Jump to content
Logo of Rien Treur Makelaardij

Marius Bauerstraat 20

3443HL Woerden • Utrecht

Sold Buyer's agent: J&B Makelaars
Award: Best Broker in Harmelen

Photo Gallery

Marius Bauerstraat 20 Woerden
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Ruim, licht en uitnodigend, een woning waar herinneringen zijn/worden gemaakt. In de geliefde en kindvriendelijke wijk Het Schilderskwartier aan de Marius Bauerstraat in Woerden staat deze verzorgde tussenwoning. De woning beschikt over een doorzonwoonkamer, gesloten keuken, drie slaapkamers, een ruime badkamer en een zonnige tuin met een ruime berging en achterom. De dakkapel op de tweede verdieping zorgt voor extra ruimte en licht, en aan de voorzijde is er bovendien de mogelijkheid, mits vergunning, om een dakkapel te plaatsen, waardoor u nog meer woonruimte kunt creëren. Daarnaast ligt de woning ideaal ten opzichte van winkels, scholen en sportverenigingen. Het centrum van Woerden en het NS-station zijn snel per fiets of auto bereikbaar, en ook de snelweg bevindt zich op korte afstand, waardoor alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Entree U parkeert uw auto op een van de parkeerplaatsen aan de openbare weg en loopt via het voetpad naar de voortuin. De voordeur is bereikbaar via een betegeld pad. U komt binnen in de hal met meterkast, trapopgang naar de verdieping, toilet met fontein en toegang tot de gesloten keuken en de woonkamer. Woonkamer & keuken De woonkamer loopt over de gehele lengte van de woning en profiteert van grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. Er is voldoende ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een eethoek. In het midden van de ruimte bevindt zich een schouw met gashaard, welke ook aangesloten kan worden als houthaard, wat zorgt voor extra sfeer en warmte. De gesloten keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een recht aanrechtblad met bovenkasten aan één zijde en een klein barretje aan de andere zijde. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een magnetron, vierpits gasfornuis met afzuigkap, oven en koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Via de trap bereikt u de overloop met toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de wasruimte. De masterbedroom bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een vaste kast. Het grote raam biedt veel daglicht en uitzicht op de achtertuin. Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer, voorzien van een wastafel en eveneens een groot raam met uitzicht op de voortuin en de voorgelegen straat. De badkamer is ruim van opzet en volledig betegeld. Deze is uitgerust met een wastafelmeubel, douche, hoekbad, toilet en designradiator. Dankzij het raam is er natuurlijk daglicht en ventilatie, en de inbouwspots zorgen voor een sfeervolle ambiance. Tweede verdieping Via de vaste trap komt u op de voorzolder van de tweede verdieping, waar de cv-ketel is opgesteld en een dakraam zorgt voor daglicht. Vanaf de voorzolder heeft u toegang tot de derde slaapkamer, die aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel voor extra ruimte en licht. Aan de voorzijde is bergruimte achter de knieschotten aanwezig, en het is mogelijk, mits vergunning, een dakkapel te plaatsen voor extra woonruimte. De vloer bestaat uit houten vloer voorzien van vloerbedekking. Tuin De voortuin, gelegen op het zonnige zuiden, is strak en verzorgd aangelegd met aan een zijde een groene haag als natuurlijke erfafscheiding. Het gazon en de beplantingsborders geven de tuin een frisse, levendige uitstraling, terwijl het looppad uitnodigt naar de voordeur. Voor de woning is een bestraat terras waar u heerlijk kunt ontspannen onder het zonnescherm, dat ook voor aangename schaduw in huis zorgt op warme dagen. De achtertuin is grotendeels bestraat en omzoomd met kleurrijke borders vol planten. Hier is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en/of een eettafel, perfect om buiten te genieten in alle rust en privacy. Achterin de tuin bevindt zich een royale berging van circa 11 m², met daarnaast een overkapping en directe toegang tot de achterliggende steeg. Bijzonderheden • Gashaard, ook geschikt voor hout, verwarmt de radiator • Zonnescherm aan voorzijde begane grond en eerste verdieping (circa 2 jaar oud) • Begane grond en masterbedroom voorzien van PVC vloer • Slaapkamer aan de voorzijde eerste verdieping voorzien van parketvloer • Slaapkamer tweede verdieping voorzien van vloerbedekking • Gestoffeerde trappen • Dak van de berging wordt door huidige eigenaar vernieuwd • Nabij winkels, scholen en sportvoorzieningen • Centrum en NS-station van Woerden snel bereikbaar DISCLAIMER Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom en deze wordt voldaan aan de notaris. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn alle vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Rien Treur Makelaardij opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
161 m²
Content
419 m³
External storage space
11 m²
Backyard area
41 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta Ace 28c (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
14-01-2026
Sale date
22-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering

Maps

Postal code map

Postcode map for 3443

Google Maps

View Woerden on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Woerden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Woerden. In 2025 were there 39.445 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 426.601.

Residents

39.445

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 426.601

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.693

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.620

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Woerden
Year Residents
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Annual WOZ value

WOZ value per year in Woerden
Year Average WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Education level

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Origin of residents (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.571

Label C

4.448

Label B

3.352

Label D

1.125

Label G

865

Label F

780

Label A+++

666

Label E

605

Label A+

431

Label A++

287

Label A++++

21

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Woerden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 953 • Electricity: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Electricity: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Electricity: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Electricity: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Electricity: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Electricity: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.141

Business activity in Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Total number of company establishments: 5.980

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Woerden
Period Crimes
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Woerden.

Frequently asked questions about living in Woerden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer houses in Woerden

View more homes in this location.