Ir directamente al contenido
Logotipo de Brantjes Makelaars Wormerland

Talingstraat 64

1531VL Wormer • Noord-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Wormer

Galería de fotos

Talingstraat 64 Wormer
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime drive-in woning aan vaarwater met inpandige garage en vier slaapkamers! Welkom bij Talingstraat 64 in Wormer! Een heerlijk ruime drive-in woning waar je je direct thuis voelt. Met een inpandige garage, een royale woonkamer, een keuken met balkon op het westen, vier slaapkamers én een achtertuin die grenst aan het water, is dit een huis dat echt alles in zich heeft. Hier woon je rustig en kindvriendelijk, terwijl je vanuit je eigen tuin zo wegvaart richting het prachtige Zwet en De Poel. Daarbij geniet je zowel binnen als buiten van veel privacy: of je nu op de bank zit of in de tuin, je hebt nauwelijks inkijk van buren. Via de hal kom je binnen in de woning. Vanuit hier bereik je de inpandige garage met elektrische deur – ideaal om je auto en fietsen droog en veilig te stallen. Aan de achterzijde ligt een verrassend ruime kamer die je kunt gebruiken als speelruimte voor de kinderen, een thuiskantoor of een extra slaapkamer. Vanuit deze kamer loop je zo de tuin in. De tuin is netjes aangelegd en groot genoeg om gezellig te zitten of te spelen, en doordat hij direct aan vaarwater grenst, kun je hier letterlijk vanuit je eigen achterdeur het water op. De eerste verdieping vormt het hart van het huis. Aan de voorzijde ligt de keuken met toegang tot het balkon op het westen. Een heerlijke plek om aan het einde van de dag in de zon te zitten met een drankje. De woonkamer strekt zich uit over de hele verdieping en voelt ruim en open door de grote ramen aan beide zijden. Het is een fijne plek om samen te zijn, of dat nu is voor een uitgebreid diner of een ontspannen avond op de bank – mét het prettige gevoel van privacy, want inkijk is hier nauwelijks aan de orde. Boven vind je drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en is ruim genoeg voor een groot bed en kastenwand. Aan de achterzijde zijn nog twee slaapkamers, beide goed van formaat. De badkamer is praktisch ingedeeld met een douche, toilet en wastafel, en hier vind je ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Alles lekker bij elkaar, zodat je niet hoeft te slepen. En niet onbelangrijk: in de straat is altijd volop parkeergelegenheid aanwezig, waardoor je vrijwel altijd dichtbij de voordeur kunt parkeren. Dat maakt het dagelijkse gemak compleet. - Bouwjaar: 1970 - Perceeloppervlakte: 110 m² - Woonoppervlakte: 117 m² - Inhoud: 455 m³ - Energielabel: C Ligging De Talingstraat is een rustige, kindvriendelijke straat in Wormer, waar alles wat je nodig hebt binnen handbereik is. Op de fiets sta je in een paar minuten in het dorpscentrum met supermarkten, winkels en natuurlijk de gezellige vrijdagmarkt, waar de geur van bloemen, brood en verse stroopwafels je tegemoetkomt. Voor gezinnen zijn scholen en sportverenigingen dichtbij, en wie van natuur houdt hoeft alleen maar de straat uit te lopen. Daar begint het uitgestrekte Wormer- en Jisperveld: een uniek natuurgebied vol wandel- en fietsroutes en prachtige vaarroutes door het groene, waterrijke landschap. Het voelt alsof je midden in de natuur woont, terwijl je toch overal dichtbij zit. Qua bereikbaarheid zit je hier ideaal. Het NS-station van Wormerveer ligt op korte afstand en vanaf daar ben je in nog geen 20 minuten op Amsterdam Centraal. Met de auto rijd je zo de rijkswegen A8 en A7 op, waardoor ook Zaandam, Amsterdam, Alkmaar en Purmerend eenvoudig en snel te bereiken zijn. Zo combineer je hier het beste van twee werelden: de rust van een dorp aan het water én de snelle verbinding met de stad. Bijzonderheden: * Inpandige garage met elektrische overheaddeur; * Multifunctionele kamer op de begane grond met toegang tot de achtertuin; * Goed bemeten achtertuin, gelegen aan vaarwater; * Royale woonkamer en keuken met balkon op het westen; * Rustige, kindvriendelijke ligging nabij voorzieningen en natuurgebied Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
117 m²
Área del lote
220 m²
Contenido
455 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Área del jardín trasero
51 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-10-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1531

Mapas de Google

Wormer en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Wormer

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wormer

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wormer. En 2025 había 13.610 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 410.000.

Inhabitantes

13.610

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 410.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

294

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wormer
Año Inhabitantes
2021 13.455
2022 13.525
2023 13.745
2024 13.745
2025 13.610

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wormer
Año Promedio WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 410.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.335 0-15: 1.920 15-25: 1.595 25-45: 2.900 45-65: 3.855

Nivel académico

Hoger

2.690

Praktisch

2.400

Middelbaar

4.800

Origen de los residentes (2025)

Europa

790

Nederland

11.105

Buiten Europa

1.720

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.004
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 2.247
Vrijstaande woningen 557
Twee-onder-één-kap woningen 446

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 1.401
1970 tot 1980 466
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 681
2000 tot 2010 297
2010 tot 2020 349
2020 en later 230

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.565

Etiqueta A

1.448

Etiqueta B

866

Etiqueta D

777

Etiqueta G

397

Etiqueta E

270

Etiqueta A+

258

Etiqueta A+++

219

Etiqueta F

178

Etiqueta A++

68

Etiqueta A++++

49

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wormer
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.140 2.700
2021 1.290 2.730
2022 980 2.520
2023 840 2.370
2024 810 2.420

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.590

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.790

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.730

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.620

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.760

Actividad empresarial en Wormer (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Número total de establecimientos empresariales: 1.655

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wormer
Periodo Delitos
jan 2025 21
jan 2026 18
jul 2025 33
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 21
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 27
sep 2024 26
sep 2025 31

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wormer.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wormer

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wormer?

Wormer telt in 2025 ongeveer 13.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormer is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormer?

In Wormer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.247 woningen.

Meer viviendas in Wormer

Ver más viviendas en este lugar.