Ir directamente al contenido
Logotipo de KORVER MAKELAARS | Altijd 't juiste adres !

Raaigras 49

3648JA Wilnis • Utrecht

Vendido

€ 579.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 592.430

Precio de compra /m²: € 5.361

Galería de fotos

Raaigras 49 Wilnis
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Perfect onderhouden, ruime hoekwoning met multifunctionele aanbouw (voormalige garage) in het gezellige Wilnis! Wonen in een rustige, kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen binnen handbereik? Dat kan aan deze mooie hoekwoning in het charmante Wilnis! Deze woning biedt alles wat u zoekt: een royale, multifunctionele aangebouwde ruimte (voormalige garage) die binnendoor bereikbaar is — ideaal als werkplek, hobbyruimte of extra bergruimte. Parkeren? Dat doet u gewoon op eigen terrein, wel zo comfortabel. U geniet hier van een zonnige tuin op het zuidwesten, waar u tot in de late uurtjes heerlijk buiten zit. Vanuit de woning kijkt u aan de voorzijde uit over een groenstrook met speeltuintje en water, wat zorgt voor een ontspannen en vrij gevoel. Verder profiteert u van onderhoudsarme kunststof kozijnen en maar liefst 15 zonnepanelen — duurzaam én energiebesparend! Kortom: de perfecte plek voor jong en oud die comfortabel en duurzaam wil wonen in het ruim opgezette Wilnis! De indeling van de woning is als volgt: BEGANE GROND U parkeert uw auto comfortabel op eigen terrein op de oprit, direct naast de gezellige voortuin die zorgt voor een vriendelijke uitstraling. Via de entree komt u binnen in de lichte hal, waar de ramen aan de voorzijde voor een prettige lichtinval zorgen. Hier vindt u een ruime garderobehoek, het toilet met fonteintje, de meterkast en de trapopgang naar de verdieping. De woonkamer bereikt u vanuit de hal. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in praktische L-opstelling. Vanaf hier kijkt u uit over het groene plantsoen met speeltuintje en water — een heerlijk vrij uitzicht! De keuken is compleet uitgerust met een keramische kookplaat, hete lucht oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Dankzij de Daalderop boiler beschikt u direct over warm water. De tuingerichte woonkamer zelf is ruim en licht, met een schuifpui naar de zonnige achtertuin. Voor extra comfort is er een hordeur geplaatst. Zowel de woonkamer als de keuken zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een behaaglijk binnenklimaat. Vanuit de keuken heeft u bovendien toegang tot de voormalige garage, die momenteel in gebruik is als bijkeuken en multifunctionele ruimte. Ideaal als extra opslag, hobbyruimte of praktijk aan huis. Deze ruimte beschikt over een loopdeur aan de voorzijde én aan de achterzijde, waardoor u ook direct toegang heeft tot de tuin. De ruimte is voorzien van elektra en verwarming. EERSTE VERDIEPING Via de overloop bereikt u twee grote slaapkamers, waarvan de grootste aan de achterzijde is gelegen en is voorzien van een brede dakkapel over de volledige breedte van de woning. Deze kamer bestond oorspronkelijk uit twee slaapkamers en is eenvoudig weer te splitsen, mocht u meer kamers wensen. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede slaapkamer. De nette badkamer is voorzien van comfortabele vloerverwarming en beschikt over een kwartronde douchecabine, een tweede toilet en een wastafel. TWEEDE VERDIEPING Een ruime, open zolderverdieping die nog geheel naar eigen wens is in te delen. Dankzij de vier grote dakramen is het een lichte en prettige ruimte, perfect als extra slaapkamer, hobbykamer of werkruimte. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine, de wasdroger en de opstelling van de c.v.-ketel plus de unit voor de mechanische ventilatie. TUIN De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor u hier vrijwel de hele dag van de zon geniet. De tuin is fraai aangelegd met onder andere een vijver, een gezellig zitje en een zonnescherm voor de warme zomerdagen. Dankzij de vrije ligging en het ontbreken van directe inkijk geniet u hier van veel privacy. KORTOM Een heerlijke gezinswoning op een rustige, kindvriendelijke locatie met alle comfort, ruimte én mogelijkheden om de woning verder aan te passen aan uw persoonlijke woonwensen! Samengevat + Hoekwoning met multifunctionele aangebouwde ruimte + Parkeren op eigen terrein + Zonnige tuin op het zuidwesten + Uitzicht over groen, speeltuin en water + Kunststof kozijnen en 15 zonnepanelen + Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk Wilnis is een plaats in de provincie Utrecht. Het maakt deel uit van de gemeente De Ronde Venen. Enkele kenmerken van Wilnis: Ligging: Wilnis is gelegen in het groene hart van Nederland, omgeven door polders en waterwegen. Het is gunstig gelegen ten opzichte van steden als Utrecht en Amsterdam. Natuur: De omgeving van Wilnis staat bekend om zijn landelijke karakter en biedt mogelijkheden voor prachtige wandel- en fietstochten. Het is omringd door water, waaronder de rivier de Amstel. Woonomgeving: Wilnis heeft een mix van nieuwbouw en historische woningen. Het is een rustige en aantrekkelijke woonomgeving vaak gekozen door gezinnen die op zoek zijn naar een landelijke sfeer met goede verbindingen naar stedelijke gebieden. Voorzieningen: Ondanks de landelijke uitstraling zijn er in Wilnis de nodige voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten. Het biedt een evenwichtige combinatie van landelijk wonen en nabijheid van voorzieningen. Wateractiviteiten: Door de waterrijke omgeving zijn er mogelijkheden voor watersporten en recreatie. De Vinkeveense Plassen, bekend om hun heldere water, liggen in de buurt en bieden gelegenheid voor zwemmen, varen en andere wateractiviteiten. Kortom, Wilnis is een aantrekkelijke woonplaats voor mensen die willen genieten van de rust en schoonheid van oer-Hollandse polders, terwijl ze toch dicht bij stedelijke voorzieningen willen zijn.

Hipoteca berekenen

€ 579.000

Coste del comprador (estimado): € 13.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 592.430

3,04%

Anualmente

%

€ 28.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 579.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
108 m²
Área del lote
180 m²
Contenido
445 m³
Otra zona interior
21 m²
Área del jardín trasero
52 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1989
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
02-07-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra en verwarming

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3648

Mapas de Google

Wilnis en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Wilnis

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wilnis

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wilnis. En 2025 había 7.560 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 515.000.

Inhabitantes

7.560

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 515.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

139

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wilnis
Año Inhabitantes
2021 6.990
2022 7.260
2023 7.500
2024 7.550
2025 7.560

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wilnis
Año Promedio WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 477.000
2024 EUR 479.000
2025 EUR 515.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.495 0-15: 1.255 15-25: 860 25-45: 1.830 45-65: 2.130

Nivel académico

Hoger

1.670

Praktisch

1.400

Middelbaar

2.580

Origen de los residentes (2025)

Europa

385

Nederland

6.285

Buiten Europa

890

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 464
Appartementen 537
Tussenwoningen 1.147
Vrijstaande woningen 489
Twee-onder-één-kap woningen 363

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 884
1970 tot 1980 295
1980 tot 1990 575
1990 tot 2000 394
2000 tot 2010 82
2010 tot 2020 336
2020 en later 156

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

977

Etiqueta C

804

Etiqueta B

470

Etiqueta D

300

Etiqueta G

97

Etiqueta F

82

Etiqueta E

79

Etiqueta A+

76

Etiqueta A++

76

Etiqueta A+++

17

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wilnis
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.270 3.090
2021 1.390 3.180
2022 1.030 3.000
2023 860 2.900
2024 850 2.900

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.810

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.110

Koopwoning

Gas: 930 • Electricidad: 3.250

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Electricidad: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Electricidad: 3.980

Actividad empresarial en Wilnis (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Número total de establecimientos empresariales: 1.090

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wilnis
Periodo Delitos
jan 2025 13
jan 2026 6
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 8
mrt 2025 11
nov 2024 13
nov 2025 8
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 9
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wilnis.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wilnis

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wilnis?

Wilnis telt in 2025 ongeveer 7.560 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis is in 2025 circa € 515.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilnis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilnis ligt rond € 38.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wilnis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 139 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wilnis?

In Wilnis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.147 woningen.

Meer viviendas in Wilnis

Ver más viviendas en este lugar.