Ir directamente al contenido
Logotipo de Molenbeek Makelaars Zeist

Henriëtte van Lijndenlaan 4

3703AS Zeist • Utrecht

Disponible

€ 1.095.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 23.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.118.750

Precio de compra /m²: € 6.479

Galería de fotos

Henriëtte van Lijndenlaan 4 Zeist
Foto 64
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaande villa in de geliefde wijk Park Kersbergen – Zeist In de groene en karakteristieke wijk Park Kersbergen bevindt zich deze unieke, goed onderhouden vrijstaande villa met een woonoppervlakte van 167 m². De woning beschikt over een flinke vrijstaande stenen garage en een fraai aangelegde tuin rondom, waardoor u op elk moment van de dag kunt genieten van zon en privacy. Vanuit de villa heeft u een prettig en vrij uitzicht op een historisch gebouw, wat bijdraagt aan de bijzondere sfeer van deze locatie. De ligging is uitstekend. De woning bevindt zich aan een korte, rustige laan met eenrichtingsverkeer en slechts enkele woningen. Dit zorgt voor een prettige en veilige woonomgeving. Op loopafstand bevinden zich de prachtige tuinen van Slot Zeist en aan het einde van de laan ligt een mooie vijverpartij met eromheen een plantsoen. Het aantrekkelijke dorpshart van Zeist is letterlijk om de hoek gesitueerd. Zeist biedt een breed aanbod aan winkels, horeca en overige voorzieningen. Scholen bevinden zich in de directe omgeving en ook het openbaar vervoer (bus en trein) is nabij en goed bereikbaar. Kortom: een comfortabele en sfeervolle villa op een toplocatie in Zeist. Indeling: Begane grond: Entree aan zijkant woning, hal met toilet met een fontein en toegang naar eerste woonkamer aan de voorzijde van 18 m². Dit betreft een kamer en suite met een tweede woonkamer aan de voorzijde. Deze kamer is ongeveer 30 m². Vanuit deze kamer is de voortuin te bereiken. Er is een unieke en bovendien mooie halfronde erker aanwezig. Vanuit de erker is er fijn uitzicht. In de woonkamer zijn vier inbouwkasten aanwezig. De woonkamer is voorzien van een mooie visgraat parketvloer. Vanuit de hal is de flinke keuken te bereiken. De keuken is voorzien van een keurig keukenblok uitgevoerd in lichte kleurstelling. In de keuken zijn de aansluitpunten voor was- en droogmachine aanwezig. Vanuit de keuken is de kelder te bereiken. De kelder is nagenoeg op stahoogte. Trapopgang naar eerste verdieping vanuit de hal. Eerste verdieping: Ruime overloop met inbouwkast en separaat toilet. De overloop biedt toegang tot de alle vertrekken. De badkamer is voorzien van een ligbad en wastafel. Drie ruime slaapkamers waarvan er één voorzien is van een aansprekende erker, één van een vaste kast en de grootste slaapkamer is voorzien van een wastafel en vanuit deze slaapkamer is er toegang door middel van openslaande deuren naar het ruime balkon. Tweede verdieping: Zeer riante voorzolder voorzien van een wastafel. Grote slaapkamer met dakkapel. Kleine tweede badkamer met douchegelegenheid. Er is een separaat toilet aanwezig op de tweede etage. Tuin: De tuin is rondom de woning gelegen en biedt daardoor optimale bezonning. De voortuin is op het zuiden gesitueerd. De sfeervolle achtertuin is fraai aangelegd en uitstekend onderhouden, met een prettige balans tussen groen en terrasruimte. Garage: De vrijstaande stenen garage is groot en bovenal breed te noemen. De veranda vormt een waardevolle toevoeging en biedt een heerlijke plek om tot in de late uurtjes comfortabel van het buitenleven te genieten. Bijzonderheden: - karakteristieke villa op een goede en historische locatie; - de wijk Kersbergen is een mooie groene wijk dichtbij het Zeister Slot; - op loopafstand van het veelzijdige dorpshart van Zeist; - parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein; - grote garage van 37 m²; - van deze woning is een onafhankelijk bouwkundig rapport opgesteld; - meterkast vernieuwd in 2026; - schilderwerk buiten 2025; - CV installatie uit 2025; - woning is voorzien van acht zonnepanelen die in 2022 zijn geplaatst; - in 2020 zijn de muren en het dak grotendeels nageïsoleerd; - in 2021 is de vloer geïsoleerd.

Hipoteca berekenen

€ 1.095.000

Coste del comprador (estimado): € 23.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.118.750

3,04%

Anualmente

%

€ 54.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.095.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
169 m²
Área del lote
555 m²
Contenido
646 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
37 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1935
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag Q42 CR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
13-05-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, wastafel, douche, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3703

Mapas de Google

Ver Zeist en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Zeist

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zeist

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zeist. En 2025 había 55.455 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 523.969.

Inhabitantes

55.455

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 523.969

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.853

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.788

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zeist
Año Inhabitantes
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zeist
Año Promedio WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composición de los residentes

Edad

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Nivel académico

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.218

Etiqueta A

5.131

Etiqueta G

3.129

Etiqueta B

3.075

Etiqueta D

2.982

Etiqueta E

2.384

Etiqueta F

1.663

Etiqueta A+

569

Etiqueta A+++

433

Etiqueta A++

396

Etiqueta A++++

170

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zeist
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Electricidad: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Electricidad: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Electricidad: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Electricidad: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Electricidad: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Electricidad: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Electricidad: 2.602

Actividad empresarial en Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Número total de establecimientos empresariales: 8.800

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zeist
Periodo Delitos
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zeist.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zeist

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer viviendas in Zeist

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.