Ir directamente al contenido
Logotipo de Regio Makelaars

Friedalaan 55

1161TK Zwanenburg • Noord-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Zwanenburg

Galería de fotos

Friedalaan 55 Zwanenburg
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een woning met potentie op een fijne locatie in het oude dorp? Deze tussenwoning in de Friedalaan biedt u de perfecte basis om uw woonwensen te realiseren. Met een uitbouw aan de achterzijde, twee dakkapellen op zolder, én een fijne achtertuin met dubbele stenen berging, is dit een huis met mogelijkheden. Deze vierkamerwoning heeft een woonoppervlak van 114 m² en is gelegen op een perceel eigen grond van 149 m². Parkeren is gratis en de locatie is ideaal: om de hoek van de winkelstraat en vlakbij het park + basisschool, NS station, “Sugarcity” met “The Style” Outlets en uitvalswegen. Indeling: Begane grond: entree/hal, meterkast, kelderkast, toilet met fonteintje, aan de achterzijde uitgebouwde woonkamer met open keuken, deur naar tuin en garage. Eerste verdieping: overloop met inbouwkast, slaapkamer aan voorzijde met deur naar klein balkon, slaapkamer aan achterzijde, badkamer. Tweede verdieping: bereikbaar via vaste trap, voorzolder met aansluiting voor de wasmachine en opstelling cv-ketel, grote zolderkamer met wastafel, bergruimte en twee kunststof dakkapellen. Bijzonderheden: • Perceel eigen grond 149 m²; • Dubbele stenen berging; • Zonnige achtertuin (ochtend- en middagzon); • Woonoppervlakte 114 m²; • Twee ruime slaapkamers op de verdieping en een grote zolderkamer die zowel in zijn geheel als in tweeën verdeeld kan worden gebruikt; • Ruime woonkamer, aan achterzijde uitgebouwd. Uitbouw voorzien van vloerverwarming; • Eenvoudige keuken met inbouwapparatuur: elektrische kookplaat, afzuigkap, combi-oven en losse vaatwasser; • Ruime badkamer met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en toilet; • Cv-ketel: “Remeha” (2018); • Energielabel C; • Mogelijkheid om de achtergelegen garagebox (voorzien van elektra) te huren; • De woning is centraal gelegen in het oude centrum van Zwanenburg, vlakbij de winkelstraat en gezellige horeca gelegenheden, speeltuin, park, kinderopvang en basisschool, “Sugarcity” met outlets “The Style”, recreatiegebied “Spaarnwoude” en openbaar vervoervoorzieningen waaronder NS-station Halfweg-Zwanenburg, buslijn 161 (Zwanenburg-Halfweg-Hoofddorp), buslijn 80 (Zandvoort-Haarlem-Amsterdam centrum), en uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam en Haarlem. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Looking for a house with potential in a nice location in the old village? This terraced house in Friedalaan offers you the perfect base to realize your living wishes. With an extension at the rear, two dormers in the attic, and a nice backyard with double stone storage, this is a house with possibilities. This four-room house has a living area of ??114 m² and is located on a plot of private land of 149 m². Parking is free and the location is ideal: around the corner from the shopping street and close to the park + primary school, NS station, "Sugarcity" with "The Style" Outlets and arterial roads. Layout: Ground floor: entrance/hall, meter cupboard, basement cupboard, toilet with washbasin, extended living room with open kitchen at the rear, door to garden and garage. First floor: landing with built-in wardrobe, bedroom at the front with door to small balcony, bedroom at the rear, bathroom. Second floor: accessible via fixed staircase, landing with connection for washing machine and central heating boiler, large attic room with washbasin, storage space and two plastic dormers. Details: • Plot of private land 149 m²; • Double stone storage room; • Sunny back garden (morning and afternoon sun); • Living area 114 m²; • Two spacious bedrooms on the first floor and a large attic room that can be used as a whole or divided into two; • Spacious living room, extended at the rear. Extension with underfloor heating; • Simple kitchen with built-in appliances: electric hob, extractor hood, combi oven and separate dishwasher; • Spacious bathroom with bath, shower cubicle, washbasin and toilet; • Central heating boiler: “Remeha” (2018); • Energy label C; • Possibility to rent the rear garage box (equipped with electricity); • The house is centrally located in the old center of Zwanenburg, close to the shopping street and cozy restaurants, playground, park, childcare and primary school, "Sugarcity" with outlets "The Style", recreation area "Spaarnwoude" and public transport facilities including NS station Halfweg-Zwanenburg, bus line 161 (Zwanenburg-Halfweg-Hoofddorp), bus line 80 (Zandvoort-Haarlem-Amsterdam center), and highways to Schiphol, Amsterdam and Haarlem.

Hipoteca berekenen

€ 439.000

Coste del comprador (estimado): € 10.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 449.630

2,78%

Anualmente

%

€ 21.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 439.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
114 m²
Área del lote
167 m²
Contenido
372 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
38 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1957
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-04-2025
Fecha de venta
28-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafelmeubel, en zitbad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1161

Mapas de Google

Ubicación de Zwanenburg

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Zwanenburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zwanenburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zwanenburg. En 2025 había 8.095 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 435.000.

Inhabitantes

8.095

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 435.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

318

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zwanenburg
Año Inhabitantes
2021 7.935
2022 7.935
2023 8.035
2024 8.145
2025 8.095

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zwanenburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 325.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 435.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.660 0-15: 1.355 15-25: 835 25-45: 2.080 45-65: 2.160

Nivel académico

Hoger

1.580

Praktisch

1.630

Middelbaar

2.750

Origen de los residentes (2025)

Europa

725

Nederland

5.965

Buiten Europa

1.405

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 624
Appartementen 853
Tussenwoningen 1.197
Vrijstaande woningen 322
Twee-onder-één-kap woningen 533

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 462
1925 tot 1950 563
1950 tot 1970 1.528
1970 tot 1980 463
1980 tot 1990 249
1990 tot 2000 44
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 68
2020 en later 66

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.105

Etiqueta G

591

Etiqueta D

480

Etiqueta E

469

Etiqueta A

429

Etiqueta B

301

Etiqueta F

283

Etiqueta A+++

37

Etiqueta A+

25

Etiqueta A++

8

Etiqueta A+++++

2

Etiqueta A++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zwanenburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.330 3.020
2021 1.530 3.100
2022 1.180 2.920
2023 1.020 2.730
2024 1.010 2.780

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.160 • Electricidad: 3.150

Huurwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.010

Appartement

Gas: 680 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.740

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Electricidad: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Zwanenburg (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Número total de establecimientos empresariales: 1.395

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zwanenburg
Periodo Delitos
jan 2025 19
jan 2026 18
jul 2025 28
jun 2025 48
mei 2025 44
mrt 2025 21
nov 2024 16
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 19
sep 2024 27
sep 2025 19

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zwanenburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zwanenburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zwanenburg?

Zwanenburg telt in 2025 ongeveer 8.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwanenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwanenburg?

In Zwanenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.197 woningen.

Meer viviendas in Zwanenburg

Ver más viviendas en este lugar.