Résidents
55.455
Dernière année: 2025
Henriëtte van Lijndenlaan 4
3703AS Zeist • Utrecht
Disponible
€ 1.095.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 23.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 21.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.118.750
Prix d'achat /m²: € 6.479
Galerie de photos
Description
Vrijstaande villa in de geliefde wijk Park Kersbergen – Zeist In de groene en karakteristieke wijk Park Kersbergen bevindt zich deze unieke, goed onderhouden vrijstaande villa met een woonoppervlakte van 167 m². De woning beschikt over een flinke vrijstaande stenen garage en een fraai aangelegde tuin rondom, waardoor u op elk moment van de dag kunt genieten van zon en privacy. Vanuit de villa heeft u een prettig en vrij uitzicht op een historisch gebouw, wat bijdraagt aan de bijzondere sfeer van deze locatie. De ligging is uitstekend. De woning bevindt zich aan een korte, rustige laan met eenrichtingsverkeer en slechts enkele woningen. Dit zorgt voor een prettige en veilige woonomgeving. Op loopafstand bevinden zich de prachtige tuinen van Slot Zeist en aan het einde van de laan ligt een mooie vijverpartij met eromheen een plantsoen. Het aantrekkelijke dorpshart van Zeist is letterlijk om de hoek gesitueerd. Zeist biedt een breed aanbod aan winkels, horeca en overige voorzieningen. Scholen bevinden zich in de directe omgeving en ook het openbaar vervoer (bus en trein) is nabij en goed bereikbaar. Kortom: een comfortabele en sfeervolle villa op een toplocatie in Zeist. Indeling: Begane grond: Entree aan zijkant woning, hal met toilet met een fontein en toegang naar eerste woonkamer aan de voorzijde van 18 m². Dit betreft een kamer en suite met een tweede woonkamer aan de voorzijde. Deze kamer is ongeveer 30 m². Vanuit deze kamer is de voortuin te bereiken. Er is een unieke en bovendien mooie halfronde erker aanwezig. Vanuit de erker is er fijn uitzicht. In de woonkamer zijn vier inbouwkasten aanwezig. De woonkamer is voorzien van een mooie visgraat parketvloer. Vanuit de hal is de flinke keuken te bereiken. De keuken is voorzien van een keurig keukenblok uitgevoerd in lichte kleurstelling. In de keuken zijn de aansluitpunten voor was- en droogmachine aanwezig. Vanuit de keuken is de kelder te bereiken. De kelder is nagenoeg op stahoogte. Trapopgang naar eerste verdieping vanuit de hal. Eerste verdieping: Ruime overloop met inbouwkast en separaat toilet. De overloop biedt toegang tot de alle vertrekken. De badkamer is voorzien van een ligbad en wastafel. Drie ruime slaapkamers waarvan er één voorzien is van een aansprekende erker, één van een vaste kast en de grootste slaapkamer is voorzien van een wastafel en vanuit deze slaapkamer is er toegang door middel van openslaande deuren naar het ruime balkon. Tweede verdieping: Zeer riante voorzolder voorzien van een wastafel. Grote slaapkamer met dakkapel. Kleine tweede badkamer met douchegelegenheid. Er is een separaat toilet aanwezig op de tweede etage. Tuin: De tuin is rondom de woning gelegen en biedt daardoor optimale bezonning. De voortuin is op het zuiden gesitueerd. De sfeervolle achtertuin is fraai aangelegd en uitstekend onderhouden, met een prettige balans tussen groen en terrasruimte. Garage: De vrijstaande stenen garage is groot en bovenal breed te noemen. De veranda vormt een waardevolle toevoeging en biedt een heerlijke plek om tot in de late uurtjes comfortabel van het buitenleven te genieten. Bijzonderheden: - karakteristieke villa op een goede en historische locatie; - de wijk Kersbergen is een mooie groene wijk dichtbij het Zeister Slot; - op loopafstand van het veelzijdige dorpshart van Zeist; - parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein; - grote garage van 37 m²; - van deze woning is een onafhankelijk bouwkundig rapport opgesteld; - meterkast vernieuwd in 2026; - schilderwerk buiten 2025; - CV installatie uit 2025; - woning is voorzien van acht zonnepanelen die in 2022 zijn geplaatst; - in 2020 zijn de muren en het dak grotendeels nageïsoleerd; - in 2021 is de vloer geïsoleerd.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.095.000
Coûts d'achat (estimés): € 23.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 21.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.118.750
3,04%
Annuellement
%
€ 54.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.095.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Villa, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 3 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 169 m²
- Superficie du terrain
- 555 m²
- Contenu
- 646 m³
- Autre espace intérieur
- 8 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 14 m²
- Espace de stockage externe
- 37 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1935
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Atag Q42 CR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Tuin rondom
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 13-05-2026
Équipements de la salle de bain
Ligbad, wastafel, douche, en toilet
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Zeist sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Zeist
Chiffres de logement et de quartier dans Zeist
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zeist. En 2025 étaient 55.455 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 523.969.
Moyenne WOZ
EUR 523.969
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.853
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.788
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 53.930 |
| 2022 | 54.550 |
| 2023 | 55.020 |
| 2024 | 55.215 |
| 2025 | 55.455 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 373.969 |
| 2022 | EUR 411.410 |
| 2023 | EUR 482.395 |
| 2024 | EUR 493.766 |
| 2025 | EUR 523.969 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 11.800
0-15: 9.290
15-25: 6.710
25-45: 13.570
45-65: 14.070
Niveau d'enseignement
Hoger
17.510
Praktisch
8.450
Middelbaar
12.910
Origine des habitants (2025)
Europa
4.070
Nederland
39.440
Buiten Europa
11.945
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.825
Appartementen
13.271
Tussenwoningen
5.804
Vrijstaande woningen
1.198
Twee-onder-één-kap woningen
3.351
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
613
1900 tot 1925
1.922
1925 tot 1950
4.171
1950 tot 1970
2.594
1970 tot 1980
2.749
1980 tot 1990
906
1990 tot 2000
889
2000 tot 2010
657
2010 tot 2020
899
2020 en later
492
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
6.218
Étiquette A
5.131
Étiquette G
3.129
Étiquette B
3.075
Étiquette D
2.982
Étiquette E
2.384
Étiquette F
1.663
Étiquette A+
569
Étiquette A+++
433
Étiquette A++
396
Étiquette A++++
170
Étiquette A+++++
12
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.237 | 2.760 |
| 2021 | 1.394 | 2.844 |
| 2022 | 1.083 | 2.657 |
| 2023 | 935 | 2.498 |
| 2024 | 897 | 2.553 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.112 • Électricité: 2.777
Huurwoning
Gaz: 753 • Électricité: 1.959
Koopwoning
Gaz: 1.051 • Électricité: 2.857
Appartement
Gaz: 697 • Électricité: 1.877
Tussenwoning
Gaz: 956 • Électricité: 2.587
Vrijstaande woning
Gaz: 1.493 • Électricité: 3.710
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 978 • Électricité: 2.602
Activité dans Zeist (2025)
Handel en HORECA
1.080
Nijverheid en energie
715
Zakelijke dienstverlening
2.865
Overheid, onderwijs en zorg
2.120
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
660
Financiele diensten en onroerendgoed
495
Cultuur, recreatie en overige diensten
805
Nombre total d'établissements: 8.800
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 150 |
| jan 2026 | 197 |
| jul 2025 | 163 |
| jun 2025 | 139 |
| mei 2025 | 143 |
| mrt 2025 | 155 |
| nov 2024 | 144 |
| nov 2025 | 160 |
| okt 2024 | 160 |
| okt 2025 | 163 |
| sep 2024 | 129 |
| sep 2025 | 145 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zeist.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Zeist
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Zeist?
Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zeist?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?
In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.
Meer maisons in Zeist
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Gerolaan 24
3707SK Zeist
€ 610.000 k.k.
€ 8.356/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 73 m²
- Superficie du terrain
- 321 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Prinses Marijkelaan 11 1
3708DA Zeist
€ 389.000 k.k.
€ 5.403/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Laan van Vollenhove 532
3706AA Zeist
€ 235.000 k.k.
€ 6.026/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 39 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Laan van Vollenhove 528
3706AA Zeist
€ 235.000 k.k.
€ 6.026/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 39 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Griffensteijnselaan 74
3703AD Zeist
€ 895.000 k.k.
€ 5.927/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 151 m²
- Superficie du terrain
- 342 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Nijenheim 3341
3704SB Zeist
€ 550.000 k.k.
€ 4.400/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 145 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Julianalaan 82
3708BE Zeist
€ 945.000 k.k.
€ 6.655/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 118 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Arnhemse Bovenweg 18 35
3708TB Zeist
€ 265.000 k.k.
€ 4.141/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 64 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
