Aller directement au contenu
Logo de Hup & Fidom Garantiemakelaars Hoogeveen

Marsweg 2

9418PT Wijster • Drenthe

Disponible

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 3.693

Galerie de photos

Marsweg 2 Wijster
Photo 83
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle vrijstaande woonboerderij met volop ruimte, charme en mogelijkheden op een prachtige landelijke locatie! Aan de rand van het gezellige Drentse dorp Wijster staat deze karakteristieke woonboerderij met een woonoppervlak van circa 176 m², gelegen op een royaal perceel van ca. 1.660 m². Hier woon je vrij, met uitzicht over het groen en het buitengebied, terwijl de dorpsvoorzieningen zich op korte afstand bevinden. De woning is goed onderhouden en biedt een levensloopbestendige indeling met slapen en baden op de begane grond. Daarnaast beschikt het geheel over een royale (inpandige en vrijstaande) schuur, ideaal voor hobbyisten of werken aan huis. Een plek waar rust, ruimte en mogelijkheden samenkomen! PLUSPUNTEN: - Vrijstaande woonboerderij met veel charme; - Landelijke ligging met vrij uitzicht en nabij bos; - Slaap- en badkamer op de begane grond (levensloopbestendig); - Circa 176 m² woonoppervlak; - Inpandige schuur van ca. 24 m²; - Vrijstaande schuur van ca. 65 m² met vide van ca. 25 m²; - Kavel van ca. 1.660 m² met fraai aangelegde tuin; - Veel gebruiksmogelijkheden: wonen, werken en hobby; - Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Rieten kap vernieuwd in 2014. BEGANE GROND: Hal/entree met trapopgang en meterkast. Toiletruimte voorzien van hangend toilet en fontein. Sfeervolle woonkamer met open haard en halfopen keuken met toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken beschikt over witgoedaansluitingen, een achterom en een vaste kelderkast. Vanuit een tweede hal zijn drie kamers bereikbaar, evenals de badkamer met wastafelmeubel en douche. Deze indeling maakt de woning uitermate geschikt voor levensloopbestendig wonen, maar biedt ook volop mogelijkheden voor thuiswerken, hobbyruimte of een speelkamer. Vanuit deze hal is tevens de inpandige schuur bereikbaar, voorzien van schuurdeuren en een achterom. VERDIEPING: Overloop met twee slaapkamers voorzien van vaste kasten en bergruimte. Daarnaast een inpandige berging die multifunctioneel gebruikt kan worden, bijvoorbeeld als inloopkast. BUITEN: De tuin is keurig aangelegd en ingericht met gazon, beplanting, bomen en meerdere terrassen, waardoor er altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. De ruime kavel biedt volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen wens in te richten, denk aan een moestuin, kas, vijver of het houden van kleine dieren. Op het perceel bevindt zich een vrijstaande houten schuur (ca. 65 m²) met twee dubbele deuren bestaande uit een garage met vide (ca. 25 m²), een tweede berging en een aangebouwde berging, ideaal voor bijvoorbeeld een aanhanger. In combinatie met de inpandige schuur van ca. 24 m² biedt dit ruim 100m² aan externe/inpandige bergruimte. De oprit biedt plaats aan meerdere auto’s. LOCATIE: De woning ligt aan de rand van het gezellige dorp Wijster, in de gemeente Midden-Drenthe. Hier woon je landelijk en rustig, maar met alle dorpsvoorzieningen op steenworp afstand. Wijster telt circa 1.000 inwoners en beschikt over diverse voorzieningen zoals een basisschool met kinderopvang, dorpshuis, buurtsuper, bushalte, sportcomplex en horecagelegenheden. Het buitengebied rondom de woning kenmerkt zich door een afwisselend landschap met bossen, landerijen en heide. Wanneer je de straat uitloopt, sta je direct in het Marsbos, vanwaar je richting het Oude Diep wandelt. Een prachtige omgeving om direct te ontspannen, te onthaasten en te genieten van de natuur. Daarnaast liggen natuurgebieden zoals Landgoed Vossenberg, Nationaal Park Dwingelderveld en de Col du VAM op korte afstand. Plaatsen als Beilen, Westerbork en Hoogeveen zijn binnen enkele autominuten, maar ook per fiets prima bereikbaar. De A28 (Zwolle – Groningen) ligt op circa 5 minuten afstand en er is een busverbinding richting Meppel en Beilen. KENMERKEN: - Woonoppervlakte ca. 176 m²; - Inpandige bergruimte ca. 24 m²; - Externe bergruimte ca. 65 m² + vide ca. 25 m²; - Perceel ca. 1.660 m²; - Energielabel D; - Verwarming en warm water via CV (huurketel ca. €44 p/m); - Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Rieten kap vernieuwd in 2014; - Voegwerk deels vernieuwd in 2015; - Ligging: aan bosrand, aan rustige weg, vrij uitzicht, buiten bebouwde kom, landelijk en bosrijk gelegen. Een unieke kans om landelijk te wonen met volop ruimte, mogelijkheden en natuur om de hoek! Nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging: Hup & Fidom Garantiemakelaars Hoogeveen, 0528-262191,

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
176 m²
Superficie du terrain
1660 m²
Contenu
709 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Espace de stockage externe
91 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1948
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen en riet
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, huur)
Label\u00e9nergie
D

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-05-2026

Équipements de garage

Vliering

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9418

Google Maps

Wijster sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wijster

Chiffres de logement et de quartier dans Wijster

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wijster. En 2025 étaient 1.105 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 381.000.

Résidents

1.105

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 381.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

20

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wijster
Année Résidents
2021 1.085
2022 1.110
2023 1.085
2024 1.095
2025 1.105

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wijster
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 318.000
2024 EUR 351.000
2025 EUR 381.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 255 0-15: 160 15-25: 115 25-45: 235 45-65: 340

Niveau d'enseignement

Hoger

220

Praktisch

150

Middelbaar

480

Origine des habitants (2025)

Europa

50

Nederland

1.025

Buiten Europa

30

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 20
Appartementen 10
Tussenwoningen 22
Vrijstaande woningen 283
Twee-onder-één-kap woningen 92

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 66
1950 tot 1970 109
1970 tot 1980 56
1980 tot 1990 47
1990 tot 2000 58
2000 tot 2010 32
2010 tot 2020 20
2020 en later 19

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

85

Étiquette B

81

Étiquette C

77

Étiquette A

76

Étiquette F

48

Étiquette D

43

Étiquette E

17

Étiquette A+++

9

Étiquette A++

2

Étiquette A+

1

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wijster
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.780 3.560
2021 2.000 3.540
2022 1.590 3.420
2023 1.310 3.290
2024 1.230 3.480

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 1.770

Huurwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 2.180

Koopwoning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.500

Appartement

Gaz: 1.320 • Électricité: 3.730

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 1.670

Vrijstaande woning

Gaz: 1.450 • Électricité: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 2.640

Activité dans Wijster (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 200

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wijster
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 4
okt 2024 6
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wijster.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wijster

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wijster?

Wijster telt in 2025 ongeveer 1.105 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijster?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijster is in 2025 circa € 381.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijster?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijster ligt rond € 31.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijster?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijster?

In Wijster komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 283 woningen.

Meer maisons in Wijster

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.