Jump to content
Logo of Fehse Makelaardij | NVM-Qualis

Koningin Wilhelminalaan 45

8384GG Wilhelminaoord • Drenthe

Available

€ 645.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.750

2% transfer tax (€ 12.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 659.750

Purchase price /m²: € 5.160

Photo Gallery

Koningin Wilhelminalaan 45 Wilhelminaoord
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Aan de Koningin Wilhelminalaan in Wilhelminaoord staat deze VRIJSTAANDE WONING met GARAGE, aangebouwde BERGING en OVERKAPPING op een royaal perceel van maar liefst 1.200 m². De combinatie van ruimte, privacy en een groene woonomgeving maakt dit een aantrekkelijke plek voor liefhebbers van landelijk wonen. De aanwezigheid van zowel een slaapkamer als badkamer op de begane grond vormt een comfortabel pluspunt. Indeling; Begane grond: entree, momenteel ingericht als praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de toiletruimte. De woonkeuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, 4-zone inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en magnetron. Tevens bevindt zich hier de vernieuwde meterkast. Aan de voorzijde van de woning ligt de woonkamer, waar de palletkachel zorgt voor extra sfeer tijdens de koudere maanden. Verder bevinden zich op de begane grond een slaapkamer met sierlijke schouw en vaste kasten, een badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche en een tweede slaapkamer met aangrenzende bergruimte. Eerste verdieping: overloop met praktische knieschotruimte en toegang tot drie verrassend ruime slaapkamers. De woning is voorzien van vloerisolatie, dakisolatie en grotendeels dubbele beglazing, wat bijdraagt aan een aangenaam wooncomfort. De verwarming vindt plaats middels een Intergas cv-ketel. De schuur is praktisch ingedeeld en biedt ruimte aan een garage en berging, verdeeld over twee compartimenten en voorzien van elektra. Aansluitend aan de tuinzijde is een knusse overkapping gerealiseerd, een fijne plek om beschut buiten te zitten. De tuin vormt zonder twijfel een van de pluspunten van het geheel: royaal van opzet en heerlijk beschut, met een vrij en groen uitzicht over bos en landerijen. Via de achterzijde van het perceel loop je bovendien zo het bos in, wat het buitenleven extra aantrekkelijk maakt. Een leuk detail blijft dat de woning zich op maar liefst 6,5 meter boven NAP bevindt. Wilhelminaoord is een karakteristiek dorp in een groene, rustige omgeving midden in het Drentse landschap, waar ruimte en natuur de boventoon voeren. Het dorp maakt deel uit van de Koloniën van Weldadigheid en ademt daardoor een bijzonder historisch en landschappelijk karakter. Tegelijkertijd beschikt Wilhelminaoord over uitstekende voorzieningen, waaronder kinderopvang, een peuterspeelzaal, een basisschool, sportvoorzieningen en een horecagelegenheid. Voor een uitgebreider aanbod aan winkels, voorzieningen en horeca liggen zowel Noordwolde als Vledder op korte afstand, waarbij Noordwolde een ruim voorzieningenniveau biedt. Ook het gezellige en goed uitgeruste Steenwijk is binnen korte rijafstand bereikbaar, met onder meer een breed winkelaanbod, diverse horecagelegenheden en een treinstation met goede verbindingen. Zo combineert wonen in Wilhelminaoord landelijke rust, historie en natuur met praktische voorzieningen binnen handbereik.

Mortgage berekenen

€ 645.000

Cost of copper (estimated): € 14.750

2% transfer tax (€ 12.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 659.750

3,04%

Yearly

%

€ 32.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 645.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
1200 m²
Content
467 m³
External storage space
41 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8384

Google Maps

Wilhelminaoord on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wilhelminaoord

Residential and neighborhood statistics in Wilhelminaoord

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wilhelminaoord. In 2026 were there 950 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 306.000.

Residents

950

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 306.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

8

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wilhelminaoord
Year Residents
2021 935
2022 950
2023 955
2024 945
2025 950
2026 950

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wilhelminaoord
Year Average WOZ
2021 EUR 190.000
2022 EUR 206.000
2023 EUR 261.000
2024 EUR 278.000
2025 EUR 306.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 320 0-15: 130 15-25: 80 25-45: 165 45-65: 240

Education level

Hoger

140

Praktisch

180

Middelbaar

350

Origin of residents (2025)

Europa

35

Nederland

870

Buiten Europa

50

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 68
Appartementen 40
Tussenwoningen 99
Vrijstaande woningen 108
Twee-onder-één-kap woningen 134

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 8
1950 tot 1970 137
1970 tot 1980 133
1980 tot 1990 29
1990 tot 2000 67
2000 tot 2010 8
2010 tot 2020 29
2020 en later 12

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

112

Label C

94

Label A

92

Label D

52

Label G

28

Label F

27

Label E

15

Label A++++

6

Label A+

2

Label A+++

1

Label A++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wilhelminaoord
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 2.540
2021 1.480 2.580
2022 1.160 2.460
2023 920 2.480
2024 890 2.520

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.130

Huurwoning

Gas: 900 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.890

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.590

Tussenwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.020

Vrijstaande woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 860 • Electricity: 2.480

Business activity in Wilhelminaoord (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 105

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wilhelminaoord
Period Crimes
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 1
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wilhelminaoord.

Frequently asked questions about living in Wilhelminaoord

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wilhelminaoord?

Wilhelminaoord telt in 2026 ongeveer 950 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wilhelminaoord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wilhelminaoord is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilhelminaoord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilhelminaoord ligt rond € 26.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wilhelminaoord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wilhelminaoord?

In Wilhelminaoord komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 134 woningen.

Meer houses in Wilhelminaoord

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.