Ir directamente al contenido
Logotipo de Jan Huisman Makelaardij o.z. & Hypotheken

Westerwoud 21

3931DJ Woudenberg • Utrecht

Disponible

€ 925.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 945.350

Precio de compra /m²: € 5.967

Galería de fotos

Westerwoud 21 Woudenberg
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze onder architectuur luxe en degelijk traditioneel gebouwde vrijstaande woning ligt op een groot perceel van 581m2 aan de rand van de woonwijk Nieuwoord met aan de achterzijde een uniek vrij uitzicht. De woonoppervlakte is ca. 155m2, de garage ca. 26m2. Energielabel A. Het huis biedt volop lichtinval en heeft zeer prettige royale woonruimtes. De woonoppervlakte van de begane grond is met ruim 107m2 erg comfortabel. Begane grond: Bij binnenkomst in de woning komt u in een ruime hal met ruime garderobe, toiletruimte, de trapopgang naar de verdieping, toegang naar de hoofdslaapkamer plus een badkamer op de begane grond en toegang naar de woonkamer. Deze indeling maakt de woning geschikt voor zowel levensloop bestendig wonen als wonen met een gezin waarbij de kinderen hun eigen kamer plus eigen badkamer hebben op de verdieping. De woonkamer heeft diverse raampartijen en is heerlijk groot! Ingedeeld met een aparte eetkamer, tuingericht de zitkamer met open haard en een prachtig uitzicht op de diepe en brede zonnige tuin op het zuiden. Aansluitend aan de woonkamer is een aparte eetkeuken met deur naar het terras met overkapping direct achter de woning. In de keuken is ook de toegang naar de grote garage. In de garage zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur, is bergruimte en ook ruimte voor de fietsen of eventueel het stallen van de auto. Desgewenst zou in een nieuwe situatie de garage (deels) bij de woonkeuken kunnen worden betrokken. De keuken is ingedeeld met een aparte eethoek en een U-vormige keukenopstelling plus een aparte wandopstelling. De keuken is ingericht met diverse lades, veel handige kastruimte en de volgende inbouwapparatuur: een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron en koelkast. Aan de voorzijde bij de entree is een ruime oprit met plek voor meerdere auto’s, plus een carport met lichtkoepels. Verdieping: Via de trap in de hal kom je op de 1e verdieping. Vanuit de overloop is toegang naar 2 ruime slaapkamers, de 2e badkamer plus een aparte (was)kamer met hier de opstelling van de c.v. ketel. Boven de verdieping is een bergzolder over de lengte van het huis, bereikbaar met een vlizotrap. In de slaapkamer aan de achterzijde is toegang naar een ruim en zonnig gelegen balkon. Tuin: De tuin achter de woning is ca. 18 meter diep en ca.17 meter breed. De tuin is onder architectuur aangelegd als Japanse siertuin en staat in de zomer prachtig in bloei. De tuin is aangelegd met een groot overdekt zonneterras achter de woning, diverse borders, beplanting, bomen en een vijverpartij. Achter is een houten berging. Over de zijkant is een schaduwrijke loopgang met palen en een pergola waarlangs de ‘s zomers bloeiende planten kunnen groeien, een mooie toevoeging aan het tuinontwerp! Algemene informatie: - De woning is in 1993 degelijk en traditioneel gebouwd door Bouwbedrijf Van Voorthuizen plus diverse plaatselijke bedrijven - Energielabel A - De woonruimte op de begane grond is voorzien van vloerverwarming (6 groepen), plus een marmeren vloer - Verwarming middels een Nefit Topline HR Combi c.v. ketel uit 2009 - De gevelpanelen bestaan uit onderhoudsarme stalen rabatdelen - 12 zonnepanelen geplaatst in 07-2020, micro omvormer per 2 panelen, 325Wp per paneel - Dakbedekking plat dak is vernieuwd in 2016 Omgeving: De woning is gelegen op een prachtige locatie in een rustige woonstraat in de gewilde woonwijk Nieuwoord. In de wijk zijn diverse speelvoorzieningen, groen en water. Landelijk buitengebied, de bossen van Landgoed Den Treek-Henschoten, het Henschotermeer en het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug, middelbare scholen, Zeist, Amersfoort, NS Station Maarn zijn snel te bereiken. De Randstad en grote plaatsen goed bereikbaar via de A1, A28, A30, A12. In Woudenberg is een uitstekende busverbinding. In de omgeving zijn onbeperkt mogelijkheden om heerlijk te fietsen en mountainbiken. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 925.000

Coste del comprador (estimado): € 20.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 945.350

3,04%

Anualmente

%

€ 46.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 925.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
155 m²
Área del lote
581 m²
Contenido
659 m³
Otra zona interior
25 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
44 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
306 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1993
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Topline HR Combi (gas gestookt uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
18-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3931

Mapas de Google

Mapa de Woudenberg

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Woudenberg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Woudenberg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Woudenberg. En 2026 había 15.103 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

15.103

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

373

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Woudenberg
Año Inhabitantes
2022 13.873
2023 14.358
2024 14.637
2025 14.760
2026 15.103

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Woudenberg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 398.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.836 0-15: 2.863 15-25: 1.836 25-45: 3.605 45-65: 3.620

Nivel académico

Hoger

32

Praktisch

23

Middelbaar

45

Origen de los residentes (2025)

Europa

745

Nederland

12.530

Buiten Europa

1.485

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.111
Appartementen 1.179
Tussenwoningen 2.030
Vrijstaande woningen 921
Twee-onder-één-kap woningen 801

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 111
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.589
1970 tot 1980 637
1980 tot 1990 743
1990 tot 2000 530
2000 tot 2010 502
2010 tot 2020 585
2020 en later 520

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.647

Etiqueta C

1.433

Etiqueta B

829

Etiqueta D

534

Etiqueta A+++

320

Etiqueta G

277

Etiqueta F

231

Etiqueta E

176

Etiqueta A++++

130

Etiqueta A+

125

Etiqueta A++

101

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Woudenberg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.300 3.080
2021 1.420 3.160
2022 1.090 2.970
2023 890 2.850
2024 850 2.940

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.840

Huurwoning

Gas: 660 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 3.160

Appartement

Gas: 450 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en Woudenberg (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 310
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Número total de establecimientos empresariales: 2.015

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Woudenberg
Periodo Delitos
jan 2026 23
jul 2025 37
jun 2025 39
mei 2025 41
mrt 2025 30
mrt 2026 21
nov 2024 37
nov 2025 25
okt 2024 35
okt 2025 30
sep 2024 28
sep 2025 19

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Woudenberg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Woudenberg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Woudenberg?

Woudenberg telt in 2026 ongeveer 15.103 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woudenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 373 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woudenberg?

In Woudenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.030 woningen.

Meer viviendas in Woudenberg

Ver más viviendas en este lugar.