Ir directamente al contenido
Logotipo de Bolck Makelaardij & Taxaties B.V.

Lentemorgen 46

6903CT Zevenaar • Gelderland

Vendido Buyer's agent: Jaco Wiegersma Makelaar Vastgoedadviseur B.V.
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Zevenaar

Galería de fotos

Lentemorgen 46 Zevenaar
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Comfortabel en zorgeloos wonen in het hart van Zevenaar Op zoek naar een royaal appartement waar comfort en gemak samenkomen? Dan is dit goed onderhouden hoekappartement aan de Lentemorgen 46 absoluut het ontdekken waard. Gelegen op de tweede verdieping van het moderne complex “Lindenstaete” met alle voorzieningen op loopafstand én een ruim balkon op het zuidwesten. Ideaal voor wie gelijkvloers en zorgeloos wil wonen, op een plek waar alles klopt. Lentemorgen 46 is een plek om lang en comfortabel te wonen. Met alle dagelijkse voorzieningen om de hoek, een rustige en nette woonomgeving én een appartement dat instapklaar is. Het appartementencomplex is in 2010 gebouwd, optimaal geïsoleerd (energielabel A) en voorzien van alle moderne gemakken. In totaal heeft het een woonoppervlakte van 95 m² en beschikt het over 2 slaapkamers, een inpandige berging met wasmachineaansluiting en een (afsluitbaar) balkon. Daarnaast is er in de beveiligde onderbouw nog een eigen parkeerplaats en (fietsen)berging aanwezig. De VvE wordt professioneel beheerd en de maandelijkse bijdrage bedraagt €299,88. INDELING Centrale hal: De centrale entree van het complex is voorzien van video-intercom, brievenbussen, automatische deuren en een lift. Zo is het gebouw uitstekend toegankelijk, ook voor mindervaliden of rolstoelgebruikers. Entree appartement: Binnenkomst in het appartement via een hal met meterkast en toegang tot alle ruimtes. Aan de voorzijde ligt een ruime en lichte woonkamer met uitzicht richting het centrum van Zevenaar. De open keuken in L-opstelling met extra verrijdbare ladekast is voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een moderne Amerikaanse koelkast met ijsblokjesmachine. Een groot pluspunt is het royale balkon. Via een schuifpui en een aparte deur is deze bereikbaar. Dankzij het schuifraamsysteem en de ligging op het zuidwesten is dit een plek om het hele jaar van te genieten. De elektrisch bedienbare zonwering zorgen voor extra comfort in de woonkamer. Verder beschikt het appartement over twee slaapkamers. De nette badkamer is voorzien van een zwevend (bidet)toilet, hoekdouche, wastafel, ingebouwde luidsprekers en een designradiator. Het tweede toilet met fontein is separaat aanwezig. In de inpandige berging bevinden zich de witgoedaansluitingen en de cv-installatie (HR-combiketel, 2010). In de beveiligde onderbouw zijn zowel een eigen parkeerplaats als een aparte (fietsen)berging met elektra aanwezig. KENMERKEN • Een goed onderhouden hoekappartement op de 2e verdieping met het centrum op loopafstand • 2 slaapkamers, open keuken met royale woonkamer, inpandige (was)ruimte/berging • Balkon op het zuidwesten (10 m²) met schuifraamsysteem • Eigen parkeerplaats in onderbouw met (fietsen)berging • Bouwjaar 2010 • Woonoppervlak 95 m², inhoud ca. 304 m³ • Energielabel A , volledig geïsoleerd, HR++ glas • Gemeenschappelijke entree voorzien van automatische deuren, lift en trap • Video-intercomsysteem aanwezig • Toegankelijk voor rolstoelgebruikers • Maandelijkse VvE-bijdrage: € 299,88 (woning met berging € 269,38 en parkeerplaats € 30,50) • De “niet-zelfbewoningsclausule” wordt opgenomen in de koopovereenkomst omdat verkopers (erfgenamen) de woning niet zelf hebben bewoond. "Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.” Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
95 m²
Contenido
304 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2010
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en vrij uitzicht
Aparcar
Parkeergarage

Planificación

Ofrecido desde
12-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6903

Mapas de Google

Mapa de Zevenaar

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zevenaar

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zevenaar. En 2025 había 26.475 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 323.000.

Inhabitantes

26.475

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 323.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

820

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zevenaar
Año Inhabitantes
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zevenaar
Año Promedio WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.695 0-15: 3.955 15-25: 2.710 25-45: 6.305 45-65: 6.805

Nivel académico

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.834

Etiqueta A

3.336

Etiqueta B

1.873

Etiqueta D

1.789

Etiqueta E

674

Etiqueta F

556

Etiqueta G

410

Etiqueta A+

257

Etiqueta A+++

231

Etiqueta A++

97

Etiqueta A++++

18

Etiqueta A+++++

14

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zevenaar
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.680

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.090

Koopwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.950

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricidad: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Número total de establecimientos empresariales: 2.975

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zevenaar
Periodo Delitos
jan 2025 51
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zevenaar.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zevenaar

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2025 ongeveer 26.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer viviendas in Zevenaar

Ver más viviendas en este lugar.