Ir directamente al contenido
Logotipo de Fehse Makelaardij | NVM-Qualis

Koningin Wilhelminalaan 45

8384GG Wilhelminaoord • Drenthe

Disponible

€ 645.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 659.750

Precio de compra /m²: € 5.160

Galería de fotos

Koningin Wilhelminalaan 45 Wilhelminaoord
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de Koningin Wilhelminalaan in Wilhelminaoord staat deze VRIJSTAANDE WONING met GARAGE, aangebouwde BERGING en OVERKAPPING op een royaal perceel van maar liefst 1.200 m². De combinatie van ruimte, privacy en een groene woonomgeving maakt dit een aantrekkelijke plek voor liefhebbers van landelijk wonen. De aanwezigheid van zowel een slaapkamer als badkamer op de begane grond vormt een comfortabel pluspunt. Indeling; Begane grond: entree, momenteel ingericht als praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de toiletruimte. De woonkeuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, 4-zone inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en magnetron. Tevens bevindt zich hier de vernieuwde meterkast. Aan de voorzijde van de woning ligt de woonkamer, waar de palletkachel zorgt voor extra sfeer tijdens de koudere maanden. Verder bevinden zich op de begane grond een slaapkamer met sierlijke schouw en vaste kasten, een badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche en een tweede slaapkamer met aangrenzende bergruimte. Eerste verdieping: overloop met praktische knieschotruimte en toegang tot drie verrassend ruime slaapkamers. De woning is voorzien van vloerisolatie, dakisolatie en grotendeels dubbele beglazing, wat bijdraagt aan een aangenaam wooncomfort. De verwarming vindt plaats middels een Intergas cv-ketel. De schuur is praktisch ingedeeld en biedt ruimte aan een garage en berging, verdeeld over twee compartimenten en voorzien van elektra. Aansluitend aan de tuinzijde is een knusse overkapping gerealiseerd, een fijne plek om beschut buiten te zitten. De tuin vormt zonder twijfel een van de pluspunten van het geheel: royaal van opzet en heerlijk beschut, met een vrij en groen uitzicht over bos en landerijen. Via de achterzijde van het perceel loop je bovendien zo het bos in, wat het buitenleven extra aantrekkelijk maakt. Een leuk detail blijft dat de woning zich op maar liefst 6,5 meter boven NAP bevindt. Wilhelminaoord is een karakteristiek dorp in een groene, rustige omgeving midden in het Drentse landschap, waar ruimte en natuur de boventoon voeren. Het dorp maakt deel uit van de Koloniën van Weldadigheid en ademt daardoor een bijzonder historisch en landschappelijk karakter. Tegelijkertijd beschikt Wilhelminaoord over uitstekende voorzieningen, waaronder kinderopvang, een peuterspeelzaal, een basisschool, sportvoorzieningen en een horecagelegenheid. Voor een uitgebreider aanbod aan winkels, voorzieningen en horeca liggen zowel Noordwolde als Vledder op korte afstand, waarbij Noordwolde een ruim voorzieningenniveau biedt. Ook het gezellige en goed uitgeruste Steenwijk is binnen korte rijafstand bereikbaar, met onder meer een breed winkelaanbod, diverse horecagelegenheden en een treinstation met goede verbindingen. Zo combineert wonen in Wilhelminaoord landelijke rust, historie en natuur met praktische voorzieningen binnen handbereik.

Hipoteca berekenen

€ 645.000

Coste del comprador (estimado): € 14.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 659.750

3,04%

Anualmente

%

€ 32.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 645.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
125 m²
Área del lote
1200 m²
Contenido
467 m³
Espacio de almacenamiento externo
41 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
29-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8384

Mapas de Google

Wilhelminaoord en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Wilhelminaoord

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wilhelminaoord

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wilhelminaoord. En 2026 había 950 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 306.000.

Inhabitantes

950

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 306.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

8

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wilhelminaoord
Año Inhabitantes
2021 935
2022 950
2023 955
2024 945
2025 950
2026 950

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wilhelminaoord
Año Promedio WOZ
2021 EUR 190.000
2022 EUR 206.000
2023 EUR 261.000
2024 EUR 278.000
2025 EUR 306.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 320 0-15: 130 15-25: 80 25-45: 165 45-65: 240

Nivel académico

Hoger

140

Praktisch

180

Middelbaar

350

Origen de los residentes (2025)

Europa

35

Nederland

870

Buiten Europa

50

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 68
Appartementen 40
Tussenwoningen 99
Vrijstaande woningen 108
Twee-onder-één-kap woningen 134

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 8
1950 tot 1970 137
1970 tot 1980 133
1980 tot 1990 29
1990 tot 2000 67
2000 tot 2010 8
2010 tot 2020 29
2020 en later 12

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

112

Etiqueta C

94

Etiqueta A

92

Etiqueta D

52

Etiqueta G

28

Etiqueta F

27

Etiqueta E

15

Etiqueta A++++

6

Etiqueta A+

2

Etiqueta A+++

1

Etiqueta A++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wilhelminaoord
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 2.540
2021 1.480 2.580
2022 1.160 2.460
2023 920 2.480
2024 890 2.520

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.130

Huurwoning

Gas: 900 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.890

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.590

Tussenwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.020

Vrijstaande woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 860 • Electricidad: 2.480

Actividad empresarial en Wilhelminaoord (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 105

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wilhelminaoord
Periodo Delitos
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 1
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wilhelminaoord.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wilhelminaoord

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wilhelminaoord?

Wilhelminaoord telt in 2026 ongeveer 950 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wilhelminaoord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wilhelminaoord is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilhelminaoord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilhelminaoord ligt rond € 26.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wilhelminaoord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wilhelminaoord?

In Wilhelminaoord komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 134 woningen.

Meer viviendas in Wilhelminaoord

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.