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Friedalaan 55

1161TK Zwanenburg • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Zwanenburg

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Friedalaan 55 Zwanenburg
Photo 1
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Description

Op zoek naar een woning met potentie op een fijne locatie in het oude dorp? Deze tussenwoning in de Friedalaan biedt u de perfecte basis om uw woonwensen te realiseren. Met een uitbouw aan de achterzijde, twee dakkapellen op zolder, én een fijne achtertuin met dubbele stenen berging, is dit een huis met mogelijkheden. Deze vierkamerwoning heeft een woonoppervlak van 114 m² en is gelegen op een perceel eigen grond van 149 m². Parkeren is gratis en de locatie is ideaal: om de hoek van de winkelstraat en vlakbij het park + basisschool, NS station, “Sugarcity” met “The Style” Outlets en uitvalswegen. Indeling: Begane grond: entree/hal, meterkast, kelderkast, toilet met fonteintje, aan de achterzijde uitgebouwde woonkamer met open keuken, deur naar tuin en garage. Eerste verdieping: overloop met inbouwkast, slaapkamer aan voorzijde met deur naar klein balkon, slaapkamer aan achterzijde, badkamer. Tweede verdieping: bereikbaar via vaste trap, voorzolder met aansluiting voor de wasmachine en opstelling cv-ketel, grote zolderkamer met wastafel, bergruimte en twee kunststof dakkapellen. Bijzonderheden: • Perceel eigen grond 149 m²; • Dubbele stenen berging; • Zonnige achtertuin (ochtend- en middagzon); • Woonoppervlakte 114 m²; • Twee ruime slaapkamers op de verdieping en een grote zolderkamer die zowel in zijn geheel als in tweeën verdeeld kan worden gebruikt; • Ruime woonkamer, aan achterzijde uitgebouwd. Uitbouw voorzien van vloerverwarming; • Eenvoudige keuken met inbouwapparatuur: elektrische kookplaat, afzuigkap, combi-oven en losse vaatwasser; • Ruime badkamer met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en toilet; • Cv-ketel: “Remeha” (2018); • Energielabel C; • Mogelijkheid om de achtergelegen garagebox (voorzien van elektra) te huren; • De woning is centraal gelegen in het oude centrum van Zwanenburg, vlakbij de winkelstraat en gezellige horeca gelegenheden, speeltuin, park, kinderopvang en basisschool, “Sugarcity” met outlets “The Style”, recreatiegebied “Spaarnwoude” en openbaar vervoervoorzieningen waaronder NS-station Halfweg-Zwanenburg, buslijn 161 (Zwanenburg-Halfweg-Hoofddorp), buslijn 80 (Zandvoort-Haarlem-Amsterdam centrum), en uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam en Haarlem. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Looking for a house with potential in a nice location in the old village? This terraced house in Friedalaan offers you the perfect base to realize your living wishes. With an extension at the rear, two dormers in the attic, and a nice backyard with double stone storage, this is a house with possibilities. This four-room house has a living area of ??114 m² and is located on a plot of private land of 149 m². Parking is free and the location is ideal: around the corner from the shopping street and close to the park + primary school, NS station, "Sugarcity" with "The Style" Outlets and arterial roads. Layout: Ground floor: entrance/hall, meter cupboard, basement cupboard, toilet with washbasin, extended living room with open kitchen at the rear, door to garden and garage. First floor: landing with built-in wardrobe, bedroom at the front with door to small balcony, bedroom at the rear, bathroom. Second floor: accessible via fixed staircase, landing with connection for washing machine and central heating boiler, large attic room with washbasin, storage space and two plastic dormers. Details: • Plot of private land 149 m²; • Double stone storage room; • Sunny back garden (morning and afternoon sun); • Living area 114 m²; • Two spacious bedrooms on the first floor and a large attic room that can be used as a whole or divided into two; • Spacious living room, extended at the rear. Extension with underfloor heating; • Simple kitchen with built-in appliances: electric hob, extractor hood, combi oven and separate dishwasher; • Spacious bathroom with bath, shower cubicle, washbasin and toilet; • Central heating boiler: “Remeha” (2018); • Energy label C; • Possibility to rent the rear garage box (equipped with electricity); • The house is centrally located in the old center of Zwanenburg, close to the shopping street and cozy restaurants, playground, park, childcare and primary school, "Sugarcity" with outlets "The Style", recreation area "Spaarnwoude" and public transport facilities including NS station Halfweg-Zwanenburg, bus line 161 (Zwanenburg-Halfweg-Hoofddorp), bus line 80 (Zandvoort-Haarlem-Amsterdam center), and highways to Schiphol, Amsterdam and Haarlem.

Prêt immobilier berekenen

€ 439.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 449.630

2,78%

Annuellement

%

€ 21.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 439.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
167 m²
Contenu
372 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
38 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1957
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-04-2025
Date de vente
28-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafelmeubel, en zitbad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1161

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Localisation de Zwanenburg

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Chiffres de logement et de quartier dans Zwanenburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zwanenburg. En 2025 étaient 8.095 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 435.000.

Résidents

8.095

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 435.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

318

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zwanenburg
Année Résidents
2021 7.935
2022 7.935
2023 8.035
2024 8.145
2025 8.095

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zwanenburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 325.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 435.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.660 0-15: 1.355 15-25: 835 25-45: 2.080 45-65: 2.160

Niveau d'enseignement

Hoger

1.580

Praktisch

1.630

Middelbaar

2.750

Origine des habitants (2025)

Europa

725

Nederland

5.965

Buiten Europa

1.405

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 624
Appartementen 853
Tussenwoningen 1.197
Vrijstaande woningen 322
Twee-onder-één-kap woningen 533

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 462
1925 tot 1950 563
1950 tot 1970 1.528
1970 tot 1980 463
1980 tot 1990 249
1990 tot 2000 44
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 68
2020 en later 66

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.105

Étiquette G

591

Étiquette D

480

Étiquette E

469

Étiquette A

429

Étiquette B

301

Étiquette F

283

Étiquette A+++

37

Étiquette A+

25

Étiquette A++

8

Étiquette A+++++

2

Étiquette A++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zwanenburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.330 3.020
2021 1.530 3.100
2022 1.180 2.920
2023 1.020 2.730
2024 1.010 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.150

Huurwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.010

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.740

Vrijstaande woning

Gaz: 1.560 • Électricité: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.110

Activité dans Zwanenburg (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Nombre total d'établissements: 1.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zwanenburg
Période Délits
jan 2025 19
jan 2026 18
jul 2025 28
jun 2025 48
mei 2025 44
mrt 2025 21
nov 2024 16
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 19
sep 2024 27
sep 2025 19

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zwanenburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zwanenburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zwanenburg?

Zwanenburg telt in 2025 ongeveer 8.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwanenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwanenburg?

In Zwanenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.197 woningen.

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