Ir directamente al contenido
Logotipo de Jacobi makelaars

Gardameer 49

3446JV Woerden • Utrecht

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Montfoort

Galería de fotos

Gardameer 49 Woerden
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stel je voor: wakker worden in een heerlijk licht penthouse, genieten van je eerste kopje koffie en je kommetje kwark met fruit op het heerlijke balkon met uitzicht over de plas. Gardameer 49 biedt deze werkelijkheid! In dit heerlijke ruime lichte drie kamer appartement met ruim balkon, lift, inpandige berging op straatniveau, eigen parkeerplaats op het binnenterrein is het fantastisch wonen aan de Cattenbroekerplas! En 's avonds geen zin om te koken? Dan loop je nog geen 100 meter en strijk je neer op een schapenvachtje bij restaurant Edge voor een smakelijke pizza. Het kleinschalige appartementencomplex bevindt zich op één van de mooiste locaties in de gewilde woonwijk Waterrijk, direct aan de recreatieplas. Hier geniet je van een rustige, kindvriendelijke omgeving met volop water en groen, terwijl ook alle gemakken van het stadsleven binnen handbereik zijn. Op het gebied van kinderopvang, scholen, sport en recreatie zijn op korte afstand voorzieningen aanwezig net als het wijkwinkelcentrum Snel & Polanen voor alle dagelijkse boodschappen. het gebouw Het complex is in 2016 gebouwd en heeft een moderne lichte uitstraling en beschikt over het energielabel A+. Een net en ruim en licht trappenhuis geeft toegang tot de appartementen, maar veel boodschappen in de tas, pak dan gerust de lift. In de onderbouw zijn verder de separate bergingen en buiten is het binnenterrein met de parkeerplaatsen. Bezoek belt aan middels een video-intercom die vanuit het appartement zichtbaar is. het penthouse De bovenste/vierde woonlaag geeft toegang tot twee appartementen waarvan nummer 49 er één is. Bij de voordeur de meterkast, entree, ruime hal met garderobe, inpandige berging met aansluiting wasapparatuur, mechanische ventilatie-unit, cv-combiketel, werkblad met spoelbak en kraan, vriezer met drie laden en meerdere opbergmogelijkheden. Volledig betegelde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en wandkast, tweede wandtoilet en handdoekradiator. Separate moderne toiletruimte. De twee slaapkamers liggen aan de binnenterreinzijde. De grote slaapkamer heeft een vaste schuifkastenwand. De tweede kamer is ideaal als werk/logeer/kinderkamer. De adem stokt even als de leefruimte wordt betreden. Het werkelijk fantastische panoramische uitzicht over de Cattenbroekerplas en haar achtergelegen omgeving is een lange zichtlijn waarop 365 dagen per jaar de natuur, de lucht en het uitzicht zullen verschillen en waar vanaf de eethoek, de keuken, de zithoek en het balkon kan worden genoten. We spreken hier over een open keuken, maar deze is zo gerealiseerd dat je vanaf de eet- en de zithoek geen last hebt van de eventuele achtergebleven kookspullen. De voorzijde van de keuken heeft een hogere wand met hardstenen blad om het aanrecht uit het zicht te houden. In de keuken is de volgende inbouwapparatuur aanwezig: 4 pits inductiekookplaat met afzuigkap, zo goed als nieuwe stoomoven, combi-oven, koelkast met vriesvak, vaatwasmachine op kniehoogte, dubbele spoelbak met kraan met spoelslang en er is een tv-scherm aan de wand bevestigd. Verder is er volop werkruimte op de twee gedeelten aanrechtblad. Momenteel hebben de huidige bewoners een gezellige ronde eettafel in de kamer staan, hebben ze ook een werkhoek en bij de zithoek kun je variëren in de opstelling (naar binnen, naar buiten of naar binnen én buiten gericht). de woonomgeving Waterrijk is dus een jonge, dynamische wijk, perfect voor gezinnen. Wij lopen de woning vast met u door. Ook winkelcentrum Snel & Polanen ligt op korte afstand. Door de centrale ligging waarbij het centraal station Woerden en oprit A12 in enkele minuten bereikbaar zijn, ideaal voor forenzen. En na een dag werken of genieten van de 'oude' dag kan er een heerlijke wandeling gemaakt worden je rondom de plas. de feiten op een rij - servicekosten appartement momenteel € 228,51 per maand - servicekosten parkeerplaats en onderhoud parkeerterrein momenteel € 19,03 per maand - bovenste verdieping, kleinschalig complex, voorzien van ruim trappenhuis en lift - bouwjaar 2016 - CV-ketel fabricage 2015, in gebruik 2016, Intergas hre eco met onderhoudscontract - circa 104 m² woonoppervlakte, circa 10 m² balkon - eigen parkeerplaats op het binnenterrein - eigen berging (circa 5 m²) in de onderbouw Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen aanspraken worden ontleend. * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. * Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. * Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Heeft u vragen of wenst u een bezichtiging? Neem contact met ons op via of 0349-469171. Neem gerust je eigen NVM-aankoopmakelaar mee naar de bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 680.000

Coste del comprador (estimado): € 15.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 695.450

3,04%

Anualmente

%

€ 34.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 680.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, penthouse (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
104 m²
Contenido
335 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2016
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
06-11-2025
Fecha de venta
11-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Frans balkon
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3446

Mapas de Google

Ver Woerden en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Woerden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Woerden. En 2025 había 39.445 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 426.601.

Inhabitantes

39.445

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 426.601

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.693

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.620

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Woerden
Año Inhabitantes
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Woerden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Nivel académico

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.571

Etiqueta C

4.448

Etiqueta B

3.352

Etiqueta D

1.125

Etiqueta G

865

Etiqueta F

780

Etiqueta A+++

666

Etiqueta E

605

Etiqueta A+

431

Etiqueta A++

287

Etiqueta A++++

21

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Woerden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 953 • Electricidad: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Electricidad: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Electricidad: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Electricidad: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Electricidad: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Electricidad: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.141

Actividad empresarial en Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Número total de establecimientos empresariales: 5.980

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Woerden
Periodo Delitos
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Woerden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Woerden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer viviendas in Woerden

Ver más viviendas en este lugar.