Aller directement au contenu
Logo de Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Aletta Jacobshoeve 3

7207GC Zutphen • Gelderland

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 4.296

Galerie de photos

Aletta Jacobshoeve 3 Zutphen
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een rustige, doodlopende zijstraat zonder doorgaand verkeer aan de Aletta Jacobshoeve staat deze goed onderhouden twee-onder-een kapwoning met een zonnige tuin, drie slaapkamers, een extra (slaap)kamer op de tweede verdieping en een multifunctionele ruimte (thans kapsalon) op de begane grond. Dit is een unieke kans om wonen en werken te combineren of om gewoon lekker ruim te wonen! Leesten is een wijk met veel voorzieningen, van huisarts tot basisscholen en buurthuis Het Middenhuis. Speeltuintjes en openbaar groen zijn er in overvloed en er is een grote variatie aan bouwstijlen, wat de wijk heel aantrekkelijk maakt. Met de fiets en bus zijn het centrum, treinstation en het dorpse Warnsveld goed bereikbaar. Het regionale ziekenhuis is op fietsafstand. En voor de dagelijkse boodschappen kun je ook terecht bij het winkelcentrum Leesten aan de zuidkant van de wijk en de winkelcentrum de Dreiumme in Warnsveld. Indeling: Begane grond: Vanuit de ruime oprit, waar zeker 3 auto's geparkeerd kunnen worden, via de carport, is de voordeur van de woning. Eenmaal binnen sta je in de hal, met de trap aan de rechterzijde en de toiletruimte aan de linkerzijde. Onder de trap is plek voor een kapstok en de donkere tegelvloer ligt op een groot deel van de begane grond. De L-vormige woonkamer is een goed ingedeelde en sfeervolle leefruimte, met het 6 meter brede zitgedeelte aan de voorzijde. Door de grote ramen kijk je naar de rustige straat en het plantsoen, met een hoge boom als blikvanger. Bij zitgedeelte is een mooie schouw met een sierhaard gemaakt, zonder verbruik van gas en zonder haardhout te hoeven kopen. Achter de sierhaard is nog de open gashaard aanwezig met een rookkanaal die volledig intact is. Aan de achterzijde is het eetgedeelte, met openslaande deuren naar de tuin. Naast het eetgedeelte is de halfopen keuken, waar een royale hoekopstelling staat. Het aanrechtblad, de achterwand en enkele andere doelen zijn in een houtlook, wat goed past bij de rest van de keuken. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat (2023), afzuigkap, combi-oven (2020), koelkast (2010), vaatwasser (2024) en een vriezer. In het verlengde van de keuken is de bijkeuken, met een vaste kastenwand en de opstelling van de wasapparatuur. Vanaf hier zijn de tuin en de kapsalon te bereiken. De kapsalon is niet alleen voorzien van elektra en warm/koud water, maar er hangt ook een airco/verwarmingsunit aan de wand. De inpandig te bereiken garage/berging is een prima ruimte voor de fietsen, auto en andere spullen. Eerste verdieping: Het raam in de zijgevel zorgt voor veel lichtinval op de overloop. Hier hangt, naast de trap naar de tweede verdieping, een airco/verwarmingsunit. Er ligt tapijt op de vloer, net als op beide trappen en in een van de slaapkamers. (zijraam staat niet op de plattegrond) Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers, beiden met laminaat op de vloer en grote ramen in een gezamenlijke dakkapel. De master bedroom, met een dakkapel en een kastenwand, bevindt zich aan de achterzijde. Naast deze kamer is de badkamer met een ligbad, inloopdouche, een tweede toilet, wastafelmeubel en een tweedeurs spiegelkast. Ook deze ruimte is heel licht, dankzij de dakkapel aan de achterzijde. Tweede verdieping: Wordt het een bergzolder, hobbyruimte of een vierde slaapkamer? De ruimte op deze verdieping is voor diverse doeleinden geschikt, zeker als je een groot dakraam of een dakkapel plaatst. Naast de trap is een berging gemaakt en ook in de schuinten van het dak is handige bergruimte. Tuin: Vanuit de woonkamer en bijkeuken is de achtertuin op het zonnige zuiden te bereiken. Aan twee kanten staat een groene erfafscheiding en de houten schutting aan de linkerzijde is samen met de buren geplaatst. In 2015 is het tuinhuis met veranda geplaatst, met schaduw op het warmste moment van de dag en de fijne avondzon vanaf de westkant. Aan de linkerzijde is een eigen achterom, richting de oprit en de voortuin. Bijzonderheden: - Dak-, gevel- en vloerisolatie (m.u.v. schuur/garage); - Platte dakbedekking is 5 jaar geleden vervangen; - Houten kozijnen met HR-glas; - Buitenschilderwerk is in mei 2025 uitgevoerd; - Verwarming via een HR-ketel (Remeha, 2024) en 2 airco/verwarmingsunits (Eurom, 2021); - 8 zonnepanelen van 360 Wp, geplaatst in 2022; - Tuinhuis met veranda, gebouwd in 2015; - Oprit met laadpaal en stroomvoorziening voor caravan/camper; - Kapsalon/werkruimte op de begane grond; - Energielabel A Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
310 m²
Contenu
550 m³
Autre espace intérieur
28 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
115 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7207

Google Maps

Carte de Zutphen

Aperçu spatial du site de travail dans Zutphen

Chiffres de logement et de quartier dans Zutphen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zutphen. En 2025 étaient 40.725 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 319.750.

Résidents

40.725

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 319.750

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.593

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.953

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zutphen
Année Résidents
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zutphen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.815 0-15: 5.530 15-25: 4.665 25-45: 9.185 45-65: 11.530

Niveau d'enseignement

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origine des habitants (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.868

Étiquette C

4.131

Étiquette B

3.461

Étiquette F

1.483

Étiquette D

1.396

Étiquette G

1.156

Étiquette E

1.028

Étiquette A+++

591

Étiquette A+

544

Étiquette A++++

170

Étiquette A++

131

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zutphen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 936 • Électricité: 2.502

Huurwoning

Gaz: 678 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 885 • Électricité: 2.547

Appartement

Gaz: 613 • Électricité: 1.713

Tussenwoning

Gaz: 834 • Électricité: 2.305

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.013 • Électricité: 2.768

Activité dans Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Nombre total d'établissements: 5.525

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zutphen
Période Délits
jan 2025 147
jan 2026 130
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zutphen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zutphen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2025 ongeveer 40.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer maisons in Zutphen

Voir plus d'habitations dans cette ville.