Aller directement au contenu
Logo de Brantjes Makelaars Zaandam

Willinkbeek 18

1509HW Zaandam • Noord-Holland

Vendu

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 3.789

Galerie de photos

Willinkbeek 18 Zaandam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zeer royaal wonen aan het water in Het Kalf met vrij uitzicht over groen! Hier aan de Willinkbeek 18 vinden we een verrassend ruime tussenwoning met een woonoppervlakte van maar liefst 157 m², gelegen aan open vaarwater in de populaire en groene wijk Het Kalf. Deze kindvriendelijke en autoluwe straat biedt rust, veiligheid en comfort – een perfecte plek voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, licht en een unieke ligging aan de natuur. Via de ruime, verzorgde voortuin en de uitnodigende hal met garderoberuimte en toilet betreden we de woning. Eenmaal binnen valt direct de royale opzet van de woonkamer op. Dankzij de grote serre aan de achterzijde baadt de ruimte in daglicht. De serre zorgt voor een unieke sfeer: een gevoel van buiten zijn, midden in je eigen woonkamer. De woonkamer is ruim genoeg voor een royale zithoek én een grote eettafel. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Direct achter de keuken bevindt zich een handige bijkeuken, met aansluitingen voor de wasmachine en droger, en extra bergruimte. Via de openslaande deuren in de serre stap je de achtertuin in, direct gelegen aan het open vaarwater. Dit is niet zomaar een slootje, maar echt vaarwater waar je met een bootje zo de natuur in vaart. En dat kan direct vanuit je eigen tuin, want de woning beschikt over een eigen aanlegsteiger – ideaal voor een sloep, kano of supboard. Het uitzicht over het water en het omliggende groen is weids en vrij – geen bebouwing of achterburen, alleen rietkragen, graslanden en de lucht die voortdurend van kleur verandert. De waterlijn vormt een natuurlijke grens die zorgt voor privacy én een voortdurend vakantiegevoel. Hier zie je eenden voorbij zwemmen, hoor je af en toe een bootje pruttelen en ervaar je elk seizoen anders: van frisgroen in het voorjaar tot goudgeel in de herfst. Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel twee zeer ruime slaapkamers, maar oorspronkelijk waren dit er drie. Het is eenvoudig om deze oorspronkelijke indeling terug te brengen. Beide slaapkamers zijn royaal bemeten en bieden ruimte voor een groot bed, kasten en eventueel een werkplek. De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet – praktisch én comfortabel. De tweede verdieping is voorzien van een groot dakkapel aan de achterzijde, wat zorgt voor veel extra licht en ruimte. Deze verdieping is momenteel ingericht als een grote slaapkamer, maar kan met gemak worden opgedeeld in twee volwaardige slaapkamers. Ideaal voor een groter gezin of als werkruimte aan huis. - Bouwjaar: 1977 - Woonoppervlakte: 157 m² - Perceeloppervlakte: 180 m² eigen grond - Energielabel: B De woning ligt in het geliefde en groene Het Kalf, een kindvriendelijke wijk aan de rand van Zaandam. In de directe omgeving vind je alles wat je nodig hebt: basisscholen, een supermarkt, sportclubs en recreatie liggen allemaal op korte afstand. Fietsend of lopend is vrijwel alles eenvoudig bereikbaar, wat het een ideale woonomgeving maakt voor gezinnen. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Diverse buslijnen verbinden Het Kalf met Station Zaandam, vanwaar je binnen 13 minuten op Amsterdam Centraal staat. Met de auto ben je in circa 20 tot 25 minuten in hartje Amsterdam of Haarlem, dankzij de snelle aansluiting op de A8 en A10. Zo woon je midden in het groen, maar ben je in no-time in de stad. Bijzonderheden: - Royale woning met een woonoppervlakte van 157 m²; - Tuin aan open vaarwater met vrij uitzicht; - Eigen aanlegsteiger voor sloep, kano of supboard; - De woning beschikt over 3 slaapkamers (met mogelijkheid tot 5); - Serre aan de achterzijde voor extra licht en ruimte; - Dakkapel aan achterzijde; - Autoluwe en kindvriendelijke straat; - Laadpaal om de hoek gelegen; - Volop voorzieningen en natuur in de directe omgeving; - Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar behartigt jouw belangen en helpt je om tijd, geld en zorgen te besparen. Adressen van NVM-aankoopmakelaars in de buurt vind je op funda.nl.

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
157 m²
Superficie du terrain
180 m²
Contenu
538 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Aire de la cour arrière
90 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
14-06-2025
Date de vente
20-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1509

Google Maps

Zaandam sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zaandam

Chiffres de logement et de quartier dans Zaandam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zaandam. En 2025 étaient 82.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 370.266.

Résidents

82.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 370.266

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.749

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.747

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zaandam
Année Résidents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zaandam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Niveau d'enseignement

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origine des habitants (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.587

Étiquette A

8.954

Étiquette B

4.739

Étiquette D

3.411

Étiquette G

2.958

Étiquette E

2.698

Étiquette F

1.816

Étiquette A+++

1.337

Étiquette A+

1.178

Étiquette A++

847

Étiquette A++++

64

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zaandam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.035 • Électricité: 2.581

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.855

Koopwoning

Gaz: 875 • Électricité: 2.543

Appartement

Gaz: 606 • Électricité: 1.781

Tussenwoning

Gaz: 856 • Électricité: 2.449

Vrijstaande woning

Gaz: 1.466 • Électricité: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 899 • Électricité: 2.305

Activité dans Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Nombre total d'établissements: 12.465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zaandam
Période Délits
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zaandam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zaandam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer maisons in Zaandam

Voir plus d'habitations dans cette ville.