Jump to content
Logo of DIRK Makelaars Taxateurs BV

Kerkweg 3

3701HD Zeist • Utrecht

Sold subject to confirmation

€ 1.445.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 30.750

2% transfer tax (€ 28.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.475.750

Purchase price /m²: € 4.801

Photo Gallery

Kerkweg 3 Zeist
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

ROYAAL EN RUSTIG WONEN MET MOGELIJKHEID VAN DUBBELE BEWONING IN HET CENTRUM VAN ZEIST Op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen en direct tegenover het mooie en monumentale Walkartpark gelegen is te koop dit zeer royale WOONHUIS. Deze zeer markant en fraai gelegen woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 301 m2 en is gelegen op een perceel van 245m2. De woning is in 2015 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. Niet alleen de inhoud van de woning is uniek maar ook het feit dat het geschikt is voor dubbele bewoning. LOCATIE  Zeist kenmerkt zich door de centrale ligging in Nederland, de goede bereikbaarheid en de uitgestrekte omliggende bossen en natuurgebieden. Het woonhuis is gelegen in het centrum van Zeist aan een zeer rustige mooie laan met uitzicht op het fraaie monumentale Walkartpark.  Op loopafstand bevinden alle voorzieningen zoals het theater, bioscoop, winkels, restaurants, diverse supermarkten, Slot Zeist, etc. Wandelbossen, scholen en sportactiviteiten zijn eveneens in de directe omgeving. Het Utrecht Science Park en het NS-station Driebergen-Zeist zijn op plezierige fietsafstand. Nabij gelegen uitvalswegen (A12 en A28 op enkele km) zorgen voor uitstekende autoverbindingen met o.a. Utrecht, Amsterdam en Amersfoort. INDELING Begane grond: entree, tochtportaal met meterkast, hal met het trappenhuis, een provisiekelder, een werk/slaapkamer, een modern toilet met een vrij hangend closet en fontein, een zeer ruime woonkamer met veel lichtinval vanwege de vele ramen en de serre die voorzien is van openslaande deuren naar een tuin alsmede een een moderne open keuken voorzien van een kookeiland, veel bergruimte en (Neff) inbouwapparatuur (o.a. koelkast, vriezer, afwasmachine, afzuigkap, Quooker, inductiekookplaat, combi-stoomoven, combi-magnetron en 2 warmhoudlades) alsmede een bijkeuken met de aansluitingen voor wassen en drogen. Vanuit de hal is via een deur binnendoor een 2e “woning” te bereiken. Deze ruimte is ideaal om te gebruiken voor dubbele bewoning zoals bijvoorbeeld voor Mantelzorg. Maar niet alleen via de hal is deze ruimte te bereiken maar het heeft ook een eigen ingang aan de weg. De indeling van deze zgn. benedenwoning is als volgt: entree, hal met inbouwkast voorzien van meterkast en CV-ketel, een badkamer mer zwevend toilet, inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming, een ruime slaapkamer, een woonkamer met openslaande deuren naar de tuin alsmede een open keuken voorzien van inbouwapparatuur (o.a. inductie kookplaat, afwasmachine, koelkast, combi-oven). Deze zgn. benedenwoning is bij de gemeente Zeist bekend als Kerkweg 1B. 1e verdieping: deze verdieping is bereikbaar vanuit de hal op de begane grond via het trappenhuis. Deze verdieping omvat een ruime overloop, een zeer ruime slaapkamer met openslaande deuren naar een balkon, 2 overige ruime slaapkamers, een separaat toilet alsmede een moderne badkamer met een dubbele inloopdouche, een wastafelmeubel, een designradiator en vloerverwarming. Alle slaapkamers hebben een erg mooi uitzicht op het groene Walkartpark. 2e verdieping: op deze volwaardige verdieping bevindt zich een ruime overloop, een technische ruimte met veel bergruimte en voorzien van de opstelplaats van de CV-ketel en boiler alsmede een zeer royale slaapkamer en een moderne badkamer met ligbad, douche, wastafel, zwevend toilet en vloerverwarming. Deze verdieping is voorzien van 5 dakramen. Tuin: de woning is gelegen op een perceel van 245m2. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een rustige gelegen tuin. Tevens bevindt zich een tuin gelegen bij de “2e woning”. Parkeren: Op de openbare weg is voldoende parkeermogelijkheden aanwezig. Hiervoor is een parkeervergunning nodig. Aan de Kerkweg zijn 2 oplaadpunten voor elektrische auto’s aanwezig. ENERGIELABEL De goed geïsoleerde woning is voorzien van een definitief energielabel C. Dit label is recent opgemaakt en is geldig tot 11-03-2036. BIJZONDERHEDEN - Comfortabel en rustig wonen in het centrum van Zeist - Het woonoppervlak bedraagt ca. 301m² - Overige inpandige ruimte (kelder) ca. 10m² - Gebouwgebonden buitenruimte (balkon) ca. 8m² - Inhoud 1189m3 - Perceelsoppervlakte 380m² - Definitief energielabel C - Bouwjaar 1906 - Gemeentelijk monument - Direct uitzicht op het fraaie Walkartpark en op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen - Dubbele bewoning mogelijk - Het object is niet kadastraal gesplitst maar heeft 2 huisnummers t.w. 3 en 1B - Er is een leuke en actieve buurtvereniging aanwezig - Markant gelegen en uniek in zijn soort DRONE De drone video geeft een mooi beeld van de aantrekkelijk ligging van de woning. PLATTEGROND De plattegrond van de woning treft u aan op Funda, in de brochure en in het meetrapport dat u kunt opvragen bij ons kantoor. BEZICHTIGING Wilt u deze woning bezichtigen? Bel of e-mail ons voor het maken van een afspraak. KANTOOR U vindt ons kantoor aan de Kerkweg 11 te Zeist (tegenover het Walkartpark). U bent van harte welkom!

Mortgage berekenen

€ 1.445.000

Cost of copper (estimated): € 30.750

2% transfer tax (€ 28.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.475.750

3,04%

Yearly

%

€ 72.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.445.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
301 m²
Land area
245 m²
Content
1189 mÂł
Other enclosed space
10 m²
Building bound outdoor space
8 m²
Backyard area
35 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Topline (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
17-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafelmeubel, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3701

Google Maps

View Zeist on the map

Spatial overview of the work area in Zeist

Residential and neighborhood statistics in Zeist

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zeist. In 2025 were there 55.455 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 523.969.

Residents

55.455

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 523.969

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.853

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.788

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zeist
Year Residents
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zeist
Year Average WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Education level

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origin of residents (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 3.351

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.218

Label A

5.131

Label G

3.129

Label B

3.075

Label D

2.982

Label E

2.384

Label F

1.663

Label A+

569

Label A+++

433

Label A++

396

Label A++++

170

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zeist
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Electricity: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Electricity: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Electricity: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Electricity: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Electricity: 3.710

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 978 • Electricity: 2.602

Business activity in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Total number of company establishments: 8.800

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zeist
Period Crimes
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zeist.

Frequently asked questions about living in Zeist

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer houses in Zeist

View more homes in this location.