Jump to content
Logo of De Wekker Wonen

Gerbrand Swartlaan 72

2481AK Woubrugge • Zuid-Holland

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 4.025

Photo Gallery

Gerbrand Swartlaan 72 Woubrugge
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Ruime gezinswoning in kindvriendelijke woonwijk met maar liefst 5 slaapkamers en diepe tuin. Woubrugge ligt centraal in het Groene Hart, tussen Alphen a/d Rijn en Leiden, nabij de provinciale weg (N207). Met de bus zijn o.a. Alphen a/d Rijn, Leiden en Schiphol snel te bereiken. Maar ook grote steden zoals Amsterdam, Den Haag en Rotterdam bereik je snel dankzij de nabij gelegen A4. Op korte afstand van de woning bevinden zich diverse sportverenigingen, scholen en het dorpscentrum met winkels, markt en horeca. Daarnaast is Woubrugge dé locatie voor fiets- en watersportliefhebbers met haar gunstige ligging aan de Oude Rijn en nabij polderlandschap en plassen! De woning SAMENGEVAT: - Energielabel A - Zonnepanelen - Lichte woning - Ruime tuingerichte woonkamer met houtkachel - Keuken met eiland en bar - Praktische inpandige stenen berging met elektra - Diepe voortuin met houten fietsenberging - Ruime achtertuin gelegen aan groenstrook met achterom en houten berging - 5 slaapkamers - Dakkapel aan de achterzijde - Ruime badkamer met mogelijkheid voor een bad én een douche - Praktische voorzolder met wasmachine/droger aansluiting - Vliering met veel opbergruimte - Nabij dorpscentrum en voorzieningen - Voldoende gratis parkeerplaatsen voor de deur De INDELING van de woning is als volgt: Begane grond Diepe onderhoudsarme voortuin op het noorden met toegang tot een houten fietsenberging, praktische inpandige stenen berging en de voordeur. Na de voordeur kom je in een hal met voldoende garderobe mogelijkheid en toegang tot de toiletruimte, de stenen inpandige berging en de woonkamer. De uitgebouwde woonkamer is ruim en heerlijk licht dankzij grote raampartijen aan weerszijden. Op de vloer ligt een mooie doorgetrokken laminaat vloer in de kleur vergrijsd eiken. Aan de voorzijde van de woning, met uitzicht op de voortuin, ligt de keuken met eiland en bar. Het eiland beschikt over een dubbele spoelbak met mengkraan in een beton look blad en een 10l boiler voor snel warm water. Ook de wand opstelling beschikt over een beton look aanrechtblad en dankzij de vele witte kastjes heb je veel opbergruimte. Verder tref je hier een 4 pits inductie kookplaat met afzuigkap, een combi-oven, een koelkast en een vaatwasser. Aan de achterzijde van de woning is voldoende ruimte voor een ruime zithoek rondom de hout gestookte kachel. Via dubbele openslaande deuren bereik je de achtertuin op het zuiden. Doordat je geen achterburen hebt, maar grenst aan een plantsoen, zit je hier heerlijk privé in de tuin en heb je uitkijk op veel groen. Achter de groenstrook ligt een grasveld met een leuk speeltuintje voor jonge kinderen. Dit is te bereiken via het achterom. Veel opbergruimte heb je dankzij een gesloten houten berging met overkapping en een open houten berging. Aan de achtergevel tref je ook nog een stenen open berging, ideaal voor houtblokken. De tuin is verder ruim opgezet, onderhoudsarm en speels bestraat met 2 type tegels. 1e verdieping Overloop met nette doorgetrokken laminaat vloer en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde tref je 2 kinderkamers en aan de voorzijde de ouderslaapkamer. De badkamer is netjes maar basis en beschikt momenteel over een wastafel/meubel met mengkraan, een toilet en een douche. Door de oppervlakte is het mogelijk om in deze ruimte een bad met een separate douche te combineren. 2e verdieping Dakkapel aan de achterzijde met opbergruimte onder de knieschotten. Grote voorzolder met nette doorgetrokken laminaat vloer, CV opstelling en aansluiting voor wasmachine/droger. Vanuit hier heb je toegang tot 2 slaapkamers waarvan 1 met groot raam en 1 met groot draaikiep dakraam. Vliering Ruime vliering te bereiken via vlizotrap. LOCATIE Woubrugge is een dorp in de gemeente Kaag en Braassem, in de Nederlandse provincie Zuid-Holland. Het dorp ligt circa 5 kilometer ten noorden van Alphen aan den Rijn. Vanwege de centrale ligging van Woubrugge ten opzichte van een aantal dorpen en buurtschappen zijn er diverse voorzieningen, zoals sportverenigingen, een winkelcentrum, boerderij winkels, scholen, opvang en een huisartsen- en tandartspraktijk. Woubrugge is vooral bekend bij watersporters vanwege de gunstige ligging ten opzichte van de Wijde Aa, het Braassemermeer en de Westeinder- en Kagerplassen. Daarnaast heeft Woubrugge vele verschillende faciliteiten zoals de sloepenhaven. Dit maakt het dorp een ideale locatie voor watersporters. AAN DE TEKST, FOTO’S EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
149 m²
Content
406 m³
Other enclosed space
5 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
21 m²
Backyard area
62 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Allesbrander, Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-01-2026
Sale date
01-04-2026

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2481

Google Maps

Map of Woubrugge

Geographic orientation and real estate agent density in Woubrugge

Residential and neighborhood statistics in Woubrugge

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Woubrugge. In 2025 were there 3.685 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 488.062.

Residents

3.685

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 488.062

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.558

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

95

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Woubrugge
Year Residents
2021 3.600
2022 3.645
2023 3.735
2024 3.710
2025 3.685

Annual WOZ value

WOZ value per year in Woubrugge
Year Average WOZ
2021 EUR 354.737
2022 EUR 380.456
2023 EUR 447.156
2024 EUR 466.607
2025 EUR 488.062

Composition of residents

Age build-up

65+: 885 0-15: 515 15-25: 455 25-45: 785 45-65: 1.050

Education level

Hoger

790

Praktisch

680

Middelbaar

1.180

Origin of residents (2025)

Europa

305

Nederland

3.070

Buiten Europa

310

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 302
Appartementen 344
Tussenwoningen 594
Vrijstaande woningen 297
Twee-onder-één-kap woningen 168

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 371
1970 tot 1980 404
1980 tot 1990 247
1990 tot 2000 92
2000 tot 2010 188
2010 tot 2020 81
2020 en later 82

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

535

Label A

369

Label B

243

Label D

197

Label G

98

Label F

48

Label E

46

Label A++++

27

Label A+++

15

Label A+

14

Label A++

9

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Woubrugge
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.303 3.147
2021 1.453 3.192
2022 1.085 2.950
2023 916 2.768
2024 888 2.856

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.635

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 2.007

Koopwoning

Gas: 1.014 • Electricity: 3.053

Appartement

Gas: 509 • Electricity: 1.626

Tussenwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.372

Vrijstaande woning

Gas: 1.336 • Electricity: 3.965

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.074 • Electricity: 3.135

Business activity in Woubrugge (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 500

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Woubrugge
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 5
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 17
mrt 2025 7
nov 2024 9
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 7
sep 2024 2
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Woubrugge.

Frequently asked questions about living in Woubrugge

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Woubrugge?

Woubrugge telt in 2025 ongeveer 3.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woubrugge?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woubrugge is in 2025 circa € 488.062.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woubrugge?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woubrugge ligt rond € 33.558 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woubrugge?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 95 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woubrugge?

In Woubrugge komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 594 woningen.

Meer houses in Woubrugge

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.