Ir directamente al contenido
Logotipo de Brouwer Makelaars

Gerolaan 47

3707SH Zeist • Utrecht

Disponible

€ 940.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 960.650

Precio de compra /m²: € 6.573

Galería de fotos

Gerolaan 47 Zeist
Foto 70
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een sfeervol en verrassend ruim familiehuis met karakter, gelegen aan een rustige en kindvriendelijke laan in het geliefde Gerodorp (wijk “Valckenbosch”). In deze groene woonomgeving spelen kinderen nog heerlijk buiten en woont u rustig, terwijl scholen, openbaar vervoer, winkels en het centrum zich op loopafstand bevinden. Deze uitgebouwde helft van een dubbel woonhuis beschikt over een uitzonderlijk diepe achtertuin van ruim 30 meter, vier ruime slaapkamers en is de afgelopen jaren vrijwel volledig gemoderniseerd en verduurzaamd. Dankzij de grote raampartijen en de gunstige ligging geniet de woning van veel natuurlijke lichtinval, wat zorgt voor een prettige en open sfeer in huis. Ook de diepe tuin biedt de hele dag volop zon- én schaduwplekken, waardoor het hier optimaal genieten is van het buitenleven. Aan de achterzijde is de woning royaal uitgebouwd, waardoor een heerlijke leefruimte is ontstaan met een moderne woon-/eetkeuken als centraal middelpunt. Daarnaast beschikt de woning over comfortabele vloerverwarming op de gehele begane grond én in de badkamer. De fraai aangelegde tuin vormt één van de absolute pluspunten van deze woning. De grote overkapping en het stijlvolle tuinhuis maken het mogelijk om in alle seizoenen comfortabel buiten te zitten. Aan de voorzijde beschikt de woning bovendien over parkeergelegenheid op eigen terrein. Ook op het gebied van onderhoud en duurzaamheid is de woning uitstekend verzorgd. De woning beschikt onder andere over energielabel B, nieuwe kozijnen met HR++ beglazing, goede isolatie, een deels betonnen begane grondvloer met vloerisolatie, een vernieuwd dak, een goede cv-ketel én opvallend lage energiekosten. Daarnaast is de buitenzijde recent voorzien van moderne, zwarte, onderhoudsvrije Keralit wandbekleding, wat de woning een stijlvolle en eigentijdse uitstraling geeft. Een instapklaar familiehuis met karakter, ruimte, veel licht, een heerlijke zonnige tuin en een fijne ligging in de geliefde woonwijk Valckenbosch. Een woning die u echt van binnen én buiten moet ervaren. Indeling: Begane grond: Zij entree, hal met meterkast, toegang kelder en modern toilet voorzien van wandcloset en fontein, speelse woonkamer met zitgedeelte aan de voorzijde, open trap eerste verdieping, trapkast, ruime woonkeuken aan de achterzijde met moderne en uitgebreide opstelling bestaande uit kookeiland alsmede grote wandopstelling met veel inbouwapparatuur en kastruimte, openslaande deuren alsmede loopdeur naar de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop, trap tweede verdieping, inbouwkasten, speelse slaapkamer gelegen aan de voorzijde, moderne badkamer voorzien van groot hoekligbad, wandcloset, inloopdouche en wastafelmeubel, zeer ruime tweede slaapkamer met openslaande deuren naar het platte dak aan de achterzijde. Tweede verdieping: Overloop met lichtkoepel, wasmachine aansluiting, bergkast en combiketel, aan de voorzijde een leuke derde slaapkamer, goede vierde slaapkamer achterzijde. De overloop is mooi hoog met een vlak dak, de slaapkamers hebben schuine dakvlakken met een hoge nok. Bijzonderheden: • Zeer diepe achtertuin van bijna 40 meter; • De woning is aan de achterzijde uitgebouwd; • Geen asbest meer in woning of bijgebouw; • Riant bijgebouw met elektra, elektra woning is ook vervangen; • Woning heeft spouwmuurisolatie; • Kruipruimte en alle daken zijn geïsoleerd; • Combi-ketel uit 2016. Kenmerken: • woonoppervlakte: ca. 143 m2; • perceeloppervlakte: 415 m2; • inhoud woning: ca. 519 m3; • bouwjaar: 1919.

Hipoteca berekenen

€ 940.000

Coste del comprador (estimado): € 20.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 960.650

3,21%

Anualmente

%

€ 47.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 940.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
143 m²
Área del lote
415 m²
Contenido
519 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
31 m²
Espacio de almacenamiento externo
21 m²
Área del jardín trasero
280 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1919
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
20-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3707

Mapas de Google

Ver Zeist en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Zeist

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zeist

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zeist. En 2025 había 55.455 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 523.969.

Inhabitantes

55.455

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 523.969

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.853

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.788

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zeist
Año Inhabitantes
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zeist
Año Promedio WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composición de los residentes

Edad

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Nivel académico

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.218

Etiqueta A

5.131

Etiqueta G

3.129

Etiqueta B

3.075

Etiqueta D

2.982

Etiqueta E

2.384

Etiqueta F

1.663

Etiqueta A+

569

Etiqueta A+++

433

Etiqueta A++

396

Etiqueta A++++

170

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zeist
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Electricidad: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Electricidad: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Electricidad: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Electricidad: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Electricidad: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Electricidad: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Electricidad: 2.602

Actividad empresarial en Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Número total de establecimientos empresariales: 8.800

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zeist
Periodo Delitos
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zeist.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zeist

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer viviendas in Zeist

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.