Aller directement au contenu
Logo de Fehse Makelaardij | NVM-Qualis

Koningin Wilhelminalaan 45

8384GG Wilhelminaoord • Drenthe

Disponible

€ 645.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 659.750

Prix d'achat /m²: € 5.160

Galerie de photos

Koningin Wilhelminalaan 45 Wilhelminaoord
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Koningin Wilhelminalaan in Wilhelminaoord staat deze VRIJSTAANDE WONING met GARAGE, aangebouwde BERGING en OVERKAPPING op een royaal perceel van maar liefst 1.200 m². De combinatie van ruimte, privacy en een groene woonomgeving maakt dit een aantrekkelijke plek voor liefhebbers van landelijk wonen. De aanwezigheid van zowel een slaapkamer als badkamer op de begane grond vormt een comfortabel pluspunt. Indeling; Begane grond: entree, momenteel ingericht als praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de toiletruimte. De woonkeuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, 4-zone inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en magnetron. Tevens bevindt zich hier de vernieuwde meterkast. Aan de voorzijde van de woning ligt de woonkamer, waar de palletkachel zorgt voor extra sfeer tijdens de koudere maanden. Verder bevinden zich op de begane grond een slaapkamer met sierlijke schouw en vaste kasten, een badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche en een tweede slaapkamer met aangrenzende bergruimte. Eerste verdieping: overloop met praktische knieschotruimte en toegang tot drie verrassend ruime slaapkamers. De woning is voorzien van vloerisolatie, dakisolatie en grotendeels dubbele beglazing, wat bijdraagt aan een aangenaam wooncomfort. De verwarming vindt plaats middels een Intergas cv-ketel. De schuur is praktisch ingedeeld en biedt ruimte aan een garage en berging, verdeeld over twee compartimenten en voorzien van elektra. Aansluitend aan de tuinzijde is een knusse overkapping gerealiseerd, een fijne plek om beschut buiten te zitten. De tuin vormt zonder twijfel een van de pluspunten van het geheel: royaal van opzet en heerlijk beschut, met een vrij en groen uitzicht over bos en landerijen. Via de achterzijde van het perceel loop je bovendien zo het bos in, wat het buitenleven extra aantrekkelijk maakt. Een leuk detail blijft dat de woning zich op maar liefst 6,5 meter boven NAP bevindt. Wilhelminaoord is een karakteristiek dorp in een groene, rustige omgeving midden in het Drentse landschap, waar ruimte en natuur de boventoon voeren. Het dorp maakt deel uit van de Koloniën van Weldadigheid en ademt daardoor een bijzonder historisch en landschappelijk karakter. Tegelijkertijd beschikt Wilhelminaoord over uitstekende voorzieningen, waaronder kinderopvang, een peuterspeelzaal, een basisschool, sportvoorzieningen en een horecagelegenheid. Voor een uitgebreider aanbod aan winkels, voorzieningen en horeca liggen zowel Noordwolde als Vledder op korte afstand, waarbij Noordwolde een ruim voorzieningenniveau biedt. Ook het gezellige en goed uitgeruste Steenwijk is binnen korte rijafstand bereikbaar, met onder meer een breed winkelaanbod, diverse horecagelegenheden en een treinstation met goede verbindingen. Zo combineert wonen in Wilhelminaoord landelijke rust, historie en natuur met praktische voorzieningen binnen handbereik.

Prêt immobilier berekenen

€ 645.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 659.750

3,04%

Annuellement

%

€ 32.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 645.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
1200 m²
Contenu
467 m³
Espace de stockage externe
41 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8384

Google Maps

Wilhelminaoord sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wilhelminaoord

Chiffres de logement et de quartier dans Wilhelminaoord

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wilhelminaoord. En 2026 étaient 950 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 306.000.

Résidents

950

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 306.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

8

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wilhelminaoord
Année Résidents
2021 935
2022 950
2023 955
2024 945
2025 950
2026 950

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wilhelminaoord
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 190.000
2022 EUR 206.000
2023 EUR 261.000
2024 EUR 278.000
2025 EUR 306.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 320 0-15: 130 15-25: 80 25-45: 165 45-65: 240

Niveau d'enseignement

Hoger

140

Praktisch

180

Middelbaar

350

Origine des habitants (2025)

Europa

35

Nederland

870

Buiten Europa

50

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 68
Appartementen 40
Tussenwoningen 99
Vrijstaande woningen 108
Twee-onder-één-kap woningen 134

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 8
1950 tot 1970 137
1970 tot 1980 133
1980 tot 1990 29
1990 tot 2000 67
2000 tot 2010 8
2010 tot 2020 29
2020 en later 12

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

112

Étiquette C

94

Étiquette A

92

Étiquette D

52

Étiquette G

28

Étiquette F

27

Étiquette E

15

Étiquette A++++

6

Étiquette A+

2

Étiquette A+++

1

Étiquette A++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wilhelminaoord
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 2.540
2021 1.480 2.580
2022 1.160 2.460
2023 920 2.480
2024 890 2.520

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.130

Huurwoning

Gaz: 900 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.890

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.590

Tussenwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.020

Vrijstaande woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 860 • Électricité: 2.480

Activité dans Wilhelminaoord (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 105

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wilhelminaoord
Période Délits
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 1
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wilhelminaoord.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wilhelminaoord

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wilhelminaoord?

Wilhelminaoord telt in 2026 ongeveer 950 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wilhelminaoord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wilhelminaoord is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilhelminaoord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilhelminaoord ligt rond € 26.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wilhelminaoord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wilhelminaoord?

In Wilhelminaoord komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 134 woningen.

Meer maisons in Wilhelminaoord

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.