.430 |
| 2022 | 1.390 | 3.260 |
| 2023 | 1.130 | 3.120 |
| 2024 | 1.100 | 3.230 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 990 • Electricidad: 2.690
Huurwoning
Gas: 940 • Electricidad: 2.170
Koopwoning
Gas: 1.180 • Electricidad: 3.360
Appartement
Gas: 930 • Electricidad: 1.950
Tussenwoning
Gas: 930 • Electricidad: 2.520
Vrijstaande woning
Gas: 1.340 • Electricidad: 3.840
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.090 • Electricidad: 2.970
Actividad empresarial en Wijnandsrade (2025)
Handel en HORECA
25
Nijverheid en energie
25
Zakelijke dienstverlening
50
Overheid, onderwijs en zorg
40
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Número total de establecimientos empresariales: 185
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 5 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 5 |
| mrt 2026 | 1 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 4 |
| okt 2024 | 6 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 4 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wijnandsrade.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Wijnandsrade
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Wijnandsrade?
Wijnandsrade telt in 2026 ongeveer 1.608 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijnandsrade?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wijnandsrade is in 2025 circa € 372.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijnandsrade?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijnandsrade ligt rond € 35.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wijnandsrade?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 34 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wijnandsrade?
In Wijnandsrade komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 281 woningen.
Meer viviendas in Wijnandsrade
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Körnerstraat 23
6363BX Wijnandsrade
€ 1.750 p/m
€ 13/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 135 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Bajo precio
Swier 34
6363CM Wijnandsrade
€ 348.000 k.k.
€ 1.861/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 187 m²
- Área del lote
- 410 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Jan Maenenstraat 46
6363AE Wijnandsrade
€ 429.000 k.k.
€ 3.667/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 117 m²
- Área del lote
- 266 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Vendido bajo reserva
Langweide 11
6363AT Wijnandsrade
€ 360.000 k.k.
€ 2.250/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 160 m²
- Área del lote
- 319 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido
Brommelen 21
6363CS Wijnandsrade
€ 275.000 k.k.
€ 1.598/m²
GGuardar como favorito- Superficie construida
- 172 m²
- Área del lote
- 485 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido
Opfergeltstraat 6
6363BW Wijnandsrade
€ 579.500 k.k.
€ 3.219/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 180 m²
- Área del lote
- 388 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Vendido
Jan Maenenstraat 60
6363AE Wijnandsrade
€ 368.000 k.k.
€ 3.092/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 119 m²
- Área del lote
- 296 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Vendido
Eyssenstraat 18
6363BJ Wijnandsrade
€ 365.000 k.k.
€ 3.543/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 103 m²
- Área del lote
- 396 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
