Aller directement au contenu
Logo de Hooghiemster Makelaars

de Finne 2

9089CA Wytgaard • Fryslân

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Grou

Galerie de photos

de Finne 2 Wytgaard
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

De Finne 2, Wytgaard — Ruimte, rust én dichtbij de stad! Ben je op zoek naar een ruime, instapklare woning waar je gezin kan groeien en genieten van rust én de stad binnen handbereik is? Welkom bij De Finne 2 in Wytgaard! Deze goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning ligt in een kindvriendelijke buurt aan een rustige straat, ideaal voor gezinnen die ruimte én veiligheid belangrijk vinden. Met maar liefst 4 slaapkamers (en de mogelijkheid voor een 5e) biedt deze woning volop mogelijkheden: voor jonge gezinnen, gezinnen die groter willen wonen of thuiswerkers die extra leefruimte zoeken. Met de extra kamer boven de voormalige garage en een eigen oprit is deze woning bij uitstek geschikt voor werken aan huis of een eigen bedrijf aan huis. De woning in het kort: * Woonoppervlak ca. 150 m² — meer dan genoeg ruimte voor het hele gezin * 4 ruime slaapkamers + extra zolderkamer (mogelijkheid 5e slaapkamer) * Extra kamer boven de voormalige garage en de zolder kamer zijn ideaal als praktijkruimte of kantoor aan huis * Moderne open keuken met inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven en combi-oven * Badkamer met 2e toilet, douche, dubbele wastafel en handdoekradiator * Ruime, zonnige tuin op 301 m² perceel: ideaal voor kinderen om te spelen * Grote berging en extra slaapkamer boven voormalige garage * Energielabel A met zonneboiler en Nefit CV (2017): comfortabel én energiezuinig * Rustige straat - ideaal voor opgroeiende kinderen * Op fietsafstand van Leeuwarden Waarom is De Finne 2 perfect voor jou en je gezin? Voldoende ruimte voor iedereen De woning beschikt over vier ruime slaapkamers én een grote zolder met dakkapel waar gemakkelijk een vijfde slaapkamer of werkkamer kan worden ingericht. Perfect als je kinderen hebt of vanuit huis werkt. Bonus: de bovenverdieping van de voormalige garage en de ruimte zolder zijn super als bedrijfruimte, kapsalon, studio of thuiskantoor. Kindvriendelijke, veilige woonomgeving De woning ligt aan een rustige straat, zonder druk verkeer. In Wytgaard groeien kinderen op in een veilige omgeving. Er zijn basisscholen en kinderopvang in de buurt, en de fietsafstand naar Leeuwarden is ideaal voor oudere kinderen. Ruime tuin voor ontspanning en spelen Met een perceel van 301 m² is er volop ruimte voor buitenspelen of gewoon genieten van de zon. De tuin biedt privacy en vrijheid voor het hele gezin. Zorgeloos wonen dankzij goed onderhoud De woning is uitstekend onderhouden, voorzien van een moderne keuken en nette badkamer. Dankzij het energielabel A, de zonneboiler en de CV-ketel woon je comfortabel en zijn de energielasten laag. Rust én gemak combineren Wytgaard biedt de rust van een dorp, maar binnen 30 minuten fietsen sta je in hartje Leeuwarden voor je werk, winkels, horeca of scholen. Benieuwd of De Finne 2 jouw nieuwe thuis wordt? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Deze fijne gezinswoning biedt alles wat je zoekt: ruimte, energiezuinigheid, een veilige woonomgeving én de stad dichtbij. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte en het wooncomfort van De Finne 2!

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
150 m²
Superficie du terrain
301 m²
Contenu
611 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Aire de la cour arrière
107 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en zonneboiler
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-04-2025
Date de vente
10-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9089

Google Maps

Localisation de Wytgaard

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Wytgaard

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wytgaard. En 2025 étaient 625 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 311.360.

Résidents

625

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 311.360

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.620

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wytgaard
Année Résidents
2021 575
2022 590
2023 590
2024 610
2025 625

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wytgaard
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.011
2022 EUR 251.743
2023 EUR 271.937
2024 EUR 293.087
2025 EUR 311.360

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 125 0-15: 95 15-25: 65 25-45: 160 45-65: 185

Niveau d'enseignement

Hoger

130

Praktisch

70

Middelbaar

160

Origine des habitants (2025)

Europa

25

Nederland

580

Buiten Europa

20

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 47
Appartementen 6
Tussenwoningen 62
Vrijstaande woningen 109
Twee-onder-één-kap woningen 66

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 37
1925 tot 1950 30
1950 tot 1970 56
1970 tot 1980 19
1980 tot 1990 47
1990 tot 2000 38
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 13
2020 en later 21

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

67

Étiquette C

66

Étiquette B

50

Étiquette A

34

Étiquette D

20

Étiquette F

16

Étiquette A+++

15

Étiquette E

14

Étiquette A+

2

Étiquette A++++

2

Étiquette A++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wytgaard
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.416 2.804
2021 1.571 2.871
2022 1.180 2.669
2023 994 2.630
2024 923 2.756

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 587 • Électricité: 1.627

Huurwoning

Gaz: 958 • Électricité: 2.134

Koopwoning

Gaz: 1.008 • Électricité: 2.799

Tussenwoning

Gaz: 595 • Électricité: 1.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.231 • Électricité: 3.067

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 899 • Électricité: 2.704

Activité dans Wytgaard (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 75

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wytgaard
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 4
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wytgaard.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wytgaard

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wytgaard?

Wytgaard telt in 2025 ongeveer 625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wytgaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wytgaard is in 2025 circa € 311.360.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wytgaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wytgaard ligt rond € 31.620 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wytgaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wytgaard?

In Wytgaard komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 109 woningen.

Meer maisons in Wytgaard

Voir plus d'habitations dans cette ville.