Jump to content
Logo of Regio Makelaars

Friedalaan 55

1161TK Zwanenburg • Noord-Holland

Sold
Award: Best Broker in Zwanenburg

Photo Gallery

Friedalaan 55 Zwanenburg
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een woning met potentie op een fijne locatie in het oude dorp? Deze tussenwoning in de Friedalaan biedt u de perfecte basis om uw woonwensen te realiseren. Met een uitbouw aan de achterzijde, twee dakkapellen op zolder, én een fijne achtertuin met dubbele stenen berging, is dit een huis met mogelijkheden. Deze vierkamerwoning heeft een woonoppervlak van 114 m² en is gelegen op een perceel eigen grond van 149 m². Parkeren is gratis en de locatie is ideaal: om de hoek van de winkelstraat en vlakbij het park + basisschool, NS station, “Sugarcity” met “The Style” Outlets en uitvalswegen. Indeling: Begane grond: entree/hal, meterkast, kelderkast, toilet met fonteintje, aan de achterzijde uitgebouwde woonkamer met open keuken, deur naar tuin en garage. Eerste verdieping: overloop met inbouwkast, slaapkamer aan voorzijde met deur naar klein balkon, slaapkamer aan achterzijde, badkamer. Tweede verdieping: bereikbaar via vaste trap, voorzolder met aansluiting voor de wasmachine en opstelling cv-ketel, grote zolderkamer met wastafel, bergruimte en twee kunststof dakkapellen. Bijzonderheden: • Perceel eigen grond 149 m²; • Dubbele stenen berging; • Zonnige achtertuin (ochtend- en middagzon); • Woonoppervlakte 114 m²; • Twee ruime slaapkamers op de verdieping en een grote zolderkamer die zowel in zijn geheel als in tweeën verdeeld kan worden gebruikt; • Ruime woonkamer, aan achterzijde uitgebouwd. Uitbouw voorzien van vloerverwarming; • Eenvoudige keuken met inbouwapparatuur: elektrische kookplaat, afzuigkap, combi-oven en losse vaatwasser; • Ruime badkamer met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en toilet; • Cv-ketel: “Remeha” (2018); • Energielabel C; • Mogelijkheid om de achtergelegen garagebox (voorzien van elektra) te huren; • De woning is centraal gelegen in het oude centrum van Zwanenburg, vlakbij de winkelstraat en gezellige horeca gelegenheden, speeltuin, park, kinderopvang en basisschool, “Sugarcity” met outlets “The Style”, recreatiegebied “Spaarnwoude” en openbaar vervoervoorzieningen waaronder NS-station Halfweg-Zwanenburg, buslijn 161 (Zwanenburg-Halfweg-Hoofddorp), buslijn 80 (Zandvoort-Haarlem-Amsterdam centrum), en uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam en Haarlem. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Looking for a house with potential in a nice location in the old village? This terraced house in Friedalaan offers you the perfect base to realize your living wishes. With an extension at the rear, two dormers in the attic, and a nice backyard with double stone storage, this is a house with possibilities. This four-room house has a living area of ??114 m² and is located on a plot of private land of 149 m². Parking is free and the location is ideal: around the corner from the shopping street and close to the park + primary school, NS station, "Sugarcity" with "The Style" Outlets and arterial roads. Layout: Ground floor: entrance/hall, meter cupboard, basement cupboard, toilet with washbasin, extended living room with open kitchen at the rear, door to garden and garage. First floor: landing with built-in wardrobe, bedroom at the front with door to small balcony, bedroom at the rear, bathroom. Second floor: accessible via fixed staircase, landing with connection for washing machine and central heating boiler, large attic room with washbasin, storage space and two plastic dormers. Details: • Plot of private land 149 m²; • Double stone storage room; • Sunny back garden (morning and afternoon sun); • Living area 114 m²; • Two spacious bedrooms on the first floor and a large attic room that can be used as a whole or divided into two; • Spacious living room, extended at the rear. Extension with underfloor heating; • Simple kitchen with built-in appliances: electric hob, extractor hood, combi oven and separate dishwasher; • Spacious bathroom with bath, shower cubicle, washbasin and toilet; • Central heating boiler: “Remeha” (2018); • Energy label C; • Possibility to rent the rear garage box (equipped with electricity); • The house is centrally located in the old center of Zwanenburg, close to the shopping street and cozy restaurants, playground, park, childcare and primary school, "Sugarcity" with outlets "The Style", recreation area "Spaarnwoude" and public transport facilities including NS station Halfweg-Zwanenburg, bus line 161 (Zwanenburg-Halfweg-Hoofddorp), bus line 80 (Zandvoort-Haarlem-Amsterdam center), and highways to Schiphol, Amsterdam and Haarlem.

Mortgage berekenen

€ 439.000

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 449.630

2,78%

Yearly

%

€ 21.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 439.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
114 m²
Land area
167 m²
Content
372 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
38 m²

Construction and Energy

Year of construction
1957
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-04-2025
Sale date
28-07-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafelmeubel, en zitbad

Maps

Postal code map

Postcode map for 1161

Google Maps

Location of Zwanenburg

Discover where agents are active in Zwanenburg

Residential and neighborhood statistics in Zwanenburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwanenburg. In 2025 were there 8.095 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 435.000.

Residents

8.095

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 435.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

318

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwanenburg
Year Residents
2021 7.935
2022 7.935
2023 8.035
2024 8.145
2025 8.095

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwanenburg
Year Average WOZ
2021 EUR 325.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 435.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.660 0-15: 1.355 15-25: 835 25-45: 2.080 45-65: 2.160

Education level

Hoger

1.580

Praktisch

1.630

Middelbaar

2.750

Origin of residents (2025)

Europa

725

Nederland

5.965

Buiten Europa

1.405

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 624
Appartementen 853
Tussenwoningen 1.197
Vrijstaande woningen 322
Twee-onder-één-kap woningen 533

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 462
1925 tot 1950 563
1950 tot 1970 1.528
1970 tot 1980 463
1980 tot 1990 249
1990 tot 2000 44
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 68
2020 en later 66

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.105

Label G

591

Label D

480

Label E

469

Label A

429

Label B

301

Label F

283

Label A+++

37

Label A+

25

Label A++

8

Label A+++++

2

Label A++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwanenburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.330 3.020
2021 1.530 3.100
2022 1.180 2.920
2023 1.020 2.730
2024 1.010 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.150

Huurwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.010

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.740

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Electricity: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.110

Business activity in Zwanenburg (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Total number of company establishments: 1.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwanenburg
Period Crimes
jan 2025 19
jan 2026 18
jul 2025 28
jun 2025 48
mei 2025 44
mrt 2025 21
nov 2024 16
nov 2025 32
okt 2024 37
okt 2025 19
sep 2024 27
sep 2025 19

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwanenburg.

Frequently asked questions about living in Zwanenburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwanenburg?

Zwanenburg telt in 2025 ongeveer 8.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwanenburg is in 2025 circa € 435.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwanenburg ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwanenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwanenburg?

In Zwanenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.197 woningen.

Meer houses in Zwanenburg

View more homes in this location.