Ir directamente al contenido
Logotipo de Woerden Makelaardij

Geestdorp 9

3444BC Woerden • Utrecht

Vendido

€ 845.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 863.750

Precio de compra /m²: € 7.612

Galería de fotos

Geestdorp 9 Woerden
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Rustig landelijk wonen, op steenworp afstand van de stad. Deze charmante jaren ’20 woning biedt het beste van beide werelden. Aan het smalle deel van Geestdorp staat deze karakteristieke, vrijstaande woning. In 2015 is de woning volledig gerenoveerd en gemoderniseerd, waarbij de authentieke uitstraling behouden bleef. In 2025 is de voormalige garage getransformeerd tot een multifunctionele ruimte: geïsoleerd, voorzien van twee Velux dakramen en openslaande deuren naar de tuin. Ideaal als werkplek, atelier, slaapkamer of extra woonkamer. Deze woning combineert sfeer, ruimte en functionaliteit op een prachtige plek – midden in het groen, aan een uitmonding van de Rijn en toch dichtbij alle voorzieningen. Indeling Begane grond De hoofdentree bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer, keuken en kelderkast (met elektra- en gasmeter). Ook bevindt zich hier de trapopgang naar de eerste verdieping. De sfeervolle living is heerlijk licht dankzij het hoge plafond en ramen aan drie zijden. De keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 4-pits gasfornuis, koelkast en afzuigkap. Aansluitend vind je de bijkeuken met deur naar de achtertuin, een kast met opstelplaats voor wasmachine en cv-ketel, een separate toiletruimte met fontein én de moderne badkamer. Deze is stijlvol afgewerkt, geheel betegeld en voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche, designradiator en inbouwspots. De bijkeuken met pantry biedt ook toegang tot de multifunctionele ruimte, gecreëerd in de voormalige garage. Deze is voorzien van gevel- en dakisolatie, openslaande deuren naar de tuin en een fraaie nokhoogte die wordt benadrukt door twee dakramen. De ruimte is nu in gebruik als woonkamer, maar jij bepaalt hoe je hem gebruikt: werkplek, atelier, slaapkamer of gastenverblijf. Eerste verdieping Via de overloop met dakraam zijn drie slaapkamers bereikbaar. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde, terwijl aan de achterzijde twee slaapkamers liggen: één met wastafel en één met deur naar het platte dak en toegang tot de bergzolder. Op deze verdieping is ook een tweede toiletruimte met wandcloset en dakraam aanwezig. Het platte dak kan door plaatsing van een hekwerk worden omgetoverd tot een fijn dakterras met uitzicht op de Rijn. Tweede verdieping Praktische bergzolder, bereikbaar via vlizotrap. Tuin De woning beschikt over een sfeervolle tuin aan het water, met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De tuin is fraai aangelegd met gazon, bestrating, grind, tuinbeelden, groenborders, heesters en meerdere fijne zitjes. Aan de voorzijde bevindt zich een gezellige zithoek met loungebank, bereikbaar via de openslaande deuren vanuit de multifunctionele ruimte. De achtertuin biedt nog eens twee knusse terrassen – ideaal om te ontspannen, barbecueën of genieten van lange zomeravonden. Het perceel wordt aan twee zijden begrensd door water, een uitmonding van de Rijn. Met een sup of klein bootje heb je je eigen vaarverbinding naar de Oude Rijn. Bijzonderheden • Vrijstaande jaren ’20 woning, volledig gerenoveerd • Multifunctionele ruimte te gebruiken als woonkamer, kantoor, atelier of slaapkamer • Compleet woonprogramma op de begane grond • Drie of vier volwaardige slaapkamers en bergzolder • Mogelijkheid tot realiseren van dakterras met uitzicht op de Rijn • Fraaie tuin met parkeergelegenheid op eigen terrein, omsloten door water Locatie Geestdorp is een landelijke weg grenzend aan de Oude Rijn: rustig, groen en karakteristiek, maar toch met alle voorzieningen binnen handbereik. Het levendige stadscentrum van Woerden met winkels, horeca en cultuur ligt om de hoek. Ook het NS-station, Brediusbos en diverse scholen bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn steden als Amsterdam, Utrecht en Gouda binnen 30 autominuten bereikbaar. Kortom: een charmante, instapklare woning die sfeer, ruimte en comfort op een unieke locatie combineert. Nieuwsgierig geworden naar deze unieke woning? Plan vandaag nog een bezichtiging en kom zelf de sfeer, ruimte en charme ervaren!

Hipoteca berekenen

€ 845.000

Coste del comprador (estimado): € 18.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 863.750

3,04%

Anualmente

%

€ 42.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 845.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
111 m²
Área del lote
350 m²
Contenido
393 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1925
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (2015, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Landelijk gelegen
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
11-09-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3444

Mapas de Google

Ver Woerden en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Woerden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Woerden. En 2025 había 39.445 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 426.601.

Inhabitantes

39.445

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 426.601

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.693

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.620

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Woerden
Año Inhabitantes
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Woerden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Nivel académico

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.571

Etiqueta C

4.448

Etiqueta B

3.352

Etiqueta D

1.125

Etiqueta G

865

Etiqueta F

780

Etiqueta A+++

666

Etiqueta E

605

Etiqueta A+

431

Etiqueta A++

287

Etiqueta A++++

21

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Woerden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 953 • Electricidad: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Electricidad: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Electricidad: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Electricidad: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Electricidad: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Electricidad: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.141

Actividad empresarial en Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Número total de establecimientos empresariales: 5.980

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Woerden
Periodo Delitos
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Woerden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Woerden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer viviendas in Woerden

Ver más viviendas en este lugar.