Ir directamente al contenido
Logotipo de Fides makelaars - ERA én NVM

Hoge Rijndijk 28

2382AS Zoeterwoude • Zuid-Holland

Vendido

€ 1.075.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 23.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.098.350

Precio de compra /m²: € 5.429

Galería de fotos

Hoge Rijndijk 28 Zoeterwoude
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime, veelzijdige en karaktervolle vrijstaande woning (A+) vlak bij Leiden In Zoeterwoude-Rijndijk staat een royale karaktervolle vrijstaande woning die u direct omarmt. Ooit was dit een woning met een dokterspraktijk. Vandaag de dag is het een heerlijk familiehuis met veel mogelijkheden op een perceel van maar liefst 865 m2. De woning van 198 m2 beschikt over een bijzonder sfeervolle woonkamer met houtkachel en een gezellige ruime woonkeuken. Met maar liefst acht (slaap-)kamers, een grote kelder met daglicht en een garage beschikt deze woning over een zee aan ruimte. Wat de woning verder bijzonder maakt is de mooie grote tuin rondom met veel privacy en de uitstekende staat van onderhoud. De woning is de ideale mix van karakter, comfort en een geweldige ligging. Een familiehuis waar iedereen van droomt! Wat deze woning écht uniek maakt, is de uitzonderlijke flexibiliteit op de begane grond. Een royale slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin staat in directe verbinding met een ruime lichte werkkamer, compleet met eigen douche en toilet. Dit gedeelte heeft een eigen entree en is perfect als kantoor of praktijk aan huis, atelier of voor levensloopbestendig wonen. De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Een vaste trap leidt naar een volwaardige tweede verdieping met een open slaapruimte en een extra kamer. Dankzij de gevel-, dak- en vloerisolatie, (HR-)glas, zonnepanelen én de gloednieuwe warmtepomp (2025) profiteert u bovendien van een energiezuinige woning (energielabel A+) met hedendaags comfort! De ligging van de woning is werkelijk perfect! Het kindvriendelijke Zoeterwoude-Rijndijk biedt een fijne, dorpse sfeer met alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik. Daarnaast ben je binnen enkele minuten op de fiets in het bruisende centrum van Leiden, met al haar winkels, restaurants en culturele hotspots. Ook voor de natuurliefhebber is dit een ideale plek: de Vlietlanden en het Groene Hart liggen letterlijk om de hoek en bieden volop mogelijkheden voor recreatie in het groene polderlandschap. Uitvalswegen als de A4 en N11 zorgen bovendien voor een uitstekende bereikbaarheid richting Den Haag, Amsterdam, Utrecht en Schiphol (ca. 18 minuten). De feiten op een rij - Vrijstaande ruime woning met karakter, goede staat en perfect onderhouden, gelegen in een kindvriendelijke wijk; - Fraai verzorgde aangelegde grote tuin met goede zonligging, optimale privacy en diverse terrassen; - Voortuin met ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en inpandige garage; - Woonoppervlakte 198 m2 | Perceelgrootte 865 m2; - Multifunctioneel: Ideaal voor een combinatie van wonen/werken, levensloopbestendig wonen of mantelzorg; - Entree via de lichte hal met kelderkast en toegang tot een separaat toilet en de bijkeuken; - Sfeervolle woonkamer -met openslaande deuren- voorzien van een warme houten vloer, houtkachel en strak stucwerk; - Ruime woonkeuken met vloerverwarming, granito aanrechtbladen en diverse inbouwapparaten, zoals een 6-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron; - Elektrisch te bedienen dakvenster in de woonkeuken zorgt voor veel lichtinval; - Bijkeuken met wasmachine/droger-aansluiting, vliering en doorgang naar garage met grote bergvliering; - Royale slaapkamer op de begane grond met openslaande deuren, elektrische zonwering en toegang tot 2 extra werk-/slaapkamers met douche en toilet; - Openslaande deuren geven toegang tot de royale tuin rondom de woning, welke beschikt over o.a. twee bergingen, een overkapping en ruimte voor meerdere gezellige terrassen; - Kelder met daglicht en verwarming; - Op de eerste verdieping drie slaapkamers, waarvan één met een balkon. Een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet, designradiator en elektrische vloerverwarming; - Tweede verdieping met vaste trap, open slaapruimte met dakramen en aangrenzende extra kamer en warmwaterinstallatie; - Goed geïsoleerd en voorzien van 15 zonnepanelen; - Zeer duurzaam. Energielabel A+; - Verwarming door middel van een hybride warmtepomp (2025) en een Remeha cv-ketel (2020 CW5); - De tuin is voorzien van tuinsproeiers, verlichting en elektra- en wateraansluitingen; - Gunstige ligging bij uitvalswegen N11 en A4, vlak bij de stad Leiden en in de directe omgeving openbaar vervoer, basisscholen, supermarkt, sporten, recreatie en natuur; - Woning is reeds bouwkundig gekeurd, rapport is ter inzage.

Hipoteca berekenen

€ 1.075.000

Coste del comprador (estimado): € 23.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.098.350

3,04%

Anualmente

%

€ 53.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.075.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
8 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
198 m²
Área del lote
865 m²
Contenido
923 m³
Otra zona interior
51 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
478 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1950
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Rehema avanta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-09-2025
Fecha de venta
22-10-2025

Instalaciones del baño

2 douches, 2 toiletten, wastafel, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2382

Mapas de Google

Ubicación de Zoeterwoude

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zoeterwoude

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zoeterwoude

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zoeterwoude. En 2026 había 10.357 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 487.000.

Inhabitantes

10.357

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 487.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

275

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zoeterwoude
Año Inhabitantes
2022 9.302
2023 9.443
2024 9.732
2025 10.141
2026 10.357

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zoeterwoude
Año Promedio WOZ
2021 EUR 368.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 487.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.287 0-15: 1.486 15-25: 1.089 25-45: 2.621 45-65: 2.658

Nivel académico

Hoger

37

Praktisch

24

Middelbaar

39

Origen de los residentes (2025)

Europa

526

Nederland

8.445

Buiten Europa

1.170

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 674
Appartementen 1.654
Tussenwoningen 1.545
Vrijstaande woningen 405
Twee-onder-één-kap woningen 305

Período de construcción del edificio

Voor 1700 16
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 150
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 819
1970 tot 1980 914
1980 tot 1990 549
1990 tot 2000 251
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 317
2020 en later 196

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.185

Etiqueta A

1.178

Etiqueta A+++

629

Etiqueta B

516

Etiqueta D

358

Etiqueta G

295

Etiqueta E

182

Etiqueta A++

158

Etiqueta F

146

Etiqueta A+

106

Etiqueta A++++

55

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zoeterwoude
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 3.010
2021 1.250 3.010
2022 930 2.820
2023 790 2.670
2024 730 2.740

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 590 • Electricidad: 2.160

Koopwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.870

Appartement

Gas: 480 • Electricidad: 2.190

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 3.810

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.330

Actividad empresarial en Zoeterwoude (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Número total de establecimientos empresariales: 1.440

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zoeterwoude
Periodo Delitos
jan 2025 14
jan 2026 25
jul 2025 22
jun 2025 25
mei 2025 21
mrt 2025 18
nov 2024 22
nov 2025 23
okt 2024 10
okt 2025 29
sep 2024 20
sep 2025 22

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zoeterwoude.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zoeterwoude

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zoeterwoude?

Zoeterwoude telt in 2026 ongeveer 10.357 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude is in 2025 circa € 487.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoeterwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoeterwoude?

In Zoeterwoude komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.654 woningen.

Meer viviendas in Zoeterwoude

Ver más viviendas en este lugar.