Ir directamente al contenido
Logotipo de Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Aletta Jacobshoeve 3

7207GC Zutphen • Gelderland

Vendido

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 4.296

Galería de fotos

Aletta Jacobshoeve 3 Zutphen
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In een rustige, doodlopende zijstraat zonder doorgaand verkeer aan de Aletta Jacobshoeve staat deze goed onderhouden twee-onder-een kapwoning met een zonnige tuin, drie slaapkamers, een extra (slaap)kamer op de tweede verdieping en een multifunctionele ruimte (thans kapsalon) op de begane grond. Dit is een unieke kans om wonen en werken te combineren of om gewoon lekker ruim te wonen! Leesten is een wijk met veel voorzieningen, van huisarts tot basisscholen en buurthuis Het Middenhuis. Speeltuintjes en openbaar groen zijn er in overvloed en er is een grote variatie aan bouwstijlen, wat de wijk heel aantrekkelijk maakt. Met de fiets en bus zijn het centrum, treinstation en het dorpse Warnsveld goed bereikbaar. Het regionale ziekenhuis is op fietsafstand. En voor de dagelijkse boodschappen kun je ook terecht bij het winkelcentrum Leesten aan de zuidkant van de wijk en de winkelcentrum de Dreiumme in Warnsveld. Indeling: Begane grond: Vanuit de ruime oprit, waar zeker 3 auto's geparkeerd kunnen worden, via de carport, is de voordeur van de woning. Eenmaal binnen sta je in de hal, met de trap aan de rechterzijde en de toiletruimte aan de linkerzijde. Onder de trap is plek voor een kapstok en de donkere tegelvloer ligt op een groot deel van de begane grond. De L-vormige woonkamer is een goed ingedeelde en sfeervolle leefruimte, met het 6 meter brede zitgedeelte aan de voorzijde. Door de grote ramen kijk je naar de rustige straat en het plantsoen, met een hoge boom als blikvanger. Bij zitgedeelte is een mooie schouw met een sierhaard gemaakt, zonder verbruik van gas en zonder haardhout te hoeven kopen. Achter de sierhaard is nog de open gashaard aanwezig met een rookkanaal die volledig intact is. Aan de achterzijde is het eetgedeelte, met openslaande deuren naar de tuin. Naast het eetgedeelte is de halfopen keuken, waar een royale hoekopstelling staat. Het aanrechtblad, de achterwand en enkele andere doelen zijn in een houtlook, wat goed past bij de rest van de keuken. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat (2023), afzuigkap, combi-oven (2020), koelkast (2010), vaatwasser (2024) en een vriezer. In het verlengde van de keuken is de bijkeuken, met een vaste kastenwand en de opstelling van de wasapparatuur. Vanaf hier zijn de tuin en de kapsalon te bereiken. De kapsalon is niet alleen voorzien van elektra en warm/koud water, maar er hangt ook een airco/verwarmingsunit aan de wand. De inpandig te bereiken garage/berging is een prima ruimte voor de fietsen, auto en andere spullen. Eerste verdieping: Het raam in de zijgevel zorgt voor veel lichtinval op de overloop. Hier hangt, naast de trap naar de tweede verdieping, een airco/verwarmingsunit. Er ligt tapijt op de vloer, net als op beide trappen en in een van de slaapkamers. (zijraam staat niet op de plattegrond) Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers, beiden met laminaat op de vloer en grote ramen in een gezamenlijke dakkapel. De master bedroom, met een dakkapel en een kastenwand, bevindt zich aan de achterzijde. Naast deze kamer is de badkamer met een ligbad, inloopdouche, een tweede toilet, wastafelmeubel en een tweedeurs spiegelkast. Ook deze ruimte is heel licht, dankzij de dakkapel aan de achterzijde. Tweede verdieping: Wordt het een bergzolder, hobbyruimte of een vierde slaapkamer? De ruimte op deze verdieping is voor diverse doeleinden geschikt, zeker als je een groot dakraam of een dakkapel plaatst. Naast de trap is een berging gemaakt en ook in de schuinten van het dak is handige bergruimte. Tuin: Vanuit de woonkamer en bijkeuken is de achtertuin op het zonnige zuiden te bereiken. Aan twee kanten staat een groene erfafscheiding en de houten schutting aan de linkerzijde is samen met de buren geplaatst. In 2015 is het tuinhuis met veranda geplaatst, met schaduw op het warmste moment van de dag en de fijne avondzon vanaf de westkant. Aan de linkerzijde is een eigen achterom, richting de oprit en de voortuin. Bijzonderheden: - Dak-, gevel- en vloerisolatie (m.u.v. schuur/garage); - Platte dakbedekking is 5 jaar geleden vervangen; - Houten kozijnen met HR-glas; - Buitenschilderwerk is in mei 2025 uitgevoerd; - Verwarming via een HR-ketel (Remeha, 2024) en 2 airco/verwarmingsunits (Eurom, 2021); - 8 zonnepanelen van 360 Wp, geplaatst in 2022; - Tuinhuis met veranda, gebouwd in 2015; - Oprit met laadpaal en stroomvoorziening voor caravan/camper; - Kapsalon/werkruimte op de begane grond; - Energielabel A Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
128 m²
Área del lote
310 m²
Contenido
550 m³
Otra zona interior
28 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
115 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1995
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (2010, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
16-10-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7207

Mapas de Google

Mapa de Zutphen

Vista espacial del área de trabajo en Zutphen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zutphen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zutphen. En 2026 había 41.027 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 319.750.

Inhabitantes

41.027

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 319.750

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.593

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.953

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zutphen
Año Inhabitantes
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725
2026 41.027

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zutphen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.085 0-15: 5.480 15-25: 4.690 25-45: 9.275 45-65: 11.525

Nivel académico

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Período de construcción del edificio

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.868

Etiqueta C

4.131

Etiqueta B

3.461

Etiqueta F

1.483

Etiqueta D

1.396

Etiqueta G

1.156

Etiqueta E

1.028

Etiqueta A+++

591

Etiqueta A+

544

Etiqueta A++++

170

Etiqueta A++

131

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zutphen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 936 • Electricidad: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Electricidad: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Electricidad: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricidad: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Electricidad: 2.768

Actividad empresarial en Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Número total de establecimientos empresariales: 5.525

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zutphen
Periodo Delitos
jan 2026 131
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
mrt 2026 201
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zutphen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zutphen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2026 ongeveer 41.027 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer viviendas in Zutphen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.