Residents
625
Last year: 2025
de Finne 2
9089CA Wytgaard • Fryslân
Sold subject to confirmation
Photo Gallery
Description
De Finne 2, Wytgaard — Ruimte, rust én dichtbij de stad! Ben je op zoek naar een ruime, instapklare woning waar je gezin kan groeien en genieten van rust én de stad binnen handbereik is? Welkom bij De Finne 2 in Wytgaard! Deze goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning ligt in een kindvriendelijke buurt aan een rustige straat, ideaal voor gezinnen die ruimte én veiligheid belangrijk vinden. Met maar liefst 4 slaapkamers (en de mogelijkheid voor een 5e) biedt deze woning volop mogelijkheden: voor jonge gezinnen, gezinnen die groter willen wonen of thuiswerkers die extra leefruimte zoeken. Met de extra kamer boven de voormalige garage en een eigen oprit is deze woning bij uitstek geschikt voor werken aan huis of een eigen bedrijf aan huis. De woning in het kort: * Woonoppervlak ca. 150 m² — meer dan genoeg ruimte voor het hele gezin * 4 ruime slaapkamers + extra zolderkamer (mogelijkheid 5e slaapkamer) * Extra kamer boven de voormalige garage en de zolder kamer zijn ideaal als praktijkruimte of kantoor aan huis * Moderne open keuken met inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven en combi-oven * Badkamer met 2e toilet, douche, dubbele wastafel en handdoekradiator * Ruime, zonnige tuin op 301 m² perceel: ideaal voor kinderen om te spelen * Grote berging en extra slaapkamer boven voormalige garage * Energielabel A met zonneboiler en Nefit CV (2017): comfortabel én energiezuinig * Rustige straat - ideaal voor opgroeiende kinderen * Op fietsafstand van Leeuwarden Waarom is De Finne 2 perfect voor jou en je gezin? Voldoende ruimte voor iedereen De woning beschikt over vier ruime slaapkamers én een grote zolder met dakkapel waar gemakkelijk een vijfde slaapkamer of werkkamer kan worden ingericht. Perfect als je kinderen hebt of vanuit huis werkt. Bonus: de bovenverdieping van de voormalige garage en de ruimte zolder zijn super als bedrijfruimte, kapsalon, studio of thuiskantoor. Kindvriendelijke, veilige woonomgeving De woning ligt aan een rustige straat, zonder druk verkeer. In Wytgaard groeien kinderen op in een veilige omgeving. Er zijn basisscholen en kinderopvang in de buurt, en de fietsafstand naar Leeuwarden is ideaal voor oudere kinderen. Ruime tuin voor ontspanning en spelen Met een perceel van 301 m² is er volop ruimte voor buitenspelen of gewoon genieten van de zon. De tuin biedt privacy en vrijheid voor het hele gezin. Zorgeloos wonen dankzij goed onderhoud De woning is uitstekend onderhouden, voorzien van een moderne keuken en nette badkamer. Dankzij het energielabel A, de zonneboiler en de CV-ketel woon je comfortabel en zijn de energielasten laag. Rust én gemak combineren Wytgaard biedt de rust van een dorp, maar binnen 30 minuten fietsen sta je in hartje Leeuwarden voor je werk, winkels, horeca of scholen. Benieuwd of De Finne 2 jouw nieuwe thuis wordt? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Deze fijne gezinswoning biedt alles wat je zoekt: ruimte, energiezuinigheid, een veilige woonomgeving én de stad dichtbij. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte en het wooncomfort van De Finne 2!
Mortgage berekenen
€ 435.000
Cost of copper (estimated): € 10.550
2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 445.550
2,78%
Yearly
%
€ 21.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 435.000 k.k.
- Status
- Sold subject to confirmation
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een zolder
Areas and volumes
- Living area
- 150 m²
- Land area
- 301 m²
- Content
- 611 m³
- Other enclosed space
- 20 m²
- Building bound outdoor space
- 9 m²
- Backyard area
- 107 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2000
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel en zonneboiler
- Boiler
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Garden location
- Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Inpandig
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 30-04-2025
- Sale date
- 10-04-2026
Bathroom facilities
Douche, dubbele wastafel, en toilet
Additional features
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Wytgaard
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Wytgaard
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wytgaard. In 2025 were there 625 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 311.360.
Average WOZ
EUR 311.360
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 31.620
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
6
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 575 |
| 2022 | 590 |
| 2023 | 590 |
| 2024 | 610 |
| 2025 | 625 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 229.011 |
| 2022 | EUR 251.743 |
| 2023 | EUR 271.937 |
| 2024 | EUR 293.087 |
| 2025 | EUR 311.360 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 125
0-15: 95
15-25: 65
25-45: 160
45-65: 185
Education level
Hoger
130
Praktisch
70
Middelbaar
160
Origin of residents (2025)
Europa
25
Nederland
580
Buiten Europa
20
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
47
Appartementen
6
Tussenwoningen
62
Vrijstaande woningen
109
Twee-onder-één-kap woningen
66
Construction period of buildings
Voor 1700
1
1700 tot 1900
25
1900 tot 1925
37
1925 tot 1950
30
1950 tot 1970
56
1970 tot 1980
19
1980 tot 1990
47
1990 tot 2000
38
2000 tot 2010
11
2010 tot 2020
13
2020 en later
21
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label G
67
Label C
66
Label B
50
Label A
34
Label D
20
Label F
16
Label A+++
15
Label E
14
Label A+
2
Label A++++
2
Label A++
1
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.416 | 2.804 |
| 2021 | 1.571 | 2.871 |
| 2022 | 1.180 | 2.669 |
| 2023 | 994 | 2.630 |
| 2024 | 923 | 2.756 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 587 • Electricity: 1.627
Huurwoning
Gas: 958 • Electricity: 2.134
Koopwoning
Gas: 1.008 • Electricity: 2.799
Tussenwoning
Gas: 595 • Electricity: 1.400
Vrijstaande woning
Gas: 1.231 • Electricity: 3.067
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 899 • Electricity: 2.704
Business activity in Wytgaard (2025)
Handel en HORECA
10
Nijverheid en energie
10
Zakelijke dienstverlening
10
Overheid, onderwijs en zorg
10
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Total number of company establishments: 75
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 4 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 0 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wytgaard.
Frequently asked questions about living in Wytgaard
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Wytgaard?
Wytgaard telt in 2025 ongeveer 625 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wytgaard?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wytgaard is in 2025 circa € 311.360.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wytgaard?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wytgaard ligt rond € 31.620 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wytgaard?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wytgaard?
In Wytgaard komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 109 woningen.
Meer houses in Wytgaard
View more homes in this location.
-
- Available
Púndyk 4 a
9089BA Wytgaard
€ 950.000 k.k.
A++Save as favorite- Living area
- 403 m²
- Land area
- 1635 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Sold subject to confirmation
Buorren 43
9089BJ Wytgaard
€ 425.000 k.k.
€ 2.485/m²
GSave as favorite- Living area
- 171 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Fopma's reed 22
9089BB Wytgaard
€ 325.000 k.k.
€ 3.155/m²
ASave as favorite- Living area
- 103 m²
- Land area
- 226 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Púndyk 4 a
9089BA Wytgaard
€ 995.000 k.k.
€ 2.468/m²
A++Save as favorite- Living area
- 403 m²
- Land area
- 1635 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Púndyk 4
9089BA Wytgaard
€ 925.000 k.k.
€ 1.997/m²
A+Save as favorite- Living area
- 463 m²
- Land area
- 3195 m²
- Bedrooms
- 8
-
- Available
Púndyk 4 b
9089BA Wytgaard
€ 775.000 k.k.
€ 3.414/m²
A++Save as favorite- Living area
- 227 m²
- Land area
- 1100 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Sold
de Finne 3
9089CA Wytgaard
€ 449.500 k.k.
€ 3.057/m²
Save as favorite- Living area
- 147 m²
- Land area
- 445 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
de Finne 12
9089CA Wytgaard
€ 345.000 k.k.
€ 2.782/m²
ASave as favorite- Living area
- 124 m²
- Land area
- 350 m²
- Bedrooms
- 4
