Aller directement au contenu
Logo de De Wekker Wonen

Gerbrand Swartlaan 72

2481AK Woubrugge • Zuid-Holland

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 4.025

Galerie de photos

Gerbrand Swartlaan 72 Woubrugge
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime gezinswoning in kindvriendelijke woonwijk met maar liefst 5 slaapkamers en diepe tuin. Woubrugge ligt centraal in het Groene Hart, tussen Alphen a/d Rijn en Leiden, nabij de provinciale weg (N207). Met de bus zijn o.a. Alphen a/d Rijn, Leiden en Schiphol snel te bereiken. Maar ook grote steden zoals Amsterdam, Den Haag en Rotterdam bereik je snel dankzij de nabij gelegen A4. Op korte afstand van de woning bevinden zich diverse sportverenigingen, scholen en het dorpscentrum met winkels, markt en horeca. Daarnaast is Woubrugge dé locatie voor fiets- en watersportliefhebbers met haar gunstige ligging aan de Oude Rijn en nabij polderlandschap en plassen! De woning SAMENGEVAT: - Energielabel A - Zonnepanelen - Lichte woning - Ruime tuingerichte woonkamer met houtkachel - Keuken met eiland en bar - Praktische inpandige stenen berging met elektra - Diepe voortuin met houten fietsenberging - Ruime achtertuin gelegen aan groenstrook met achterom en houten berging - 5 slaapkamers - Dakkapel aan de achterzijde - Ruime badkamer met mogelijkheid voor een bad én een douche - Praktische voorzolder met wasmachine/droger aansluiting - Vliering met veel opbergruimte - Nabij dorpscentrum en voorzieningen - Voldoende gratis parkeerplaatsen voor de deur De INDELING van de woning is als volgt: Begane grond Diepe onderhoudsarme voortuin op het noorden met toegang tot een houten fietsenberging, praktische inpandige stenen berging en de voordeur. Na de voordeur kom je in een hal met voldoende garderobe mogelijkheid en toegang tot de toiletruimte, de stenen inpandige berging en de woonkamer. De uitgebouwde woonkamer is ruim en heerlijk licht dankzij grote raampartijen aan weerszijden. Op de vloer ligt een mooie doorgetrokken laminaat vloer in de kleur vergrijsd eiken. Aan de voorzijde van de woning, met uitzicht op de voortuin, ligt de keuken met eiland en bar. Het eiland beschikt over een dubbele spoelbak met mengkraan in een beton look blad en een 10l boiler voor snel warm water. Ook de wand opstelling beschikt over een beton look aanrechtblad en dankzij de vele witte kastjes heb je veel opbergruimte. Verder tref je hier een 4 pits inductie kookplaat met afzuigkap, een combi-oven, een koelkast en een vaatwasser. Aan de achterzijde van de woning is voldoende ruimte voor een ruime zithoek rondom de hout gestookte kachel. Via dubbele openslaande deuren bereik je de achtertuin op het zuiden. Doordat je geen achterburen hebt, maar grenst aan een plantsoen, zit je hier heerlijk privé in de tuin en heb je uitkijk op veel groen. Achter de groenstrook ligt een grasveld met een leuk speeltuintje voor jonge kinderen. Dit is te bereiken via het achterom. Veel opbergruimte heb je dankzij een gesloten houten berging met overkapping en een open houten berging. Aan de achtergevel tref je ook nog een stenen open berging, ideaal voor houtblokken. De tuin is verder ruim opgezet, onderhoudsarm en speels bestraat met 2 type tegels. 1e verdieping Overloop met nette doorgetrokken laminaat vloer en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde tref je 2 kinderkamers en aan de voorzijde de ouderslaapkamer. De badkamer is netjes maar basis en beschikt momenteel over een wastafel/meubel met mengkraan, een toilet en een douche. Door de oppervlakte is het mogelijk om in deze ruimte een bad met een separate douche te combineren. 2e verdieping Dakkapel aan de achterzijde met opbergruimte onder de knieschotten. Grote voorzolder met nette doorgetrokken laminaat vloer, CV opstelling en aansluiting voor wasmachine/droger. Vanuit hier heb je toegang tot 2 slaapkamers waarvan 1 met groot raam en 1 met groot draaikiep dakraam. Vliering Ruime vliering te bereiken via vlizotrap. LOCATIE Woubrugge is een dorp in de gemeente Kaag en Braassem, in de Nederlandse provincie Zuid-Holland. Het dorp ligt circa 5 kilometer ten noorden van Alphen aan den Rijn. Vanwege de centrale ligging van Woubrugge ten opzichte van een aantal dorpen en buurtschappen zijn er diverse voorzieningen, zoals sportverenigingen, een winkelcentrum, boerderij winkels, scholen, opvang en een huisartsen- en tandartspraktijk. Woubrugge is vooral bekend bij watersporters vanwege de gunstige ligging ten opzichte van de Wijde Aa, het Braassemermeer en de Westeinder- en Kagerplassen. Daarnaast heeft Woubrugge vele verschillende faciliteiten zoals de sloepenhaven. Dit maakt het dorp een ideale locatie voor watersporters. AAN DE TEKST, FOTO’S EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
149 m²
Contenu
406 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
21 m²
Aire de la cour arrière
62 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Allesbrander, Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-01-2026
Date de vente
01-04-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2481

Google Maps

Carte de Woubrugge

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Woubrugge

Chiffres de logement et de quartier dans Woubrugge

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Woubrugge. En 2025 étaient 3.685 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 488.062.

Résidents

3.685

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 488.062

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.558

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

95

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Woubrugge
Année Résidents
2021 3.600
2022 3.645
2023 3.735
2024 3.710
2025 3.685

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Woubrugge
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 354.737
2022 EUR 380.456
2023 EUR 447.156
2024 EUR 466.607
2025 EUR 488.062

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 885 0-15: 515 15-25: 455 25-45: 785 45-65: 1.050

Niveau d'enseignement

Hoger

790

Praktisch

680

Middelbaar

1.180

Origine des habitants (2025)

Europa

305

Nederland

3.070

Buiten Europa

310

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 302
Appartementen 344
Tussenwoningen 594
Vrijstaande woningen 297
Twee-onder-één-kap woningen 168

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 371
1970 tot 1980 404
1980 tot 1990 247
1990 tot 2000 92
2000 tot 2010 188
2010 tot 2020 81
2020 en later 82

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

535

Étiquette A

369

Étiquette B

243

Étiquette D

197

Étiquette G

98

Étiquette F

48

Étiquette E

46

Étiquette A++++

27

Étiquette A+++

15

Étiquette A+

14

Étiquette A++

9

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Woubrugge
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.303 3.147
2021 1.453 3.192
2022 1.085 2.950
2023 916 2.768
2024 888 2.856

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.635

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 2.007

Koopwoning

Gaz: 1.014 • Électricité: 3.053

Appartement

Gaz: 509 • Électricité: 1.626

Tussenwoning

Gaz: 708 • Électricité: 2.372

Vrijstaande woning

Gaz: 1.336 • Électricité: 3.965

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.074 • Électricité: 3.135

Activité dans Woubrugge (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 500

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Woubrugge
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 5
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 17
mrt 2025 7
nov 2024 9
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 7
sep 2024 2
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Woubrugge.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Woubrugge

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Woubrugge?

Woubrugge telt in 2025 ongeveer 3.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woubrugge?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woubrugge is in 2025 circa € 488.062.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woubrugge?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woubrugge ligt rond € 33.558 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woubrugge?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 95 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woubrugge?

In Woubrugge komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 594 woningen.

Meer maisons in Woubrugge

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.