Aller directement au contenu
Logo de Brantjes Makelaars Wormerland

Talingstraat 64

1531VL Wormer • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Wormer

Galerie de photos

Talingstraat 64 Wormer
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime drive-in woning aan vaarwater met inpandige garage en vier slaapkamers! Welkom bij Talingstraat 64 in Wormer! Een heerlijk ruime drive-in woning waar je je direct thuis voelt. Met een inpandige garage, een royale woonkamer, een keuken met balkon op het westen, vier slaapkamers én een achtertuin die grenst aan het water, is dit een huis dat echt alles in zich heeft. Hier woon je rustig en kindvriendelijk, terwijl je vanuit je eigen tuin zo wegvaart richting het prachtige Zwet en De Poel. Daarbij geniet je zowel binnen als buiten van veel privacy: of je nu op de bank zit of in de tuin, je hebt nauwelijks inkijk van buren. Via de hal kom je binnen in de woning. Vanuit hier bereik je de inpandige garage met elektrische deur – ideaal om je auto en fietsen droog en veilig te stallen. Aan de achterzijde ligt een verrassend ruime kamer die je kunt gebruiken als speelruimte voor de kinderen, een thuiskantoor of een extra slaapkamer. Vanuit deze kamer loop je zo de tuin in. De tuin is netjes aangelegd en groot genoeg om gezellig te zitten of te spelen, en doordat hij direct aan vaarwater grenst, kun je hier letterlijk vanuit je eigen achterdeur het water op. De eerste verdieping vormt het hart van het huis. Aan de voorzijde ligt de keuken met toegang tot het balkon op het westen. Een heerlijke plek om aan het einde van de dag in de zon te zitten met een drankje. De woonkamer strekt zich uit over de hele verdieping en voelt ruim en open door de grote ramen aan beide zijden. Het is een fijne plek om samen te zijn, of dat nu is voor een uitgebreid diner of een ontspannen avond op de bank – mét het prettige gevoel van privacy, want inkijk is hier nauwelijks aan de orde. Boven vind je drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en is ruim genoeg voor een groot bed en kastenwand. Aan de achterzijde zijn nog twee slaapkamers, beide goed van formaat. De badkamer is praktisch ingedeeld met een douche, toilet en wastafel, en hier vind je ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Alles lekker bij elkaar, zodat je niet hoeft te slepen. En niet onbelangrijk: in de straat is altijd volop parkeergelegenheid aanwezig, waardoor je vrijwel altijd dichtbij de voordeur kunt parkeren. Dat maakt het dagelijkse gemak compleet. - Bouwjaar: 1970 - Perceeloppervlakte: 110 m² - Woonoppervlakte: 117 m² - Inhoud: 455 m³ - Energielabel: C Ligging De Talingstraat is een rustige, kindvriendelijke straat in Wormer, waar alles wat je nodig hebt binnen handbereik is. Op de fiets sta je in een paar minuten in het dorpscentrum met supermarkten, winkels en natuurlijk de gezellige vrijdagmarkt, waar de geur van bloemen, brood en verse stroopwafels je tegemoetkomt. Voor gezinnen zijn scholen en sportverenigingen dichtbij, en wie van natuur houdt hoeft alleen maar de straat uit te lopen. Daar begint het uitgestrekte Wormer- en Jisperveld: een uniek natuurgebied vol wandel- en fietsroutes en prachtige vaarroutes door het groene, waterrijke landschap. Het voelt alsof je midden in de natuur woont, terwijl je toch overal dichtbij zit. Qua bereikbaarheid zit je hier ideaal. Het NS-station van Wormerveer ligt op korte afstand en vanaf daar ben je in nog geen 20 minuten op Amsterdam Centraal. Met de auto rijd je zo de rijkswegen A8 en A7 op, waardoor ook Zaandam, Amsterdam, Alkmaar en Purmerend eenvoudig en snel te bereiken zijn. Zo combineer je hier het beste van twee werelden: de rust van een dorp aan het water én de snelle verbinding met de stad. Bijzonderheden: * Inpandige garage met elektrische overheaddeur; * Multifunctionele kamer op de begane grond met toegang tot de achtertuin; * Goed bemeten achtertuin, gelegen aan vaarwater; * Royale woonkamer en keuken met balkon op het westen; * Rustige, kindvriendelijke ligging nabij voorzieningen en natuurgebied Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
220 m²
Contenu
455 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Aire de la cour arrière
51 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-10-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1531

Google Maps

Wormer sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Wormer

Chiffres de logement et de quartier dans Wormer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wormer. En 2025 étaient 13.610 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 410.000.

Résidents

13.610

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 410.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

294

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wormer
Année Résidents
2021 13.455
2022 13.525
2023 13.745
2024 13.745
2025 13.610

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wormer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 410.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.335 0-15: 1.920 15-25: 1.595 25-45: 2.900 45-65: 3.855

Niveau d'enseignement

Hoger

2.690

Praktisch

2.400

Middelbaar

4.800

Origine des habitants (2025)

Europa

790

Nederland

11.105

Buiten Europa

1.720

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.004
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 2.247
Vrijstaande woningen 557
Twee-onder-één-kap woningen 446

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 1.401
1970 tot 1980 466
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 681
2000 tot 2010 297
2010 tot 2020 349
2020 en later 230

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.565

Étiquette A

1.448

Étiquette B

866

Étiquette D

777

Étiquette G

397

Étiquette E

270

Étiquette A+

258

Étiquette A+++

219

Étiquette F

178

Étiquette A++

68

Étiquette A++++

49

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wormer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.140 2.700
2021 1.290 2.730
2022 980 2.520
2023 840 2.370
2024 810 2.420

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.790

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.730

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.620

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.760

Activité dans Wormer (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Nombre total d'établissements: 1.655

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wormer
Période Délits
jan 2025 21
jan 2026 18
jul 2025 33
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 21
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 27
sep 2024 26
sep 2025 31

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wormer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wormer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wormer?

Wormer telt in 2025 ongeveer 13.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormer is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormer?

In Wormer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.247 woningen.

Meer maisons in Wormer

Voir plus d'habitations dans cette ville.