Ir directamente al contenido
Logotipo de Hooghiemster Makelaars

de Finne 2

9089CA Wytgaard • Fryslân

Vendido bajo reserva
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Grou

Galería de fotos

de Finne 2 Wytgaard
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

De Finne 2, Wytgaard — Ruimte, rust én dichtbij de stad! Ben je op zoek naar een ruime, instapklare woning waar je gezin kan groeien en genieten van rust én de stad binnen handbereik is? Welkom bij De Finne 2 in Wytgaard! Deze goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning ligt in een kindvriendelijke buurt aan een rustige straat, ideaal voor gezinnen die ruimte én veiligheid belangrijk vinden. Met maar liefst 4 slaapkamers (en de mogelijkheid voor een 5e) biedt deze woning volop mogelijkheden: voor jonge gezinnen, gezinnen die groter willen wonen of thuiswerkers die extra leefruimte zoeken. Met de extra kamer boven de voormalige garage en een eigen oprit is deze woning bij uitstek geschikt voor werken aan huis of een eigen bedrijf aan huis. De woning in het kort: * Woonoppervlak ca. 150 m² — meer dan genoeg ruimte voor het hele gezin * 4 ruime slaapkamers + extra zolderkamer (mogelijkheid 5e slaapkamer) * Extra kamer boven de voormalige garage en de zolder kamer zijn ideaal als praktijkruimte of kantoor aan huis * Moderne open keuken met inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven en combi-oven * Badkamer met 2e toilet, douche, dubbele wastafel en handdoekradiator * Ruime, zonnige tuin op 301 m² perceel: ideaal voor kinderen om te spelen * Grote berging en extra slaapkamer boven voormalige garage * Energielabel A met zonneboiler en Nefit CV (2017): comfortabel én energiezuinig * Rustige straat - ideaal voor opgroeiende kinderen * Op fietsafstand van Leeuwarden Waarom is De Finne 2 perfect voor jou en je gezin? Voldoende ruimte voor iedereen De woning beschikt over vier ruime slaapkamers én een grote zolder met dakkapel waar gemakkelijk een vijfde slaapkamer of werkkamer kan worden ingericht. Perfect als je kinderen hebt of vanuit huis werkt. Bonus: de bovenverdieping van de voormalige garage en de ruimte zolder zijn super als bedrijfruimte, kapsalon, studio of thuiskantoor. Kindvriendelijke, veilige woonomgeving De woning ligt aan een rustige straat, zonder druk verkeer. In Wytgaard groeien kinderen op in een veilige omgeving. Er zijn basisscholen en kinderopvang in de buurt, en de fietsafstand naar Leeuwarden is ideaal voor oudere kinderen. Ruime tuin voor ontspanning en spelen Met een perceel van 301 m² is er volop ruimte voor buitenspelen of gewoon genieten van de zon. De tuin biedt privacy en vrijheid voor het hele gezin. Zorgeloos wonen dankzij goed onderhoud De woning is uitstekend onderhouden, voorzien van een moderne keuken en nette badkamer. Dankzij het energielabel A, de zonneboiler en de CV-ketel woon je comfortabel en zijn de energielasten laag. Rust én gemak combineren Wytgaard biedt de rust van een dorp, maar binnen 30 minuten fietsen sta je in hartje Leeuwarden voor je werk, winkels, horeca of scholen. Benieuwd of De Finne 2 jouw nieuwe thuis wordt? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Deze fijne gezinswoning biedt alles wat je zoekt: ruimte, energiezuinigheid, een veilige woonomgeving én de stad dichtbij. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte en het wooncomfort van De Finne 2!

Hipoteca berekenen

€ 435.000

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 445.550

2,78%

Anualmente

%

€ 21.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 435.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
150 m²
Área del lote
301 m²
Contenido
611 m³
Otra zona interior
20 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Área del jardín trasero
107 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2000
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en zonneboiler
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-04-2025
Fecha de venta
10-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9089

Mapas de Google

Ubicación de Wytgaard

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wytgaard

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wytgaard. En 2025 había 625 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 311.360.

Inhabitantes

625

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 311.360

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.620

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wytgaard
Año Inhabitantes
2021 575
2022 590
2023 590
2024 610
2025 625

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wytgaard
Año Promedio WOZ
2021 EUR 229.011
2022 EUR 251.743
2023 EUR 271.937
2024 EUR 293.087
2025 EUR 311.360

Composición de los residentes

Edad

65+: 125 0-15: 95 15-25: 65 25-45: 160 45-65: 185

Nivel académico

Hoger

130

Praktisch

70

Middelbaar

160

Origen de los residentes (2025)

Europa

25

Nederland

580

Buiten Europa

20

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 47
Appartementen 6
Tussenwoningen 62
Vrijstaande woningen 109
Twee-onder-één-kap woningen 66

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 37
1925 tot 1950 30
1950 tot 1970 56
1970 tot 1980 19
1980 tot 1990 47
1990 tot 2000 38
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 13
2020 en later 21

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

67

Etiqueta C

66

Etiqueta B

50

Etiqueta A

34

Etiqueta D

20

Etiqueta F

16

Etiqueta A+++

15

Etiqueta E

14

Etiqueta A+

2

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wytgaard
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.416 2.804
2021 1.571 2.871
2022 1.180 2.669
2023 994 2.630
2024 923 2.756

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 587 • Electricidad: 1.627

Huurwoning

Gas: 958 • Electricidad: 2.134

Koopwoning

Gas: 1.008 • Electricidad: 2.799

Tussenwoning

Gas: 595 • Electricidad: 1.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.231 • Electricidad: 3.067

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Electricidad: 2.704

Actividad empresarial en Wytgaard (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Número total de establecimientos empresariales: 75

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wytgaard
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 4
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wytgaard.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wytgaard

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wytgaard?

Wytgaard telt in 2025 ongeveer 625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wytgaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wytgaard is in 2025 circa € 311.360.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wytgaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wytgaard ligt rond € 31.620 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wytgaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wytgaard?

In Wytgaard komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 109 woningen.

Meer viviendas in Wytgaard

Ver más viviendas en este lugar.