Ir directamente al contenido
Logotipo de Rien Treur Makelaardij

Marius Bauerstraat 20

3443HL Woerden • Utrecht

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Harmelen

Galería de fotos

Marius Bauerstraat 20 Woerden
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruim, licht en uitnodigend, een woning waar herinneringen zijn/worden gemaakt. In de geliefde en kindvriendelijke wijk Het Schilderskwartier aan de Marius Bauerstraat in Woerden staat deze verzorgde tussenwoning. De woning beschikt over een doorzonwoonkamer, gesloten keuken, drie slaapkamers, een ruime badkamer en een zonnige tuin met een ruime berging en achterom. De dakkapel op de tweede verdieping zorgt voor extra ruimte en licht, en aan de voorzijde is er bovendien de mogelijkheid, mits vergunning, om een dakkapel te plaatsen, waardoor u nog meer woonruimte kunt creëren. Daarnaast ligt de woning ideaal ten opzichte van winkels, scholen en sportverenigingen. Het centrum van Woerden en het NS-station zijn snel per fiets of auto bereikbaar, en ook de snelweg bevindt zich op korte afstand, waardoor alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Entree U parkeert uw auto op een van de parkeerplaatsen aan de openbare weg en loopt via het voetpad naar de voortuin. De voordeur is bereikbaar via een betegeld pad. U komt binnen in de hal met meterkast, trapopgang naar de verdieping, toilet met fontein en toegang tot de gesloten keuken en de woonkamer. Woonkamer & keuken De woonkamer loopt over de gehele lengte van de woning en profiteert van grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. Er is voldoende ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een eethoek. In het midden van de ruimte bevindt zich een schouw met gashaard, welke ook aangesloten kan worden als houthaard, wat zorgt voor extra sfeer en warmte. De gesloten keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een recht aanrechtblad met bovenkasten aan één zijde en een klein barretje aan de andere zijde. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een magnetron, vierpits gasfornuis met afzuigkap, oven en koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Via de trap bereikt u de overloop met toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de wasruimte. De masterbedroom bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een vaste kast. Het grote raam biedt veel daglicht en uitzicht op de achtertuin. Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer, voorzien van een wastafel en eveneens een groot raam met uitzicht op de voortuin en de voorgelegen straat. De badkamer is ruim van opzet en volledig betegeld. Deze is uitgerust met een wastafelmeubel, douche, hoekbad, toilet en designradiator. Dankzij het raam is er natuurlijk daglicht en ventilatie, en de inbouwspots zorgen voor een sfeervolle ambiance. Tweede verdieping Via de vaste trap komt u op de voorzolder van de tweede verdieping, waar de cv-ketel is opgesteld en een dakraam zorgt voor daglicht. Vanaf de voorzolder heeft u toegang tot de derde slaapkamer, die aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel voor extra ruimte en licht. Aan de voorzijde is bergruimte achter de knieschotten aanwezig, en het is mogelijk, mits vergunning, een dakkapel te plaatsen voor extra woonruimte. De vloer bestaat uit houten vloer voorzien van vloerbedekking. Tuin De voortuin, gelegen op het zonnige zuiden, is strak en verzorgd aangelegd met aan een zijde een groene haag als natuurlijke erfafscheiding. Het gazon en de beplantingsborders geven de tuin een frisse, levendige uitstraling, terwijl het looppad uitnodigt naar de voordeur. Voor de woning is een bestraat terras waar u heerlijk kunt ontspannen onder het zonnescherm, dat ook voor aangename schaduw in huis zorgt op warme dagen. De achtertuin is grotendeels bestraat en omzoomd met kleurrijke borders vol planten. Hier is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en/of een eettafel, perfect om buiten te genieten in alle rust en privacy. Achterin de tuin bevindt zich een royale berging van circa 11 m², met daarnaast een overkapping en directe toegang tot de achterliggende steeg. Bijzonderheden • Gashaard, ook geschikt voor hout, verwarmt de radiator • Zonnescherm aan voorzijde begane grond en eerste verdieping (circa 2 jaar oud) • Begane grond en masterbedroom voorzien van PVC vloer • Slaapkamer aan de voorzijde eerste verdieping voorzien van parketvloer • Slaapkamer tweede verdieping voorzien van vloerbedekking • Gestoffeerde trappen • Dak van de berging wordt door huidige eigenaar vernieuwd • Nabij winkels, scholen en sportvoorzieningen • Centrum en NS-station van Woerden snel bereikbaar DISCLAIMER Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom en deze wordt voldaan aan de notaris. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn alle vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Rien Treur Makelaardij opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
118 m²
Área del lote
161 m²
Contenido
419 m³
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
41 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1969
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta Ace 28c (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
14-01-2026
Fecha de venta
22-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3443

Mapas de Google

Ver Woerden en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Woerden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Woerden. En 2025 había 39.445 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 426.601.

Inhabitantes

39.445

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 426.601

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.693

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.620

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Woerden
Año Inhabitantes
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Woerden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Nivel académico

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.571

Etiqueta C

4.448

Etiqueta B

3.352

Etiqueta D

1.125

Etiqueta G

865

Etiqueta F

780

Etiqueta A+++

666

Etiqueta E

605

Etiqueta A+

431

Etiqueta A++

287

Etiqueta A++++

21

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Woerden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 953 • Electricidad: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Electricidad: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Electricidad: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Electricidad: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Electricidad: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Electricidad: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.141

Actividad empresarial en Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Número total de establecimientos empresariales: 5.980

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Woerden
Periodo Delitos
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Woerden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Woerden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer viviendas in Woerden

Ver más viviendas en este lugar.