Jump to content
Logo of Hup & Fidom Garantiemakelaars Hoogeveen

Marsweg 2

9418PT Wijster • Drenthe

Available

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 3.693

Photo Gallery

Marsweg 2 Wijster
Photo 83
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle vrijstaande woonboerderij met volop ruimte, charme en mogelijkheden op een prachtige landelijke locatie! Aan de rand van het gezellige Drentse dorp Wijster staat deze karakteristieke woonboerderij met een woonoppervlak van circa 176 m², gelegen op een royaal perceel van ca. 1.660 m². Hier woon je vrij, met uitzicht over het groen en het buitengebied, terwijl de dorpsvoorzieningen zich op korte afstand bevinden. De woning is goed onderhouden en biedt een levensloopbestendige indeling met slapen en baden op de begane grond. Daarnaast beschikt het geheel over een royale (inpandige en vrijstaande) schuur, ideaal voor hobbyisten of werken aan huis. Een plek waar rust, ruimte en mogelijkheden samenkomen! PLUSPUNTEN: - Vrijstaande woonboerderij met veel charme; - Landelijke ligging met vrij uitzicht en nabij bos; - Slaap- en badkamer op de begane grond (levensloopbestendig); - Circa 176 m² woonoppervlak; - Inpandige schuur van ca. 24 m²; - Vrijstaande schuur van ca. 65 m² met vide van ca. 25 m²; - Kavel van ca. 1.660 m² met fraai aangelegde tuin; - Veel gebruiksmogelijkheden: wonen, werken en hobby; - Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Rieten kap vernieuwd in 2014. BEGANE GROND: Hal/entree met trapopgang en meterkast. Toiletruimte voorzien van hangend toilet en fontein. Sfeervolle woonkamer met open haard en halfopen keuken met toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken beschikt over witgoedaansluitingen, een achterom en een vaste kelderkast. Vanuit een tweede hal zijn drie kamers bereikbaar, evenals de badkamer met wastafelmeubel en douche. Deze indeling maakt de woning uitermate geschikt voor levensloopbestendig wonen, maar biedt ook volop mogelijkheden voor thuiswerken, hobbyruimte of een speelkamer. Vanuit deze hal is tevens de inpandige schuur bereikbaar, voorzien van schuurdeuren en een achterom. VERDIEPING: Overloop met twee slaapkamers voorzien van vaste kasten en bergruimte. Daarnaast een inpandige berging die multifunctioneel gebruikt kan worden, bijvoorbeeld als inloopkast. BUITEN: De tuin is keurig aangelegd en ingericht met gazon, beplanting, bomen en meerdere terrassen, waardoor er altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. De ruime kavel biedt volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen wens in te richten, denk aan een moestuin, kas, vijver of het houden van kleine dieren. Op het perceel bevindt zich een vrijstaande houten schuur (ca. 65 m²) met twee dubbele deuren bestaande uit een garage met vide (ca. 25 m²), een tweede berging en een aangebouwde berging, ideaal voor bijvoorbeeld een aanhanger. In combinatie met de inpandige schuur van ca. 24 m² biedt dit ruim 100m² aan externe/inpandige bergruimte. De oprit biedt plaats aan meerdere auto’s. LOCATIE: De woning ligt aan de rand van het gezellige dorp Wijster, in de gemeente Midden-Drenthe. Hier woon je landelijk en rustig, maar met alle dorpsvoorzieningen op steenworp afstand. Wijster telt circa 1.000 inwoners en beschikt over diverse voorzieningen zoals een basisschool met kinderopvang, dorpshuis, buurtsuper, bushalte, sportcomplex en horecagelegenheden. Het buitengebied rondom de woning kenmerkt zich door een afwisselend landschap met bossen, landerijen en heide. Wanneer je de straat uitloopt, sta je direct in het Marsbos, vanwaar je richting het Oude Diep wandelt. Een prachtige omgeving om direct te ontspannen, te onthaasten en te genieten van de natuur. Daarnaast liggen natuurgebieden zoals Landgoed Vossenberg, Nationaal Park Dwingelderveld en de Col du VAM op korte afstand. Plaatsen als Beilen, Westerbork en Hoogeveen zijn binnen enkele autominuten, maar ook per fiets prima bereikbaar. De A28 (Zwolle – Groningen) ligt op circa 5 minuten afstand en er is een busverbinding richting Meppel en Beilen. KENMERKEN: - Woonoppervlakte ca. 176 m²; - Inpandige bergruimte ca. 24 m²; - Externe bergruimte ca. 65 m² + vide ca. 25 m²; - Perceel ca. 1.660 m²; - Energielabel D; - Verwarming en warm water via CV (huurketel ca. €44 p/m); - Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Rieten kap vernieuwd in 2014; - Voegwerk deels vernieuwd in 2015; - Ligging: aan bosrand, aan rustige weg, vrij uitzicht, buiten bebouwde kom, landelijk en bosrijk gelegen. Een unieke kans om landelijk te wonen met volop ruimte, mogelijkheden en natuur om de hoek! Nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging: Hup & Fidom Garantiemakelaars Hoogeveen, 0528-262191,

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
176 m²
Land area
1660 m²
Content
709 m³
Other enclosed space
24 m²
External storage space
91 m²

Construction and Energy

Year of construction
1948
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen en riet
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, huur)
Energy label
D

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
11-05-2026

Garage facilities

Vliering

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9418

Google Maps

Wijster on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wijster

Residential and neighborhood statistics in Wijster

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wijster. In 2025 were there 1.105 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 381.000.

Residents

1.105

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 381.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

20

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wijster
Year Residents
2021 1.085
2022 1.110
2023 1.085
2024 1.095
2025 1.105

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wijster
Year Average WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 318.000
2024 EUR 351.000
2025 EUR 381.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 255 0-15: 160 15-25: 115 25-45: 235 45-65: 340

Education level

Hoger

220

Praktisch

150

Middelbaar

480

Origin of residents (2025)

Europa

50

Nederland

1.025

Buiten Europa

30

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 20
Appartementen 10
Tussenwoningen 22
Vrijstaande woningen 283
Twee-onder-één-kap woningen 92

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 66
1950 tot 1970 109
1970 tot 1980 56
1980 tot 1990 47
1990 tot 2000 58
2000 tot 2010 32
2010 tot 2020 20
2020 en later 19

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

85

Label B

81

Label C

77

Label A

76

Label F

48

Label D

43

Label E

17

Label A+++

9

Label A++

2

Label A+

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wijster
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.780 3.560
2021 2.000 3.540
2022 1.590 3.420
2023 1.310 3.290
2024 1.230 3.480

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 1.770

Huurwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.500

Appartement

Gas: 1.320 • Electricity: 3.730

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 1.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricity: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 2.640

Business activity in Wijster (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 200

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wijster
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 4
okt 2024 6
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wijster.

Frequently asked questions about living in Wijster

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wijster?

Wijster telt in 2025 ongeveer 1.105 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijster?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijster is in 2025 circa € 381.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijster?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijster ligt rond € 31.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijster?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijster?

In Wijster komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 283 woningen.

Meer houses in Wijster

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.