Aller directement au contenu
Logo de Brouwer Makelaars

Gerolaan 47

3707SH Zeist • Utrecht

Disponible

€ 940.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 960.650

Prix d'achat /m²: € 6.573

Galerie de photos

Gerolaan 47 Zeist
Photo 70
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een sfeervol en verrassend ruim familiehuis met karakter, gelegen aan een rustige en kindvriendelijke laan in het geliefde Gerodorp (wijk “Valckenbosch”). In deze groene woonomgeving spelen kinderen nog heerlijk buiten en woont u rustig, terwijl scholen, openbaar vervoer, winkels en het centrum zich op loopafstand bevinden. Deze uitgebouwde helft van een dubbel woonhuis beschikt over een uitzonderlijk diepe achtertuin van ruim 30 meter, vier ruime slaapkamers en is de afgelopen jaren vrijwel volledig gemoderniseerd en verduurzaamd. Dankzij de grote raampartijen en de gunstige ligging geniet de woning van veel natuurlijke lichtinval, wat zorgt voor een prettige en open sfeer in huis. Ook de diepe tuin biedt de hele dag volop zon- én schaduwplekken, waardoor het hier optimaal genieten is van het buitenleven. Aan de achterzijde is de woning royaal uitgebouwd, waardoor een heerlijke leefruimte is ontstaan met een moderne woon-/eetkeuken als centraal middelpunt. Daarnaast beschikt de woning over comfortabele vloerverwarming op de gehele begane grond én in de badkamer. De fraai aangelegde tuin vormt één van de absolute pluspunten van deze woning. De grote overkapping en het stijlvolle tuinhuis maken het mogelijk om in alle seizoenen comfortabel buiten te zitten. Aan de voorzijde beschikt de woning bovendien over parkeergelegenheid op eigen terrein. Ook op het gebied van onderhoud en duurzaamheid is de woning uitstekend verzorgd. De woning beschikt onder andere over energielabel B, nieuwe kozijnen met HR++ beglazing, goede isolatie, een deels betonnen begane grondvloer met vloerisolatie, een vernieuwd dak, een goede cv-ketel én opvallend lage energiekosten. Daarnaast is de buitenzijde recent voorzien van moderne, zwarte, onderhoudsvrije Keralit wandbekleding, wat de woning een stijlvolle en eigentijdse uitstraling geeft. Een instapklaar familiehuis met karakter, ruimte, veel licht, een heerlijke zonnige tuin en een fijne ligging in de geliefde woonwijk Valckenbosch. Een woning die u echt van binnen én buiten moet ervaren. Indeling: Begane grond: Zij entree, hal met meterkast, toegang kelder en modern toilet voorzien van wandcloset en fontein, speelse woonkamer met zitgedeelte aan de voorzijde, open trap eerste verdieping, trapkast, ruime woonkeuken aan de achterzijde met moderne en uitgebreide opstelling bestaande uit kookeiland alsmede grote wandopstelling met veel inbouwapparatuur en kastruimte, openslaande deuren alsmede loopdeur naar de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop, trap tweede verdieping, inbouwkasten, speelse slaapkamer gelegen aan de voorzijde, moderne badkamer voorzien van groot hoekligbad, wandcloset, inloopdouche en wastafelmeubel, zeer ruime tweede slaapkamer met openslaande deuren naar het platte dak aan de achterzijde. Tweede verdieping: Overloop met lichtkoepel, wasmachine aansluiting, bergkast en combiketel, aan de voorzijde een leuke derde slaapkamer, goede vierde slaapkamer achterzijde. De overloop is mooi hoog met een vlak dak, de slaapkamers hebben schuine dakvlakken met een hoge nok. Bijzonderheden: • Zeer diepe achtertuin van bijna 40 meter; • De woning is aan de achterzijde uitgebouwd; • Geen asbest meer in woning of bijgebouw; • Riant bijgebouw met elektra, elektra woning is ook vervangen; • Woning heeft spouwmuurisolatie; • Kruipruimte en alle daken zijn geïsoleerd; • Combi-ketel uit 2016. Kenmerken: • woonoppervlakte: ca. 143 m2; • perceeloppervlakte: 415 m2; • inhoud woning: ca. 519 m3; • bouwjaar: 1919.

Prêt immobilier berekenen

€ 940.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 960.650

3,21%

Annuellement

%

€ 47.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 940.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
143 m²
Superficie du terrain
415 m²
Contenu
519 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
31 m²
Espace de stockage externe
21 m²
Aire de la cour arrière
280 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1919
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
20-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3707

Google Maps

Voir Zeist sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Zeist

Chiffres de logement et de quartier dans Zeist

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zeist. En 2025 étaient 55.455 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 523.969.

Résidents

55.455

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 523.969

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.788

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zeist
Année Résidents
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zeist
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Niveau d'enseignement

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origine des habitants (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.218

Étiquette A

5.131

Étiquette G

3.129

Étiquette B

3.075

Étiquette D

2.982

Étiquette E

2.384

Étiquette F

1.663

Étiquette A+

569

Étiquette A+++

433

Étiquette A++

396

Étiquette A++++

170

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zeist
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.112 • Électricité: 2.777

Huurwoning

Gaz: 753 • Électricité: 1.959

Koopwoning

Gaz: 1.051 • Électricité: 2.857

Appartement

Gaz: 697 • Électricité: 1.877

Tussenwoning

Gaz: 956 • Électricité: 2.587

Vrijstaande woning

Gaz: 1.493 • Électricité: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 978 • Électricité: 2.602

Activité dans Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Nombre total d'établissements: 8.800

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zeist
Période Délits
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zeist.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zeist

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer maisons in Zeist

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.