Ir directamente al contenido
Logotipo de DIRK Makelaars Taxateurs BV

Kerkweg 3

3701HD Zeist • Utrecht

Vendido bajo reserva

€ 1.445.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 30.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 28.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.475.750

Precio de compra /m²: € 4.801

Galería de fotos

Kerkweg 3 Zeist
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

ROYAAL EN RUSTIG WONEN MET MOGELIJKHEID VAN DUBBELE BEWONING IN HET CENTRUM VAN ZEIST Op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen en direct tegenover het mooie en monumentale Walkartpark gelegen is te koop dit zeer royale WOONHUIS. Deze zeer markant en fraai gelegen woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 301 m2 en is gelegen op een perceel van 245m2. De woning is in 2015 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. Niet alleen de inhoud van de woning is uniek maar ook het feit dat het geschikt is voor dubbele bewoning. LOCATIE  Zeist kenmerkt zich door de centrale ligging in Nederland, de goede bereikbaarheid en de uitgestrekte omliggende bossen en natuurgebieden. Het woonhuis is gelegen in het centrum van Zeist aan een zeer rustige mooie laan met uitzicht op het fraaie monumentale Walkartpark.  Op loopafstand bevinden alle voorzieningen zoals het theater, bioscoop, winkels, restaurants, diverse supermarkten, Slot Zeist, etc. Wandelbossen, scholen en sportactiviteiten zijn eveneens in de directe omgeving. Het Utrecht Science Park en het NS-station Driebergen-Zeist zijn op plezierige fietsafstand. Nabij gelegen uitvalswegen (A12 en A28 op enkele km) zorgen voor uitstekende autoverbindingen met o.a. Utrecht, Amsterdam en Amersfoort. INDELING Begane grond: entree, tochtportaal met meterkast, hal met het trappenhuis, een provisiekelder, een werk/slaapkamer, een modern toilet met een vrij hangend closet en fontein, een zeer ruime woonkamer met veel lichtinval vanwege de vele ramen en de serre die voorzien is van openslaande deuren naar een tuin alsmede een een moderne open keuken voorzien van een kookeiland, veel bergruimte en (Neff) inbouwapparatuur (o.a. koelkast, vriezer, afwasmachine, afzuigkap, Quooker, inductiekookplaat, combi-stoomoven, combi-magnetron en 2 warmhoudlades) alsmede een bijkeuken met de aansluitingen voor wassen en drogen. Vanuit de hal is via een deur binnendoor een 2e “woning” te bereiken. Deze ruimte is ideaal om te gebruiken voor dubbele bewoning zoals bijvoorbeeld voor Mantelzorg. Maar niet alleen via de hal is deze ruimte te bereiken maar het heeft ook een eigen ingang aan de weg. De indeling van deze zgn. benedenwoning is als volgt: entree, hal met inbouwkast voorzien van meterkast en CV-ketel, een badkamer mer zwevend toilet, inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming, een ruime slaapkamer, een woonkamer met openslaande deuren naar de tuin alsmede een open keuken voorzien van inbouwapparatuur (o.a. inductie kookplaat, afwasmachine, koelkast, combi-oven). Deze zgn. benedenwoning is bij de gemeente Zeist bekend als Kerkweg 1B. 1e verdieping: deze verdieping is bereikbaar vanuit de hal op de begane grond via het trappenhuis. Deze verdieping omvat een ruime overloop, een zeer ruime slaapkamer met openslaande deuren naar een balkon, 2 overige ruime slaapkamers, een separaat toilet alsmede een moderne badkamer met een dubbele inloopdouche, een wastafelmeubel, een designradiator en vloerverwarming. Alle slaapkamers hebben een erg mooi uitzicht op het groene Walkartpark. 2e verdieping: op deze volwaardige verdieping bevindt zich een ruime overloop, een technische ruimte met veel bergruimte en voorzien van de opstelplaats van de CV-ketel en boiler alsmede een zeer royale slaapkamer en een moderne badkamer met ligbad, douche, wastafel, zwevend toilet en vloerverwarming. Deze verdieping is voorzien van 5 dakramen. Tuin: de woning is gelegen op een perceel van 245m2. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een rustige gelegen tuin. Tevens bevindt zich een tuin gelegen bij de “2e woning”. Parkeren: Op de openbare weg is voldoende parkeermogelijkheden aanwezig. Hiervoor is een parkeervergunning nodig. Aan de Kerkweg zijn 2 oplaadpunten voor elektrische auto’s aanwezig. ENERGIELABEL De goed geïsoleerde woning is voorzien van een definitief energielabel C. Dit label is recent opgemaakt en is geldig tot 11-03-2036. BIJZONDERHEDEN - Comfortabel en rustig wonen in het centrum van Zeist - Het woonoppervlak bedraagt ca. 301m² - Overige inpandige ruimte (kelder) ca. 10m² - Gebouwgebonden buitenruimte (balkon) ca. 8m² - Inhoud 1189m3 - Perceelsoppervlakte 380m² - Definitief energielabel C - Bouwjaar 1906 - Gemeentelijk monument - Direct uitzicht op het fraaie Walkartpark en op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen - Dubbele bewoning mogelijk - Het object is niet kadastraal gesplitst maar heeft 2 huisnummers t.w. 3 en 1B - Er is een leuke en actieve buurtvereniging aanwezig - Markant gelegen en uniek in zijn soort DRONE De drone video geeft een mooi beeld van de aantrekkelijk ligging van de woning. PLATTEGROND De plattegrond van de woning treft u aan op Funda, in de brochure en in het meetrapport dat u kunt opvragen bij ons kantoor. BEZICHTIGING Wilt u deze woning bezichtigen? Bel of e-mail ons voor het maken van een afspraak. KANTOOR U vindt ons kantoor aan de Kerkweg 11 te Zeist (tegenover het Walkartpark). U bent van harte welkom!

Hipoteca berekenen

€ 1.445.000

Coste del comprador (estimado): € 30.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 28.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.475.750

3,04%

Anualmente

%

€ 72.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.445.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
301 m²
Área del lote
245 m²
Contenido
1189 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Área del jardín trasero
35 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Topline (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
17-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafelmeubel, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3701

Mapas de Google

Ver Zeist en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Zeist

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zeist

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zeist. En 2025 había 55.455 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 523.969.

Inhabitantes

55.455

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 523.969

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.853

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.788

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zeist
Año Inhabitantes
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zeist
Año Promedio WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composición de los residentes

Edad

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Nivel académico

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.218

Etiqueta A

5.131

Etiqueta G

3.129

Etiqueta B

3.075

Etiqueta D

2.982

Etiqueta E

2.384

Etiqueta F

1.663

Etiqueta A+

569

Etiqueta A+++

433

Etiqueta A++

396

Etiqueta A++++

170

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zeist
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Electricidad: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Electricidad: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Electricidad: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Electricidad: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Electricidad: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Electricidad: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Electricidad: 2.602

Actividad empresarial en Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Número total de establecimientos empresariales: 8.800

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zeist
Periodo Delitos
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zeist.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zeist

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer viviendas in Zeist

Ver más viviendas en este lugar.