Ir directamente al contenido
Logotipo de Hup & Fidom Garantiemakelaars Hoogeveen

Marsweg 2

9418PT Wijster • Drenthe

Disponible

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 3.693

Galería de fotos

Marsweg 2 Wijster
Foto 83
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle vrijstaande woonboerderij met volop ruimte, charme en mogelijkheden op een prachtige landelijke locatie! Aan de rand van het gezellige Drentse dorp Wijster staat deze karakteristieke woonboerderij met een woonoppervlak van circa 176 m², gelegen op een royaal perceel van ca. 1.660 m². Hier woon je vrij, met uitzicht over het groen en het buitengebied, terwijl de dorpsvoorzieningen zich op korte afstand bevinden. De woning is goed onderhouden en biedt een levensloopbestendige indeling met slapen en baden op de begane grond. Daarnaast beschikt het geheel over een royale (inpandige en vrijstaande) schuur, ideaal voor hobbyisten of werken aan huis. Een plek waar rust, ruimte en mogelijkheden samenkomen! PLUSPUNTEN: - Vrijstaande woonboerderij met veel charme; - Landelijke ligging met vrij uitzicht en nabij bos; - Slaap- en badkamer op de begane grond (levensloopbestendig); - Circa 176 m² woonoppervlak; - Inpandige schuur van ca. 24 m²; - Vrijstaande schuur van ca. 65 m² met vide van ca. 25 m²; - Kavel van ca. 1.660 m² met fraai aangelegde tuin; - Veel gebruiksmogelijkheden: wonen, werken en hobby; - Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Rieten kap vernieuwd in 2014. BEGANE GROND: Hal/entree met trapopgang en meterkast. Toiletruimte voorzien van hangend toilet en fontein. Sfeervolle woonkamer met open haard en halfopen keuken met toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken beschikt over witgoedaansluitingen, een achterom en een vaste kelderkast. Vanuit een tweede hal zijn drie kamers bereikbaar, evenals de badkamer met wastafelmeubel en douche. Deze indeling maakt de woning uitermate geschikt voor levensloopbestendig wonen, maar biedt ook volop mogelijkheden voor thuiswerken, hobbyruimte of een speelkamer. Vanuit deze hal is tevens de inpandige schuur bereikbaar, voorzien van schuurdeuren en een achterom. VERDIEPING: Overloop met twee slaapkamers voorzien van vaste kasten en bergruimte. Daarnaast een inpandige berging die multifunctioneel gebruikt kan worden, bijvoorbeeld als inloopkast. BUITEN: De tuin is keurig aangelegd en ingericht met gazon, beplanting, bomen en meerdere terrassen, waardoor er altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. De ruime kavel biedt volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen wens in te richten, denk aan een moestuin, kas, vijver of het houden van kleine dieren. Op het perceel bevindt zich een vrijstaande houten schuur (ca. 65 m²) met twee dubbele deuren bestaande uit een garage met vide (ca. 25 m²), een tweede berging en een aangebouwde berging, ideaal voor bijvoorbeeld een aanhanger. In combinatie met de inpandige schuur van ca. 24 m² biedt dit ruim 100m² aan externe/inpandige bergruimte. De oprit biedt plaats aan meerdere auto’s. LOCATIE: De woning ligt aan de rand van het gezellige dorp Wijster, in de gemeente Midden-Drenthe. Hier woon je landelijk en rustig, maar met alle dorpsvoorzieningen op steenworp afstand. Wijster telt circa 1.000 inwoners en beschikt over diverse voorzieningen zoals een basisschool met kinderopvang, dorpshuis, buurtsuper, bushalte, sportcomplex en horecagelegenheden. Het buitengebied rondom de woning kenmerkt zich door een afwisselend landschap met bossen, landerijen en heide. Wanneer je de straat uitloopt, sta je direct in het Marsbos, vanwaar je richting het Oude Diep wandelt. Een prachtige omgeving om direct te ontspannen, te onthaasten en te genieten van de natuur. Daarnaast liggen natuurgebieden zoals Landgoed Vossenberg, Nationaal Park Dwingelderveld en de Col du VAM op korte afstand. Plaatsen als Beilen, Westerbork en Hoogeveen zijn binnen enkele autominuten, maar ook per fiets prima bereikbaar. De A28 (Zwolle – Groningen) ligt op circa 5 minuten afstand en er is een busverbinding richting Meppel en Beilen. KENMERKEN: - Woonoppervlakte ca. 176 m²; - Inpandige bergruimte ca. 24 m²; - Externe bergruimte ca. 65 m² + vide ca. 25 m²; - Perceel ca. 1.660 m²; - Energielabel D; - Verwarming en warm water via CV (huurketel ca. €44 p/m); - Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Rieten kap vernieuwd in 2014; - Voegwerk deels vernieuwd in 2015; - Ligging: aan bosrand, aan rustige weg, vrij uitzicht, buiten bebouwde kom, landelijk en bosrijk gelegen. Een unieke kans om landelijk te wonen met volop ruimte, mogelijkheden en natuur om de hoek! Nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging: Hup & Fidom Garantiemakelaars Hoogeveen, 0528-262191,

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
176 m²
Área del lote
1660 m²
Contenido
709 m³
Otra zona interior
24 m²
Espacio de almacenamiento externo
91 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1948
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen en riet
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, huur)
Etiqueta energética
D

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
11-05-2026

Instalaciones de garaje

Vliering

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9418

Mapas de Google

Wijster en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Wijster

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wijster

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wijster. En 2025 había 1.105 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 381.000.

Inhabitantes

1.105

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 381.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

20

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wijster
Año Inhabitantes
2021 1.085
2022 1.110
2023 1.085
2024 1.095
2025 1.105

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wijster
Año Promedio WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 318.000
2024 EUR 351.000
2025 EUR 381.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 255 0-15: 160 15-25: 115 25-45: 235 45-65: 340

Nivel académico

Hoger

220

Praktisch

150

Middelbaar

480

Origen de los residentes (2025)

Europa

50

Nederland

1.025

Buiten Europa

30

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 20
Appartementen 10
Tussenwoningen 22
Vrijstaande woningen 283
Twee-onder-één-kap woningen 92

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 66
1950 tot 1970 109
1970 tot 1980 56
1980 tot 1990 47
1990 tot 2000 58
2000 tot 2010 32
2010 tot 2020 20
2020 en later 19

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

85

Etiqueta B

81

Etiqueta C

77

Etiqueta A

76

Etiqueta F

48

Etiqueta D

43

Etiqueta E

17

Etiqueta A+++

9

Etiqueta A++

2

Etiqueta A+

1

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wijster
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.780 3.560
2021 2.000 3.540
2022 1.590 3.420
2023 1.310 3.290
2024 1.230 3.480

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 1.770

Huurwoning

Gas: 1.160 • Electricidad: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.340 • Electricidad: 3.500

Appartement

Gas: 1.320 • Electricidad: 3.730

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 1.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricidad: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 2.640

Actividad empresarial en Wijster (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 200

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wijster
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 4
okt 2024 6
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wijster.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wijster

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wijster?

Wijster telt in 2025 ongeveer 1.105 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijster?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijster is in 2025 circa € 381.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijster?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijster ligt rond € 31.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijster?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijster?

In Wijster komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 283 woningen.

Meer viviendas in Wijster

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.