Ir directamente al contenido
Logotipo de RIJNSTAETE makelaardij

Watertje 29

2381EH Zoeterwoude • Zuid-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Zoeterwoude

Galería de fotos

Watertje 29 Zoeterwoude
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stap binnen in uw droomhuis. Gelegen in het pittoreske centrum van Zoeterwoude-dorp, aan het rustige Watertje nr. 29, vindt u deze prachtige, vrijstaande villa. Architectonisch fraai ontworpen en degelijk gebouwd, deze villa neemt u mee in een wereld van speelse ruimte en elegantie met een woonoppervlakte van maar liefst 181m². En met een fraai aangelegde tuin tot uw beschikking, geniet u al helemaal van de privacy en de rust. Gunstig gelegen aan helder vis-en zwemwater, in het dorpscentrum en in een omgeving met andere nieuwe, maar ook monumentale boerderijen, woonhuizen, kunt u hier met uw gezin genieten van een inmiddels lommerrijke sfeer en een rustige leefomgeving. De locatie is zonder twijfel een groot pluspunt van dit huis. Zoeterwoude-dorp is een gezellige en rustige woonomgeving. Het is er ‘groen’ en ‘sociaal’ wonen. Winkels, sportfaciliteiten en een nieuwe brede school met o.a. kinderopvang liggen op loop- en fietsafstand. De A4 richting Amsterdam en Den Haag en de N11 richting Alphen a/d Rijn en Utrecht zijn bovendien snel bereikbaar en Leiden ligt op slechts een kwartiertje ‘verkeersluw’ fietsen. Als we kijken naar de algemene kenmerken van deze unieke villa, dan wordt meteen duidelijk dat dit huis een kwaliteitsobject is. Het is gebouwd in 1998 en is voorzien van een nieuwe centrale verwarming combiketel, welke in 2024 is vervangen. De woning heeft een energieklasse B, wat betekent dat het energiezuinig is. Het huis is goed onderhouden en voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing. Op de begane grond treft u een ruime, lichte woonkamer aan met een half open keuken van 8m². De keuken heeft genoeg ruimte om gezellig de maaltijd te bereiden, is niet uitgesproken groot, maar heeft ook nog toegang tot een bijkeuken en een provisie- en bergruimte in een souterrain. Tevens zijn er op de begane grond een t.v.-kamer, die ook te gebruiken is als kantoor of als speelkamer voor de kinderen, alsmede een atelier met veel lichtinval en een werkelijk fraai uitzicht over de polder. Via fraaie trappen is de eerste verdieping te bereiken vanuit de hal en het atelier, alsmede vanuit de woonkamer. Daar vindt u drie slaapkamers en twee badkamers. De badkamers zijn comfortabel uitgerust met faciliteiten zoals een bad, een douche, een dubbele wastafel en een toilet. Er is ook een wasmachineaansluiting aanwezig. De indeling van deze verdieping zorgt voor veel privacy en comfort. Er is ook een extra verdieping, de zolder, die perfect is voor opslag en/of als extra slaapkamer. De heerlijke tuin, zorgvuldig aangelegd, is bereikbaar via zowel de living, als via een ‘voorom’. Hij is aangelegd met diverse terrassen en biedt zowel zon- als schaduwplekken. De tuin is gelegen op het zuidoosten, wat betekent dat u het grootste deel van de dag kunt genieten van de zon. De tuin heeft óngeveer een oppervlakte van 291m², ideaal voor kinderen om te spelen, te ontspannen of om te barbecueën met vrienden en familie. Wat betreft parkeren, is er voorzien in openbaar parkeren en parkeren op eigen terrein. Al deze prachtige kenmerken en de bijzondere locatie maken dit huis een ideale plek om aangenaam te wonen/leven. Deze unieke villa BEZICHTIGEN?......... - klik dan op funda.nl in de rechter kolom op "Plan een bezichtiging" of - schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jou NVM-aankoopmakelaar komt op voor jou belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt je op Funda. Jij en je aankoopmakelaar zijn van harte welkom.

Hypotheek berekenen

€ 1.190.000

Coste del comprador (estimado): € 25.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.215.650

3,04%

Anualmente

%

€ 59.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.190.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
181 m²
Área del lote
627 m²
Contenido
685 m³
Otra zona interior
27 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
291 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1998
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
08-06-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2381

Mapas de Google

Ubicación de Zoeterwoude

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Zoeterwoude

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zoeterwoude

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zoeterwoude. En 2026 había 10.357 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 487.000.

Inhabitantes

10.357

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 487.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

275

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zoeterwoude
Año Inhabitantes
2022 9.302
2023 9.443
2024 9.732
2025 10.141
2026 10.357

Valor WOZ por año

WOZ-waarde per jaar in Zoeterwoude
Año Promedio WOZ
2021 EUR 368.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 487.000

Composición de los residentes

Leeftijdsopbouw

65+: 2.287 0-15: 1.486 15-25: 1.089 25-45: 2.621 45-65: 2.658

Nivel académico

Hoger

37

Praktisch

24

Middelbaar

39

Origen de los residentes (2025)

Europa

526

Nederland

8.445

Buiten Europa

1.170

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 674
Appartementen 1.654
Tussenwoningen 1.545
Vrijstaande woningen 405
Twee-onder-één-kap woningen 305

Período de construcción del edificio

Voor 1700 16
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 150
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 819
1970 tot 1980 914
1980 tot 1990 549
1990 tot 2000 251
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 317
2020 en later 196

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.185

Etiqueta A

1.178

Etiqueta A+++

629

Etiqueta B

516

Etiqueta D

358

Etiqueta G

295

Etiqueta E

182

Etiqueta A++

158

Etiqueta F

146

Etiqueta A+

106

Etiqueta A++++

55

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zoeterwoude
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 3.010
2021 1.250 3.010
2022 930 2.820
2023 790 2.670
2024 730 2.740

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 590 • Electricidad: 2.160

Koopwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.870

Appartement

Gas: 480 • Electricidad: 2.190

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 3.810

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.330

Actividad empresarial en Zoeterwoude (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Número total de establecimientos empresariales: 1.440

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zoeterwoude
Periodo Delitos
jan 2025 14
jan 2026 25
jul 2025 22
jun 2025 25
mei 2025 21
mrt 2025 18
nov 2024 22
nov 2025 23
okt 2024 10
okt 2025 29
sep 2024 20
sep 2025 22

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zoeterwoude.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zoeterwoude

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zoeterwoude?

Zoeterwoude telt in 2026 ongeveer 10.357 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude is in 2025 circa € 487.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoeterwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoeterwoude?

In Zoeterwoude komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.654 woningen.

Meer viviendas in Zoeterwoude

Ver más viviendas en este lugar.