Ir directamente al contenido
Logotipo de Brantjes Makelaars Zaandam

Willinkbeek 18

1509HW Zaandam • Noord-Holland

Vendido

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 3.789

Galería de fotos

Willinkbeek 18 Zaandam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zeer royaal wonen aan het water in Het Kalf met vrij uitzicht over groen! Hier aan de Willinkbeek 18 vinden we een verrassend ruime tussenwoning met een woonoppervlakte van maar liefst 157 m², gelegen aan open vaarwater in de populaire en groene wijk Het Kalf. Deze kindvriendelijke en autoluwe straat biedt rust, veiligheid en comfort – een perfecte plek voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, licht en een unieke ligging aan de natuur. Via de ruime, verzorgde voortuin en de uitnodigende hal met garderoberuimte en toilet betreden we de woning. Eenmaal binnen valt direct de royale opzet van de woonkamer op. Dankzij de grote serre aan de achterzijde baadt de ruimte in daglicht. De serre zorgt voor een unieke sfeer: een gevoel van buiten zijn, midden in je eigen woonkamer. De woonkamer is ruim genoeg voor een royale zithoek én een grote eettafel. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Direct achter de keuken bevindt zich een handige bijkeuken, met aansluitingen voor de wasmachine en droger, en extra bergruimte. Via de openslaande deuren in de serre stap je de achtertuin in, direct gelegen aan het open vaarwater. Dit is niet zomaar een slootje, maar echt vaarwater waar je met een bootje zo de natuur in vaart. En dat kan direct vanuit je eigen tuin, want de woning beschikt over een eigen aanlegsteiger – ideaal voor een sloep, kano of supboard. Het uitzicht over het water en het omliggende groen is weids en vrij – geen bebouwing of achterburen, alleen rietkragen, graslanden en de lucht die voortdurend van kleur verandert. De waterlijn vormt een natuurlijke grens die zorgt voor privacy én een voortdurend vakantiegevoel. Hier zie je eenden voorbij zwemmen, hoor je af en toe een bootje pruttelen en ervaar je elk seizoen anders: van frisgroen in het voorjaar tot goudgeel in de herfst. Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel twee zeer ruime slaapkamers, maar oorspronkelijk waren dit er drie. Het is eenvoudig om deze oorspronkelijke indeling terug te brengen. Beide slaapkamers zijn royaal bemeten en bieden ruimte voor een groot bed, kasten en eventueel een werkplek. De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet – praktisch én comfortabel. De tweede verdieping is voorzien van een groot dakkapel aan de achterzijde, wat zorgt voor veel extra licht en ruimte. Deze verdieping is momenteel ingericht als een grote slaapkamer, maar kan met gemak worden opgedeeld in twee volwaardige slaapkamers. Ideaal voor een groter gezin of als werkruimte aan huis. - Bouwjaar: 1977 - Woonoppervlakte: 157 m² - Perceeloppervlakte: 180 m² eigen grond - Energielabel: B De woning ligt in het geliefde en groene Het Kalf, een kindvriendelijke wijk aan de rand van Zaandam. In de directe omgeving vind je alles wat je nodig hebt: basisscholen, een supermarkt, sportclubs en recreatie liggen allemaal op korte afstand. Fietsend of lopend is vrijwel alles eenvoudig bereikbaar, wat het een ideale woonomgeving maakt voor gezinnen. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Diverse buslijnen verbinden Het Kalf met Station Zaandam, vanwaar je binnen 13 minuten op Amsterdam Centraal staat. Met de auto ben je in circa 20 tot 25 minuten in hartje Amsterdam of Haarlem, dankzij de snelle aansluiting op de A8 en A10. Zo woon je midden in het groen, maar ben je in no-time in de stad. Bijzonderheden: - Royale woning met een woonoppervlakte van 157 m²; - Tuin aan open vaarwater met vrij uitzicht; - Eigen aanlegsteiger voor sloep, kano of supboard; - De woning beschikt over 3 slaapkamers (met mogelijkheid tot 5); - Serre aan de achterzijde voor extra licht en ruimte; - Dakkapel aan achterzijde; - Autoluwe en kindvriendelijke straat; - Laadpaal om de hoek gelegen; - Volop voorzieningen en natuur in de directe omgeving; - Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar behartigt jouw belangen en helpt je om tijd, geld en zorgen te besparen. Adressen van NVM-aankoopmakelaars in de buurt vind je op funda.nl.

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
157 m²
Área del lote
180 m²
Contenido
538 m³
Otra zona interior
3 m²
Área del jardín trasero
90 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1977
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
14-06-2025
Fecha de venta
20-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1509

Mapas de Google

Zaandam en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zaandam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zaandam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zaandam. En 2025 había 82.410 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 370.266.

Inhabitantes

82.410

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 370.266

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.749

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.747

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zaandam
Año Inhabitantes
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zaandam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Nivel académico

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origen de los residentes (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.587

Etiqueta A

8.954

Etiqueta B

4.739

Etiqueta D

3.411

Etiqueta G

2.958

Etiqueta E

2.698

Etiqueta F

1.816

Etiqueta A+++

1.337

Etiqueta A+

1.178

Etiqueta A++

847

Etiqueta A++++

64

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zaandam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricidad: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Electricidad: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Electricidad: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricidad: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Electricidad: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Electricidad: 2.305

Actividad empresarial en Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Número total de establecimientos empresariales: 12.465

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zaandam
Periodo Delitos
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zaandam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zaandam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer viviendas in Zaandam

Ver más viviendas en este lugar.