Aller directement au contenu
Logo de DIRK Makelaars Taxateurs BV

Kerkweg 3

3701HD Zeist • Utrecht

Vendu sous réserve

€ 1.445.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 30.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 28.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.475.750

Prix d'achat /m²: € 4.801

Galerie de photos

Kerkweg 3 Zeist
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

ROYAAL EN RUSTIG WONEN MET MOGELIJKHEID VAN DUBBELE BEWONING IN HET CENTRUM VAN ZEIST Op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen en direct tegenover het mooie en monumentale Walkartpark gelegen is te koop dit zeer royale WOONHUIS. Deze zeer markant en fraai gelegen woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 301 m2 en is gelegen op een perceel van 245m2. De woning is in 2015 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. Niet alleen de inhoud van de woning is uniek maar ook het feit dat het geschikt is voor dubbele bewoning. LOCATIE  Zeist kenmerkt zich door de centrale ligging in Nederland, de goede bereikbaarheid en de uitgestrekte omliggende bossen en natuurgebieden. Het woonhuis is gelegen in het centrum van Zeist aan een zeer rustige mooie laan met uitzicht op het fraaie monumentale Walkartpark.  Op loopafstand bevinden alle voorzieningen zoals het theater, bioscoop, winkels, restaurants, diverse supermarkten, Slot Zeist, etc. Wandelbossen, scholen en sportactiviteiten zijn eveneens in de directe omgeving. Het Utrecht Science Park en het NS-station Driebergen-Zeist zijn op plezierige fietsafstand. Nabij gelegen uitvalswegen (A12 en A28 op enkele km) zorgen voor uitstekende autoverbindingen met o.a. Utrecht, Amsterdam en Amersfoort. INDELING Begane grond: entree, tochtportaal met meterkast, hal met het trappenhuis, een provisiekelder, een werk/slaapkamer, een modern toilet met een vrij hangend closet en fontein, een zeer ruime woonkamer met veel lichtinval vanwege de vele ramen en de serre die voorzien is van openslaande deuren naar een tuin alsmede een een moderne open keuken voorzien van een kookeiland, veel bergruimte en (Neff) inbouwapparatuur (o.a. koelkast, vriezer, afwasmachine, afzuigkap, Quooker, inductiekookplaat, combi-stoomoven, combi-magnetron en 2 warmhoudlades) alsmede een bijkeuken met de aansluitingen voor wassen en drogen. Vanuit de hal is via een deur binnendoor een 2e “woning” te bereiken. Deze ruimte is ideaal om te gebruiken voor dubbele bewoning zoals bijvoorbeeld voor Mantelzorg. Maar niet alleen via de hal is deze ruimte te bereiken maar het heeft ook een eigen ingang aan de weg. De indeling van deze zgn. benedenwoning is als volgt: entree, hal met inbouwkast voorzien van meterkast en CV-ketel, een badkamer mer zwevend toilet, inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming, een ruime slaapkamer, een woonkamer met openslaande deuren naar de tuin alsmede een open keuken voorzien van inbouwapparatuur (o.a. inductie kookplaat, afwasmachine, koelkast, combi-oven). Deze zgn. benedenwoning is bij de gemeente Zeist bekend als Kerkweg 1B. 1e verdieping: deze verdieping is bereikbaar vanuit de hal op de begane grond via het trappenhuis. Deze verdieping omvat een ruime overloop, een zeer ruime slaapkamer met openslaande deuren naar een balkon, 2 overige ruime slaapkamers, een separaat toilet alsmede een moderne badkamer met een dubbele inloopdouche, een wastafelmeubel, een designradiator en vloerverwarming. Alle slaapkamers hebben een erg mooi uitzicht op het groene Walkartpark. 2e verdieping: op deze volwaardige verdieping bevindt zich een ruime overloop, een technische ruimte met veel bergruimte en voorzien van de opstelplaats van de CV-ketel en boiler alsmede een zeer royale slaapkamer en een moderne badkamer met ligbad, douche, wastafel, zwevend toilet en vloerverwarming. Deze verdieping is voorzien van 5 dakramen. Tuin: de woning is gelegen op een perceel van 245m2. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een rustige gelegen tuin. Tevens bevindt zich een tuin gelegen bij de “2e woning”. Parkeren: Op de openbare weg is voldoende parkeermogelijkheden aanwezig. Hiervoor is een parkeervergunning nodig. Aan de Kerkweg zijn 2 oplaadpunten voor elektrische auto’s aanwezig. ENERGIELABEL De goed geïsoleerde woning is voorzien van een definitief energielabel C. Dit label is recent opgemaakt en is geldig tot 11-03-2036. BIJZONDERHEDEN - Comfortabel en rustig wonen in het centrum van Zeist - Het woonoppervlak bedraagt ca. 301m² - Overige inpandige ruimte (kelder) ca. 10m² - Gebouwgebonden buitenruimte (balkon) ca. 8m² - Inhoud 1189m3 - Perceelsoppervlakte 380m² - Definitief energielabel C - Bouwjaar 1906 - Gemeentelijk monument - Direct uitzicht op het fraaie Walkartpark en op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen - Dubbele bewoning mogelijk - Het object is niet kadastraal gesplitst maar heeft 2 huisnummers t.w. 3 en 1B - Er is een leuke en actieve buurtvereniging aanwezig - Markant gelegen en uniek in zijn soort DRONE De drone video geeft een mooi beeld van de aantrekkelijk ligging van de woning. PLATTEGROND De plattegrond van de woning treft u aan op Funda, in de brochure en in het meetrapport dat u kunt opvragen bij ons kantoor. BEZICHTIGING Wilt u deze woning bezichtigen? Bel of e-mail ons voor het maken van een afspraak. KANTOOR U vindt ons kantoor aan de Kerkweg 11 te Zeist (tegenover het Walkartpark). U bent van harte welkom!

Prêt immobilier berekenen

€ 1.445.000

Coûts d'achat (estimés): € 30.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 28.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.475.750

3,04%

Annuellement

%

€ 72.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.445.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
301 m²
Superficie du terrain
245 m²
Contenu
1189 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Aire de la cour arrière
35 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Topline (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafelmeubel, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3701

Google Maps

Voir Zeist sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Zeist

Chiffres de logement et de quartier dans Zeist

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zeist. En 2025 étaient 55.455 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 523.969.

Résidents

55.455

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 523.969

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.788

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zeist
Année Résidents
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zeist
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Niveau d'enseignement

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origine des habitants (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.218

Étiquette A

5.131

Étiquette G

3.129

Étiquette B

3.075

Étiquette D

2.982

Étiquette E

2.384

Étiquette F

1.663

Étiquette A+

569

Étiquette A+++

433

Étiquette A++

396

Étiquette A++++

170

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zeist
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.112 • Électricité: 2.777

Huurwoning

Gaz: 753 • Électricité: 1.959

Koopwoning

Gaz: 1.051 • Électricité: 2.857

Appartement

Gaz: 697 • Électricité: 1.877

Tussenwoning

Gaz: 956 • Électricité: 2.587

Vrijstaande woning

Gaz: 1.493 • Électricité: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 978 • Électricité: 2.602

Activité dans Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Nombre total d'établissements: 8.800

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zeist
Période Délits
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zeist.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zeist

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer maisons in Zeist

Voir plus d'habitations dans cette ville.