Ir directamente al contenido
Logotipo de Drieman Garantiemakelaars

Cornelis Kempenaarlaan 43

2481XA Woubrugge • Zuid-Holland

Vendido

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 3.400

Galería de fotos

Cornelis Kempenaarlaan 43 Woubrugge
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royale eengezinswoning met zonnige tuin in kindvriendelijke omgeving Ben je op zoek naar een leuke eengezinswoning en jeuken jouw handen om jouw toekomstige woning helemaal naar eigen wens te verbouwen en in te richten? Kom dan zeker kijken bij deze ruime eengezinswoning in Woubrugge. De woning ligt in een autoluwe en gezellige straat met in het midden een grasveld waar kinderen fijn kunnen spelen. Daarnaast ligt de woning op steenworp afstand van een basisschool, speeltuin en kinderdagverblijf. Het dorp Woubrugge is centraal gelegen tussen Alphen aan den Rijn en Leiden in. Het ligt nabij de provinciale weg (N207) en is daarom makkelijk te bereiken met de auto of de bus vanuit Alphen aan den Rijn en/of Leiden. Vanuit hier kun je snel en eenvoudig overal komen. Schiphol, Amsterdam, Den Haag, Rotterdam en de Randstad liggen via de nabijgelegen A4 als het ware binnen handbereik. Op korte afstand van de woning bevinden zich diverse sportverenigingen en het dorpscentrum van Woubrugge. In het dorpscentrum vind je ondermeer een supermarkt, snackbar, kapper en de weekmarkt. Daarnaast is Woubrugge dé locatie voor fiets- en watersportliefhebbers met haar gunstige ligging nabij polderlandschap, diverse meren en plassen! Begane grond: Via de voortuin kom je aan bij de entree van de woning en de aangebouwde stenen berging. De berging is verrassend ruim door de hoogte waar je met gemak een vliering in kan maken. Via de entree kom je in de ruime hal met toiletruimte, meterkast en een bergkast. De toiletruimte is voorzien van een staande pot en een fontein. Aan de voorzijde is er de ruime L-vormige keuken met veel werkruimte en een verhoogde bar. De keuken beschikt over een ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap, oven en losse koel-/vriescombinatie. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen en biedt toegang tot de fijne tuin met grasveld, borders met prachtige beplanting en ochtend- en middagzon. In de beschutte voortuin kunt u genieten van de avondzon. Eerste verdieping: Via de trap in de woonkamer kom je uit op de overloop. Op de overloop is een schuifdeur aanwezig om zo de trap af te kunnen sluiten. Aan de achterzijde zijn er 2 slaapkamers en aan de voorzijde is er een slaapkamer over de volle breedte van de woning. In deze ruime slaapkamer is er ook nog toegang tot een ruimte die boven de berging uitkomt. Deze ruimte is zeer geschikt voor extra opslagruimte of als inloopkast! De inpandige badkamer is ruim en voorzien van een wastafelmeubel met veel kastruimte, designradiator, ligbad met douchescherm en toilet. Hier bevindt zich ook een aansluitpunt voor de wasapparatuur. Tweede verdieping: Via een vaste trap is er toegang tot de zolderverdieping. De zolderverdieping is een fijne lichte ruimte door het dakraam en de dakkapel. Daarnaast voelt de zolder extra ruim aan door de hoge nok van 3.65. De zolderverdieping is nu nog 1 open ruimte, maar hier kunnen prima een aparte voorzolder, een vliering en 1 of 2 slaapkamers worden gerealiseerd. Op deze verdieping vind je eveneens de c.v.-ketel (2011). Bijzonderheden: - Eengezinswoning in autoluwe straat en kindvriendelijke buurt. - Het buitenschilderwerk is in 2023 uitgevoerd. - Fijne tuin met ochtend- en middagzon en beschutte voortuin met avondzon. - C.v.-ketel geïnstalleerd in 2011 - Energielabel B - De overdracht zal plaatsvinden bij Kroes & Partners Notarissen te Ter Aar. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda. Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
125 m²
Área del lote
115 m²
Contenido
460 m³
Otra zona interior
5 m²
Área del jardín trasero
41 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remaha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-06-2025
Fecha de venta
19-08-2025

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2481

Mapas de Google

Mapa de Woubrugge

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Woubrugge

Estadísticas de vivienda y vecindario en Woubrugge

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Woubrugge. En 2025 había 3.685 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 488.062.

Inhabitantes

3.685

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 488.062

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.558

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

95

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Woubrugge
Año Inhabitantes
2021 3.600
2022 3.645
2023 3.735
2024 3.710
2025 3.685

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Woubrugge
Año Promedio WOZ
2021 EUR 354.737
2022 EUR 380.456
2023 EUR 447.156
2024 EUR 466.607
2025 EUR 488.062

Composición de los residentes

Edad

65+: 885 0-15: 515 15-25: 455 25-45: 785 45-65: 1.050

Nivel académico

Hoger

790

Praktisch

680

Middelbaar

1.180

Origen de los residentes (2025)

Europa

305

Nederland

3.070

Buiten Europa

310

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 302
Appartementen 344
Tussenwoningen 594
Vrijstaande woningen 297
Twee-onder-één-kap woningen 168

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 371
1970 tot 1980 404
1980 tot 1990 247
1990 tot 2000 92
2000 tot 2010 188
2010 tot 2020 81
2020 en later 82

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

535

Etiqueta A

369

Etiqueta B

243

Etiqueta D

197

Etiqueta G

98

Etiqueta F

48

Etiqueta E

46

Etiqueta A++++

27

Etiqueta A+++

15

Etiqueta A+

14

Etiqueta A++

9

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Woubrugge
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.303 3.147
2021 1.453 3.192
2022 1.085 2.950
2023 916 2.768
2024 888 2.856

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.635

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 2.007

Koopwoning

Gas: 1.014 • Electricidad: 3.053

Appartement

Gas: 509 • Electricidad: 1.626

Tussenwoning

Gas: 708 • Electricidad: 2.372

Vrijstaande woning

Gas: 1.336 • Electricidad: 3.965

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.074 • Electricidad: 3.135

Actividad empresarial en Woubrugge (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Número total de establecimientos empresariales: 500

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Woubrugge
Periodo Delitos
jan 2025 8
jan 2026 5
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 17
mrt 2025 7
nov 2024 9
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 7
sep 2024 2
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Woubrugge.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Woubrugge

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Woubrugge?

Woubrugge telt in 2025 ongeveer 3.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woubrugge?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woubrugge is in 2025 circa € 488.062.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woubrugge?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woubrugge ligt rond € 33.558 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woubrugge?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 95 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woubrugge?

In Woubrugge komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 594 woningen.

Meer viviendas in Woubrugge

Ver más viviendas en este lugar.