Ir directamente al contenido
Logotipo de De Wekker Wonen

Gerbrand Swartlaan 72

2481AK Woubrugge • Zuid-Holland

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 4.025

Galería de fotos

Gerbrand Swartlaan 72 Woubrugge
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime gezinswoning in kindvriendelijke woonwijk met maar liefst 5 slaapkamers en diepe tuin. Woubrugge ligt centraal in het Groene Hart, tussen Alphen a/d Rijn en Leiden, nabij de provinciale weg (N207). Met de bus zijn o.a. Alphen a/d Rijn, Leiden en Schiphol snel te bereiken. Maar ook grote steden zoals Amsterdam, Den Haag en Rotterdam bereik je snel dankzij de nabij gelegen A4. Op korte afstand van de woning bevinden zich diverse sportverenigingen, scholen en het dorpscentrum met winkels, markt en horeca. Daarnaast is Woubrugge dé locatie voor fiets- en watersportliefhebbers met haar gunstige ligging aan de Oude Rijn en nabij polderlandschap en plassen! De woning SAMENGEVAT: - Energielabel A - Zonnepanelen - Lichte woning - Ruime tuingerichte woonkamer met houtkachel - Keuken met eiland en bar - Praktische inpandige stenen berging met elektra - Diepe voortuin met houten fietsenberging - Ruime achtertuin gelegen aan groenstrook met achterom en houten berging - 5 slaapkamers - Dakkapel aan de achterzijde - Ruime badkamer met mogelijkheid voor een bad én een douche - Praktische voorzolder met wasmachine/droger aansluiting - Vliering met veel opbergruimte - Nabij dorpscentrum en voorzieningen - Voldoende gratis parkeerplaatsen voor de deur De INDELING van de woning is als volgt: Begane grond Diepe onderhoudsarme voortuin op het noorden met toegang tot een houten fietsenberging, praktische inpandige stenen berging en de voordeur. Na de voordeur kom je in een hal met voldoende garderobe mogelijkheid en toegang tot de toiletruimte, de stenen inpandige berging en de woonkamer. De uitgebouwde woonkamer is ruim en heerlijk licht dankzij grote raampartijen aan weerszijden. Op de vloer ligt een mooie doorgetrokken laminaat vloer in de kleur vergrijsd eiken. Aan de voorzijde van de woning, met uitzicht op de voortuin, ligt de keuken met eiland en bar. Het eiland beschikt over een dubbele spoelbak met mengkraan in een beton look blad en een 10l boiler voor snel warm water. Ook de wand opstelling beschikt over een beton look aanrechtblad en dankzij de vele witte kastjes heb je veel opbergruimte. Verder tref je hier een 4 pits inductie kookplaat met afzuigkap, een combi-oven, een koelkast en een vaatwasser. Aan de achterzijde van de woning is voldoende ruimte voor een ruime zithoek rondom de hout gestookte kachel. Via dubbele openslaande deuren bereik je de achtertuin op het zuiden. Doordat je geen achterburen hebt, maar grenst aan een plantsoen, zit je hier heerlijk privé in de tuin en heb je uitkijk op veel groen. Achter de groenstrook ligt een grasveld met een leuk speeltuintje voor jonge kinderen. Dit is te bereiken via het achterom. Veel opbergruimte heb je dankzij een gesloten houten berging met overkapping en een open houten berging. Aan de achtergevel tref je ook nog een stenen open berging, ideaal voor houtblokken. De tuin is verder ruim opgezet, onderhoudsarm en speels bestraat met 2 type tegels. 1e verdieping Overloop met nette doorgetrokken laminaat vloer en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde tref je 2 kinderkamers en aan de voorzijde de ouderslaapkamer. De badkamer is netjes maar basis en beschikt momenteel over een wastafel/meubel met mengkraan, een toilet en een douche. Door de oppervlakte is het mogelijk om in deze ruimte een bad met een separate douche te combineren. 2e verdieping Dakkapel aan de achterzijde met opbergruimte onder de knieschotten. Grote voorzolder met nette doorgetrokken laminaat vloer, CV opstelling en aansluiting voor wasmachine/droger. Vanuit hier heb je toegang tot 2 slaapkamers waarvan 1 met groot raam en 1 met groot draaikiep dakraam. Vliering Ruime vliering te bereiken via vlizotrap. LOCATIE Woubrugge is een dorp in de gemeente Kaag en Braassem, in de Nederlandse provincie Zuid-Holland. Het dorp ligt circa 5 kilometer ten noorden van Alphen aan den Rijn. Vanwege de centrale ligging van Woubrugge ten opzichte van een aantal dorpen en buurtschappen zijn er diverse voorzieningen, zoals sportverenigingen, een winkelcentrum, boerderij winkels, scholen, opvang en een huisartsen- en tandartspraktijk. Woubrugge is vooral bekend bij watersporters vanwege de gunstige ligging ten opzichte van de Wijde Aa, het Braassemermeer en de Westeinder- en Kagerplassen. Daarnaast heeft Woubrugge vele verschillende faciliteiten zoals de sloepenhaven. Dit maakt het dorp een ideale locatie voor watersporters. AAN DE TEKST, FOTO’S EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
118 m²
Área del lote
149 m²
Contenido
406 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
21 m²
Área del jardín trasero
62 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1979
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Allesbrander, Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
28-01-2026
Fecha de venta
01-04-2026

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2481

Mapas de Google

Mapa de Woubrugge

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Woubrugge

Estadísticas de vivienda y vecindario en Woubrugge

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Woubrugge. En 2025 había 3.685 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 488.062.

Inhabitantes

3.685

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 488.062

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.558

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

95

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Woubrugge
Año Inhabitantes
2021 3.600
2022 3.645
2023 3.735
2024 3.710
2025 3.685

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Woubrugge
Año Promedio WOZ
2021 EUR 354.737
2022 EUR 380.456
2023 EUR 447.156
2024 EUR 466.607
2025 EUR 488.062

Composición de los residentes

Edad

65+: 885 0-15: 515 15-25: 455 25-45: 785 45-65: 1.050

Nivel académico

Hoger

790

Praktisch

680

Middelbaar

1.180

Origen de los residentes (2025)

Europa

305

Nederland

3.070

Buiten Europa

310

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 302
Appartementen 344
Tussenwoningen 594
Vrijstaande woningen 297
Twee-onder-één-kap woningen 168

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 371
1970 tot 1980 404
1980 tot 1990 247
1990 tot 2000 92
2000 tot 2010 188
2010 tot 2020 81
2020 en later 82

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

535

Etiqueta A

369

Etiqueta B

243

Etiqueta D

197

Etiqueta G

98

Etiqueta F

48

Etiqueta E

46

Etiqueta A++++

27

Etiqueta A+++

15

Etiqueta A+

14

Etiqueta A++

9

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Woubrugge
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.303 3.147
2021 1.453 3.192
2022 1.085 2.950
2023 916 2.768
2024 888 2.856

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.635

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 2.007

Koopwoning

Gas: 1.014 • Electricidad: 3.053

Appartement

Gas: 509 • Electricidad: 1.626

Tussenwoning

Gas: 708 • Electricidad: 2.372

Vrijstaande woning

Gas: 1.336 • Electricidad: 3.965

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.074 • Electricidad: 3.135

Actividad empresarial en Woubrugge (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Número total de establecimientos empresariales: 500

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Woubrugge
Periodo Delitos
jan 2025 8
jan 2026 5
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 17
mrt 2025 7
nov 2024 9
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 7
sep 2024 2
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Woubrugge.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Woubrugge

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Woubrugge?

Woubrugge telt in 2025 ongeveer 3.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woubrugge?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woubrugge is in 2025 circa € 488.062.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woubrugge?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woubrugge ligt rond € 33.558 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woubrugge?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 95 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woubrugge?

In Woubrugge komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 594 woningen.

Meer viviendas in Woubrugge

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.