Aller directement au contenu
Logo de De Linde Makelaars

Linthorst Homanstraat 40

8384EG Wilhelminaoord • Drenthe

Disponible

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 4.333

Galerie de photos

Linthorst Homanstraat 40 Wilhelminaoord
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Met vrij uitzicht over weiland aan de achterzijde staat deze halfvrijstaande woning met royale vrijstaande stenen garage, diepe achtertuin en sfeervolle terras. De woning is gelegen op een perceel van 378 m² en biedt een mooie combinatie van rust, ruimte en praktisch wonen in een groene woonomgeving. Wilhelminaoord is één van de historische Koloniën van Weldadigheid, een uniek gebied met karakteristieke lanen, natuur en wandel- en fietsroutes. Het dorp ligt centraal tussen Noordwolde, Frederiksoord en Steenwijk en biedt een rustige woonomgeving met voorzieningen op korte afstand. Indeling: Entree/hal met meterkast, toilet en trapopgang, L-vormige woonkamer van circa 25,5 m² met veel lichtinval, keuken van circa 10 m² bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een eenvoudig keukenblok, witgoedaansluitingen en de cv-opstelling. Voor de keuken is reeds een plan en offerte aanwezig voor een nieuwe keukenopstelling. 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers van circa 5 m², 7,5 m² en 9,5 m², allen voorzien van vaste kasten, badkamer met douche en wastafel. Zolder: bergzolder. Tuin en bijgebouwen De woning beschikt over een diepe achtertuin met vrij uitzicht over weiland, een terras, voortuin en oprit. De royale vrijstaande stenen garage van circa 36 m² beschikt daarnaast over een zolderruimte van circa 15 m² en biedt volop ruimte voor hobby, opslag of werkruimte aan huis. • Halfvrijstaande woning op 378 m² eigen grond • Vrij uitzicht over weiland aan de achterzijde • Royale vrijstaande stenen garage met zolder • Woonoppervlakte circa 75 m² • 8 zonnepanelen aanwezig • CV-combiketel uit 2022 • Geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming op de begane grond • Dubbele beglazing, plafond- en dakisolatie • Elektrische verwarming op de verdieping • Rustige straat met veel groen • Bosrijke omgeving met wandel- en fietsmogelijkheden Een fijne woning met veel praktische ruimte en een prachtige ligging voor liefhebbers van rust, natuur en vrij wonen.

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
75 m²
Superficie du terrain
378 m²
Contenu
298 m³
Espace de stockage externe
53 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1957
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
2022 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Équipements de garage

Vliering

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8384

Google Maps

Wilhelminaoord sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wilhelminaoord

Chiffres de logement et de quartier dans Wilhelminaoord

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wilhelminaoord. En 2026 étaient 950 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 306.000.

Résidents

950

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 306.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

8

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wilhelminaoord
Année Résidents
2021 935
2022 950
2023 955
2024 945
2025 950
2026 950

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wilhelminaoord
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 190.000
2022 EUR 206.000
2023 EUR 261.000
2024 EUR 278.000
2025 EUR 306.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 320 0-15: 130 15-25: 80 25-45: 165 45-65: 240

Niveau d'enseignement

Hoger

140

Praktisch

180

Middelbaar

350

Origine des habitants (2025)

Europa

35

Nederland

870

Buiten Europa

50

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 68
Appartementen 40
Tussenwoningen 99
Vrijstaande woningen 108
Twee-onder-één-kap woningen 134

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 8
1950 tot 1970 137
1970 tot 1980 133
1980 tot 1990 29
1990 tot 2000 67
2000 tot 2010 8
2010 tot 2020 29
2020 en later 12

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

112

Étiquette C

94

Étiquette A

92

Étiquette D

52

Étiquette G

28

Étiquette F

27

Étiquette E

15

Étiquette A++++

6

Étiquette A+

2

Étiquette A+++

1

Étiquette A++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wilhelminaoord
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 2.540
2021 1.480 2.580
2022 1.160 2.460
2023 920 2.480
2024 890 2.520

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.130

Huurwoning

Gaz: 900 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.890

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.590

Tussenwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.020

Vrijstaande woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 860 • Électricité: 2.480

Activité dans Wilhelminaoord (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 105

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wilhelminaoord
Période Délits
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 1
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wilhelminaoord.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wilhelminaoord

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wilhelminaoord?

Wilhelminaoord telt in 2026 ongeveer 950 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wilhelminaoord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wilhelminaoord is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilhelminaoord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilhelminaoord ligt rond € 26.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wilhelminaoord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wilhelminaoord?

In Wilhelminaoord komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 134 woningen.

Meer maisons in Wilhelminaoord

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.