Jump to content
Logo of De Linde Makelaars

Linthorst Homanstraat 40

8384EG Wilhelminaoord • Drenthe

Available

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 4.333

Photo Gallery

Linthorst Homanstraat 40 Wilhelminaoord
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Met vrij uitzicht over weiland aan de achterzijde staat deze halfvrijstaande woning met royale vrijstaande stenen garage, diepe achtertuin en sfeervolle terras. De woning is gelegen op een perceel van 378 m² en biedt een mooie combinatie van rust, ruimte en praktisch wonen in een groene woonomgeving. Wilhelminaoord is één van de historische Koloniën van Weldadigheid, een uniek gebied met karakteristieke lanen, natuur en wandel- en fietsroutes. Het dorp ligt centraal tussen Noordwolde, Frederiksoord en Steenwijk en biedt een rustige woonomgeving met voorzieningen op korte afstand. Indeling: Entree/hal met meterkast, toilet en trapopgang, L-vormige woonkamer van circa 25,5 m² met veel lichtinval, keuken van circa 10 m² bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een eenvoudig keukenblok, witgoedaansluitingen en de cv-opstelling. Voor de keuken is reeds een plan en offerte aanwezig voor een nieuwe keukenopstelling. 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers van circa 5 m², 7,5 m² en 9,5 m², allen voorzien van vaste kasten, badkamer met douche en wastafel. Zolder: bergzolder. Tuin en bijgebouwen De woning beschikt over een diepe achtertuin met vrij uitzicht over weiland, een terras, voortuin en oprit. De royale vrijstaande stenen garage van circa 36 m² beschikt daarnaast over een zolderruimte van circa 15 m² en biedt volop ruimte voor hobby, opslag of werkruimte aan huis. • Halfvrijstaande woning op 378 m² eigen grond • Vrij uitzicht over weiland aan de achterzijde • Royale vrijstaande stenen garage met zolder • Woonoppervlakte circa 75 m² • 8 zonnepanelen aanwezig • CV-combiketel uit 2022 • Geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming op de begane grond • Dubbele beglazing, plafond- en dakisolatie • Elektrische verwarming op de verdieping • Rustige straat met veel groen • Bosrijke omgeving met wandel- en fietsmogelijkheden Een fijne woning met veel praktische ruimte en een prachtige ligging voor liefhebbers van rust, natuur en vrij wonen.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
75 m²
Land area
378 m²
Content
298 m³
External storage space
53 m²

Construction and Energy

Year of construction
1957
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
2022 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-05-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Garage facilities

Vliering

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8384

Google Maps

Wilhelminaoord on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wilhelminaoord

Residential and neighborhood statistics in Wilhelminaoord

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wilhelminaoord. In 2026 were there 950 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 306.000.

Residents

950

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 306.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

8

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wilhelminaoord
Year Residents
2021 935
2022 950
2023 955
2024 945
2025 950
2026 950

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wilhelminaoord
Year Average WOZ
2021 EUR 190.000
2022 EUR 206.000
2023 EUR 261.000
2024 EUR 278.000
2025 EUR 306.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 320 0-15: 130 15-25: 80 25-45: 165 45-65: 240

Education level

Hoger

140

Praktisch

180

Middelbaar

350

Origin of residents (2025)

Europa

35

Nederland

870

Buiten Europa

50

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 68
Appartementen 40
Tussenwoningen 99
Vrijstaande woningen 108
Twee-onder-één-kap woningen 134

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 8
1950 tot 1970 137
1970 tot 1980 133
1980 tot 1990 29
1990 tot 2000 67
2000 tot 2010 8
2010 tot 2020 29
2020 en later 12

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

112

Label C

94

Label A

92

Label D

52

Label G

28

Label F

27

Label E

15

Label A++++

6

Label A+

2

Label A+++

1

Label A++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wilhelminaoord
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 2.540
2021 1.480 2.580
2022 1.160 2.460
2023 920 2.480
2024 890 2.520

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.130

Huurwoning

Gas: 900 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.890

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.590

Tussenwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.020

Vrijstaande woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 860 • Electricity: 2.480

Business activity in Wilhelminaoord (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 105

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wilhelminaoord
Period Crimes
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 1
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wilhelminaoord.

Frequently asked questions about living in Wilhelminaoord

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wilhelminaoord?

Wilhelminaoord telt in 2026 ongeveer 950 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wilhelminaoord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wilhelminaoord is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilhelminaoord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilhelminaoord ligt rond € 26.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wilhelminaoord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wilhelminaoord?

In Wilhelminaoord komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 134 woningen.

Meer houses in Wilhelminaoord

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.