Jump to content
Logo of Brouwer Makelaars

Gerolaan 47

3707SH Zeist • Utrecht

Available

€ 940.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.650

2% transfer tax (€ 18.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 960.650

Purchase price /m²: € 6.573

Photo Gallery

Gerolaan 47 Zeist
Photo 70
Claim profile to display media.

Description

Een sfeervol en verrassend ruim familiehuis met karakter, gelegen aan een rustige en kindvriendelijke laan in het geliefde Gerodorp (wijk “Valckenbosch”). In deze groene woonomgeving spelen kinderen nog heerlijk buiten en woont u rustig, terwijl scholen, openbaar vervoer, winkels en het centrum zich op loopafstand bevinden. Deze uitgebouwde helft van een dubbel woonhuis beschikt over een uitzonderlijk diepe achtertuin van ruim 30 meter, vier ruime slaapkamers en is de afgelopen jaren vrijwel volledig gemoderniseerd en verduurzaamd. Dankzij de grote raampartijen en de gunstige ligging geniet de woning van veel natuurlijke lichtinval, wat zorgt voor een prettige en open sfeer in huis. Ook de diepe tuin biedt de hele dag volop zon- én schaduwplekken, waardoor het hier optimaal genieten is van het buitenleven. Aan de achterzijde is de woning royaal uitgebouwd, waardoor een heerlijke leefruimte is ontstaan met een moderne woon-/eetkeuken als centraal middelpunt. Daarnaast beschikt de woning over comfortabele vloerverwarming op de gehele begane grond én in de badkamer. De fraai aangelegde tuin vormt één van de absolute pluspunten van deze woning. De grote overkapping en het stijlvolle tuinhuis maken het mogelijk om in alle seizoenen comfortabel buiten te zitten. Aan de voorzijde beschikt de woning bovendien over parkeergelegenheid op eigen terrein. Ook op het gebied van onderhoud en duurzaamheid is de woning uitstekend verzorgd. De woning beschikt onder andere over energielabel B, nieuwe kozijnen met HR++ beglazing, goede isolatie, een deels betonnen begane grondvloer met vloerisolatie, een vernieuwd dak, een goede cv-ketel én opvallend lage energiekosten. Daarnaast is de buitenzijde recent voorzien van moderne, zwarte, onderhoudsvrije Keralit wandbekleding, wat de woning een stijlvolle en eigentijdse uitstraling geeft. Een instapklaar familiehuis met karakter, ruimte, veel licht, een heerlijke zonnige tuin en een fijne ligging in de geliefde woonwijk Valckenbosch. Een woning die u echt van binnen én buiten moet ervaren. Indeling: Begane grond: Zij entree, hal met meterkast, toegang kelder en modern toilet voorzien van wandcloset en fontein, speelse woonkamer met zitgedeelte aan de voorzijde, open trap eerste verdieping, trapkast, ruime woonkeuken aan de achterzijde met moderne en uitgebreide opstelling bestaande uit kookeiland alsmede grote wandopstelling met veel inbouwapparatuur en kastruimte, openslaande deuren alsmede loopdeur naar de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop, trap tweede verdieping, inbouwkasten, speelse slaapkamer gelegen aan de voorzijde, moderne badkamer voorzien van groot hoekligbad, wandcloset, inloopdouche en wastafelmeubel, zeer ruime tweede slaapkamer met openslaande deuren naar het platte dak aan de achterzijde. Tweede verdieping: Overloop met lichtkoepel, wasmachine aansluiting, bergkast en combiketel, aan de voorzijde een leuke derde slaapkamer, goede vierde slaapkamer achterzijde. De overloop is mooi hoog met een vlak dak, de slaapkamers hebben schuine dakvlakken met een hoge nok. Bijzonderheden: • Zeer diepe achtertuin van bijna 40 meter; • De woning is aan de achterzijde uitgebouwd; • Geen asbest meer in woning of bijgebouw; • Riant bijgebouw met elektra, elektra woning is ook vervangen; • Woning heeft spouwmuurisolatie; • Kruipruimte en alle daken zijn geïsoleerd; • Combi-ketel uit 2016. Kenmerken: • woonoppervlakte: ca. 143 m2; • perceeloppervlakte: 415 m2; • inhoud woning: ca. 519 m3; • bouwjaar: 1919.

Mortgage berekenen

€ 940.000

Cost of copper (estimated): € 20.650

2% transfer tax (€ 18.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 960.650

3,21%

Yearly

%

€ 47.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 940.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
143 m²
Land area
415 m²
Content
519 m³
Building bound outdoor space
31 m²
External storage space
21 m²
Backyard area
280 m²

Construction and Energy

Year of construction
1919
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
20-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3707

Google Maps

View Zeist on the map

Spatial overview of the work area in Zeist

Residential and neighborhood statistics in Zeist

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zeist. In 2025 were there 55.455 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 523.969.

Residents

55.455

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 523.969

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.853

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.788

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zeist
Year Residents
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zeist
Year Average WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Education level

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origin of residents (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.218

Label A

5.131

Label G

3.129

Label B

3.075

Label D

2.982

Label E

2.384

Label F

1.663

Label A+

569

Label A+++

433

Label A++

396

Label A++++

170

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zeist
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Electricity: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Electricity: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Electricity: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Electricity: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Electricity: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Electricity: 2.602

Business activity in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Total number of company establishments: 8.800

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zeist
Period Crimes
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zeist.

Frequently asked questions about living in Zeist

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer houses in Zeist

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.