Ir directamente al contenido
Logotipo de Daan Hoefnagel Makelaardij

Engelenburg 4

5513AW Wintelre • Noord-Brabant

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 3.602

Galería de fotos

Engelenburg 4 Wintelre
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een centrale en kindvriendelijke locatie in Wintelre gelegen uitgebouwde en gemoderniseerde eindwoning met o.a. 4 slaapkamers en een ruime berging. Algemeen - Uitgebouwd en gemoderniseerd. - Gelegen op een centrale en kindvriendelijke locatie in Wintelre. - 4 slaapkamers waarvan 3 op de eerste verdieping en 1 op de zolder. - Energielabel C. - Spouwmuurisolatie (2022). - Nieuwe kozijnen met HR++ glas op de eerste verdieping. Begane grond Vanuit de hal/entree met meterkast is er toegang tot het toilet en de ruime woonkamer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een portaal met trapopgang naar de eerste verdieping. In de woonkamer is een trapkast aanwezig wat zorgt voor extra bergruimte. Vanuit de woonkamer is er middels en-suite deuren een doorgang naar de keuken. Middels openslaande deuren is de achtertuin bereikbaar. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken waar de aansluiting voor de wasmachine gesitueerd is. De keuken in rechte opstelling met kastenwand is v.v. een kunststof werkblad met spoelbak en mengkraan, een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en een vaatwasser (allen van het merk Bosch). Het toilet in de hal is deels betegeld en v.v. een hangend toilet en fonteintje. De vloer van de begane grond is v.v. tegels, in de keuken en bijkeuken is vloerverwarming aanwezig. De wanden en plafonds zijn afgewerkt met stucwerk. De kozijnen zijn van hout met HR++ en dubbel glas. Eerste verdieping Middels de trapopgang, welke is gerenoveerd met pvc en trapverlichting, is er toegang tot de overloop, 3 slaapkamers, de badkamer en een trapopgang naar de tweede verdieping. De badkamer is geheel betegeld en v.v. een hangend toilet, een inloopdouche, een wastafel met meubel en een designradiator. De vloer van de overloop en de slaapkamers is afgewerkt met laminaat en hout. De wanden en plafonds zijn v.v. spuitwerk. De kozijnen zijn van kunststof met HR++ glas (2022) en horren. Tweede verdieping Middels de vaste trap is een ruime 4e slaapkamer bereikbaar. Deze kamer beschikt over een dakkapel. In een vaste inbouwkast is de cv-ketel gesitueerd. De vloer is afgewerkt met laminaat. De wanden zijn afgewerkt met schilderwerk. Het kozijn van de dakkapel is van kunststof en het Velux dakraam van hout en beide zijn v.v. isolerende beglazing. Buiten Deze woning beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin is gesitueerd op het noordwesten en beschikt over een deels overdekt terras, ruime berging en een achterom. De achtertuin is aangelegd met sierbestrating en kunstgras. Hier is een trampoline aanwezig. De voortuin is gesitueerd op het zuidoosten en is v.v. sierbestrating, siergrind en twee bloembakken met beplanting. Ligging Deze woning is gelegen op een centrale en kindvriendelijke locatie in Wintelre, gemeente Eersel. Enerzijds is Wintelre gelegen in het landelijk gebied met volop bossen en natuur, maar anderzijds op slechts enkele minuten van het stedelijk gebied van Eindhoven. Deze regio kent een goede werkgelegenheid door bedrijvigheid van o.a. ASML, Philips, High Tech Campus, VDL en DAF. Goede bereikbaarheid op slecht enkele minuten van uitvalswegen N2/A2, A67, A50 en A58.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, eindwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
118 m²
Área del lote
154 m²
Contenido
419 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
19 m²
Área del jardín trasero
41 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1984
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten
Rescate
Vrijstaande stenen berging

Planificación

Ofrecido desde
20-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5513

Mapas de Google

Wintelre en el mapa

Explora Wintelre y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wintelre

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wintelre. En 2025 había 2.210 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 484.000.

Inhabitantes

2.210

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 484.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

42

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wintelre
Año Inhabitantes
2021 2.030
2022 2.100
2023 2.125
2024 2.145
2025 2.210

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wintelre
Año Promedio WOZ
2021 EUR 359.000
2022 EUR 416.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 499.000
2025 EUR 484.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 465 0-15: 375 15-25: 235 25-45: 525 45-65: 605

Nivel académico

Hoger

520

Praktisch

380

Middelbaar

720

Origen de los residentes (2025)

Europa

110

Nederland

2.030

Buiten Europa

70

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 88
Appartementen 150
Tussenwoningen 97
Vrijstaande woningen 403
Twee-onder-één-kap woningen 182

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 50
1950 tot 1970 192
1970 tot 1980 128
1980 tot 1990 166
1990 tot 2000 74
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 126
2020 en later 119

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

212

Etiqueta A

192

Etiqueta B

132

Etiqueta D

115

Etiqueta F

74

Etiqueta G

70

Etiqueta A+++

38

Etiqueta E

29

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A+

7

Etiqueta A++

5

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wintelre
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.520 3.580
2021 1.690 3.690
2022 1.340 3.500
2023 1.100 3.300
2024 1.070 3.410

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.560

Huurwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.450

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.490

Appartement

Gas: 980 • Electricidad: 3.000

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 2.850

Actividad empresarial en Wintelre (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 355

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wintelre
Periodo Delitos
jan 2025 0
jan 2026 8
jul 2025 6
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 7
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 8
okt 2025 9
sep 2024 6
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wintelre.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wintelre

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wintelre?

Wintelre telt in 2025 ongeveer 2.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wintelre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wintelre is in 2025 circa € 484.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wintelre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wintelre ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wintelre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wintelre?

In Wintelre komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 403 woningen.

Meer viviendas in Wintelre

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.